买房子提取公积金有哪些要注意的

在按揭贷款买房的时候，其实会需要购房者结合自身情况选择应该采用哪种方式来贷款，现在主要就是三种方式，包括了商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中不同方式下需要购房者注意的地方不一样，那么买房子提取公积金有哪些要注意的?下文中律图小编就来为你做详细解答。

夫妻购房提取住房公积金

如果双方都建立有住房公积金帐户，则应由主购房人，也就是在购房合同上签名的买房人先办理提取手续，然后配偶方才可相继办理。主购房人提取时应提供购房合同、购房发票、身份证等材料;配偶方提取时，除了要提供主购房人所提供的资料外，还需要出具结婚证和主购房人的提取记录单，并且双方累计提取金额不得超过所购买的自住住房总价款;如果主购房人没有建立住房公积金，无法提供他的提取记录单，配偶方提取时，须由主购房人的单位开具没有建立住房公积金的证明。

主买房人的提取限额如何确定

主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。

1、主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出;

2、主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额;

3、合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买房人应说明与其他人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额;无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。

关于同一员工有两个公积金账号的合并问题

1. 市管转市管情况下：由于某些原因导致同一员工在北京市公积金管理委员会下辖的各区县存在两个及两个以上的公积金账号的合并，直接填写住房公积金转移申请书，各区县都可以领取)即可办理，需要该员工上家单位和现单位的名称、单位登记号、个人编号，左下角盖章。

2. 国管转市管情况下：由现公司在其所在区县公积金管理中心领取住房公积金外部转入开户证明并盖章，再交由该员工的前国管单位即可。

关于公积金联名卡的说明

1. 申请公积金联名卡，很简单，填写申请(很长的一个材料，左上角盖章)并准备身份证复印件即可.国管单位一般是建设银行的，市管单位一般是招商银行、交通银行，领取时携带即可。

2. 联名卡丢失和补办，联名卡其实就是一张普通的银行借记卡，只不过该卡的账号是国管或市管的公积金系统内默认的卡号，所以办理约定提取公积金时，不需要提取清册，因为系统内部直接可以默认联名卡账号，一旦丢失，补办回来的联名卡会和原系统内默认的卡不同，此时如果办理提取的话，一定要做卡号的变更，否则无法成功提取。

关于个人信息变更问题

1. 变更的内容包括 姓名、证件号、证件类型、储蓄类型、储蓄账号、储蓄开户行，以上变更内容均可采用即可。

2. 公积金 提取限额的变更，买房一般至少有两张发票(当然全款除外)，一张首付款一张后续款,第一次提取如果是按照首付款发票的话，限额一旦提满，想要再提取就需要做限额的变更，此时不同于上面的变更，有单独的限额变个单，其他的没什么。

3. 个人公积金账户都是身份证号码 00，这个号码一旦生成无法改变，即使此号错误也不影响提取等使用。

关于公积金提取账号和银行的问题

1.公积金联名卡账号提取住房公积金说明：联名卡由各公司所属的缴费区县指定的银行办理，至于办理方法和联名卡的种类上面已经介绍。

2.前后两次提取公积金账号如果没有变更，那么二次提取时系统自动默认第一次的提取卡号，钱款仍会自动打入第一次使用的银行卡;如果二次提取时不再试用第一次已经使用过的卡号，那必须要做卡号的变更，联名卡丢失后再补办的情况，也需要做此项变更，因为补办回来的联名卡和之前的联名卡卡号会有不同，而此时系统仍然默认最原始的联名卡号。

夫妻共同购房情况下的材料准备和公积金限额的分配

1. 夫妻共同购房所需材料：购买住房的房屋归属权如果是夫妻两人的话，在办理公积金提取时还需要准备配偶的住房公积金支取记录单原件及复印件、配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件;

2. 夫妻共同购房发票票面金额限额的支配： 房屋归属于如果属于夫妻二人共同拥有的话，那么两人都可以使用个子的公积金支付房屋贷款，也可以只其中一方支付，如果双方共同支付，则发票的票面金额不得完全给予其中一方，否则另一方将没有可用限额，进而也无法使用其账户内的公积金。

但此时也需要满足了规定的条件才行，否则的话就只好考虑商业贷款了，这种方式下涉及到的贷款利率也是比较高的，所以能够选择公积金贷款的，其实很少有人会采用商业的方式来申请房贷。