离婚后房产证和贷款怎样处理

两口子过不下去选择离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是房子。房产证上写着双方名字，还有没还完的贷款，这该咋处理呢？很多人在离婚时都被这些问题弄得焦头烂额，不知道该从哪儿下手。接下来就给大家详细说说离婚后房产证和贷款的处理办法。

一、离婚房产分割原则

离婚时房产分割要遵循一定原则。如果是夫妻共同财产购买的房子，一般是平均分割。要是一方在婚前付了首付，婚后共同还贷，那房子通常归付首付的一方，但要给另一方一定补偿。比如，小李和小张婚后买了套房子，两人一起付首付，一起还贷款，离婚时这房子就应该平均分割。要是小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小王，但小王要给妻子补偿共同还贷部分以及房子增值部分。

二、房产证更名手续

离婚后房产证更名得看具体情况。如果是协议离婚，需要双方带着身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理更名手续。要是诉讼离婚，就凭法院的判决书或调解书，单方去办理更名。比如，小赵和小孙协议离婚，他们一起到房产交易中心，提交相关材料，工作人员审核通过后，就可以把房产证上的名字变更。

三、贷款处理方式

对于没还完的贷款，也有不同处理方式。如果房子归一方所有，那这一方就要继续还剩下的贷款。要是双方都不要房子，可以把房子卖了，用卖房款先还贷款，剩下的钱再分割。比如，小钱和小周离婚，房子归小钱，那小钱就得接着还剩下的贷款。要是两人都不想要房子，把房子卖了，卖了100万，还了30万贷款，剩下70万两人再分割。

四、协商与诉讼途径

处理房产证和贷款问题，夫妻双方可以先协商。要是能达成一致，就按照协商结果处理。但如果协商不成，就只能通过诉讼解决。在协商时，双方要心平气和，把各自的想法说清楚。诉讼时，要准备好相关证据，比如购房合同、还款记录等。比如，小吴和小郑在协商时，因为对房子分割有分歧，最后只能去法院起诉，法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。

离婚后房产证和贷款处理完了，后续可能还会遇到一些问题，比如房子后续的维修费用怎么分担，户口迁移问题等。这些问题要是处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你少走弯路，更好地维护自己的合法权益。