夫妻中一方赠房给另一方是否可收回

在婚姻生活里，不少夫妻为了表达爱意，会做出一方赠房给另一方的举动。有人觉得，既然房子都送出去了，那肯定就归对方了。但也有人会想，万一之后感情出问题了，这送出去的房子还能不能要回来呢？这就涉及到夫妻间赠房能否收回的问题，背后有着复杂的法律规定，可不是简单的送出去就不能要回这么回事。

一、赠房行为的法律性质

夫妻之间一方赠房给另一方，在法律上属于赠与合同行为。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与合同成立，通常就具有一定的法律效力。比如，老张和妻子约定将自己名下的一套房子赠给妻子，并签订了赠与协议，妻子也欣然接受，这就形成了一个合法有效的赠与合同。不过，赠与合同在一些情况下是可以撤销的。

二、可收回的情形

1.赠与房产未过户：如果赠房后还没有办理房产过户手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这是因为根据法律规定，不动产的权利转移是以登记为准的。举个例子，老王口头答应把房子给妻子，但一直没去办理过户登记，之后两人闹矛盾，老王就可以撤销这个赠与。

2.严重侵害赠与人或其近亲属：要是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人也有权撤销赠与。比如，受赠人对赠与人实施了暴力行为，严重伤害了赠与人的身体和精神，这种情况下赠与人就可以收回房子。

3.不履行扶养义务：如果夫妻之间有扶养义务，而受赠人不履行该义务，赠与人同样可以撤销赠与。例如，丈夫把房子赠给妻子后，妻子却对生病的丈夫不管不顾，不尽扶养义务，丈夫就可以依法收回房子。

三、不可收回的情形

如果赠与的房产已经办理了过户手续，并且不存在法定的撤销情形，那么赠与人一般就不能收回房子了。比如，小李把房子过户给了妻子，之后两人和和睦睦过日子，没有出现前面说的那些可撤销的情况，那这房子就真正属于妻子了。另外，如果赠与合同经过了公证，赠与人也不能随意撤销赠与。因为经过公证的赠与合同具有更强的法律效力，赠与人不能轻易反悔。

四、收回赠房的操作步骤

如果符合可收回的情形，赠与人要收回房子，首先得收集相关证据，比如受赠人侵害自己或近亲属的证据、不履行扶养义务的证据等。然后可以先和受赠人协商，看能不能和平解决，让对方配合办理房产的变更手续。要是协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼，要求撤销赠与合同。在诉讼过程中，要向法院提交赠与合同、相关证据等材料，通过法律途径来维护自己的权益。

赠房问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦，比如房产过户产生的税费问题怎么处理，房子在赠与期间的增值部分该如何分配等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续问题，让你在法律事务上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。