离婚时把房产赠子女后还能否收回

有人说婚姻就像一座围城，城外的人想进去，城里的人想出来。当一段婚姻走到尽头，夫妻双方面临离婚时，财产分割就成了一个绕不开的问题。有些夫妻为了孩子的未来考虑，会在离婚协议里约定把房产赠与子女。可这之后，因为各种原因，比如自己生活出现变故没了住处，或者和子女关系闹僵了，又开始琢磨能不能把送出去的房子收回来。这时候就产生疑问了，离婚时把房产赠给子女，之后到底还能不能收回呢？下面咱们就来好好探讨一下这个问题。

一、赠与房产的法律性质

在离婚时将房产赠与子女，这其实是一种赠与行为。从法律角度看，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，赠与合同在双方意思表示一致时就成立。不过，对于房产这种不动产的赠与，除了合同成立外，还需要办理产权过户登记手续，房产的所有权才会真正转移给受赠人。比如，老张和老李离婚时约定把他们共同的一套房子赠与儿子小张，他们签订了相关协议，这时候赠与合同就成立了，但只有等房子过户到小张名下，小张才真正拥有这套房子的所有权。

二、可收回的法定情形

虽然赠与行为通常具有一定的稳定性，但在特定法定情形下，赠与人是可以撤销赠与收回房产的。《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。举个例子，如果子女对父母实施了暴力伤害等严重侵害行为，或者原本约定要赡养父母却不履行赡养义务，那么父母就有可能通过法律途径撤销赠与，收回房产。

三、不可收回的常见情况

如果房产已经完成了过户登记手续，并且不存在上述可撤销赠与的法定情形，那么一般情况下赠与人就不能随意收回房产了。因为此时房产的所有权已经转移给了子女，子女成为了合法的产权人。比如，王女士和赵先生离婚后把房子过户给了女儿，之后两人关系一直不错，女儿也尽到了应有的义务，这种情况下王女士和赵先生就不能再要求收回房子。

四、撤销赠与的操作流程

要是出现了可以撤销赠与的法定情形，赠与人想要收回房产，需要按照一定的流程来操作。首先要及时收集相关证据，比如子女侵害自己权益的证据、不履行扶养义务的证据等。然后可以先尝试与子女协商，看能否通过和平的方式解决问题，让子女同意撤销赠与。如果协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与。在诉讼过程中，赠与人需要向法院提交相关证据，证明存在可撤销赠与的法定情形。法院经过审理，认定情况属实的，会作出撤销赠与的判决，赠与人就可以根据判决办理房产的产权变更登记手续，收回房产。

离婚时把房产赠与子女后，是否能收回要根据具体情况来判断。如果遇到了可以收回的法定情形，赠与人可以按照法定程序去争取。但之后可能还会面临一些问题，比如子女对撤销赠与的判决不服提起上诉，或者在执行房产产权变更登记时出现阻碍等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能陷入法律纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，这些资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在处理这类问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。