离婚时，没房产证的自建房如何分割

在现实生活里，很多夫妻居住的是自建房，没有房产证。当婚姻走到尽头面临离婚时，这种没房产证的自建房该怎么分割就成了让人头疼的问题。没有房产证意味着房屋产权的界定不像有证房屋那样明晰，夫妻双方很容易在分割问题上产生纠纷，不知道该遵循什么原则和方法来处理。接下来就详细说说这种情况下自建房的分割问题。

一、明确自建房的性质和来源

要分割没房产证的自建房，得先搞清楚它的性质和来源。比如，这房子是夫妻婚后共同出资建造的，那一般就属于夫妻共同财产；要是一方婚前就建好了，婚后也没进行大的改动，那可能就属于婚前个人财产。

举个例子，小李和小张结婚后，一起出钱出力建了一栋自建房，虽然没有房产证，但这房子就是他们的共同财产。而如果是小王在婚前就建好了房子，婚后和妻子一起居住，那这房子通常还是小王的个人财产。

二、双方协商分割

夫妻双方可以先自行协商，就自建房的分割达成一致意见。协商的时候，要考虑到房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。比如，一方获得房屋的居住权，同时给予另一方一定的经济补偿。

还是拿小李和小张来说，他们可以商量，小张继续住在自建房里，同时给小李一定的钱作为补偿。协商分割的好处是比较灵活，能充分考虑双方的意愿，避免矛盾激化。

三、向法院起诉分割

如果双方协商不成，就可以向法院起诉，由法院来判决。不过，法院对于没房产证的自建房，一般不会直接判决房屋的所有权归属，而是会根据实际情况判决房屋由哪一方使用。

比如，法院可能会考虑到哪一方抚养孩子、哪一方经济条件较差等因素，将房屋判给更需要的一方居住使用。等将来取得房产证后，双方再就房屋的所有权分割问题另行起诉。

四、分割所需材料

不管是协商还是起诉分割，都需要准备一些材料。如果是协商，要准备好能证明房屋建造情况的材料，像建房时的出资凭证、购买建筑材料的发票等，这些材料能证明房屋的出资情况和建造时间。

要是起诉，除了上述材料，还需要准备起诉状、双方的身份证明等。起诉状要写清楚双方的基本信息、诉讼请求和事实理由等内容。

离婚时没房产证的自建房分割完后，可能还会有后续问题，比如后续办理房产证时遇到麻烦，或者一方不按照分割协议履行义务等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你遇到问题该怎么解决。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你少走弯路，更好地维护自己的合法权益。