离婚后撤销赠与房产怎么办

离婚的时候，不少夫妻会涉及到房产赠与的问题。比如一方为了快速达成离婚协议，把自己名下的房产赠与另一方。可离婚后，因为各种原因，又想撤销这个赠与。比如发现对方在离婚过程中有隐瞒财产等不诚信行为，或者自己经济状况突然变差，无力维持原来的赠与决定。这时候就面临一个问题：离婚后撤销赠与房产到底该怎么办呢？下面就来详细解答一下。

一、判断赠与房产是否已完成过户

房产赠与是否完成过户是很关键的一点。如果赠与的房产还没过户，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。比如老张和老李离婚时，老张答应把自己名下一套房子赠与老李，但一直没办理过户手续，这时候老张就有很大机会撤销赠与。不过，如果赠与合同经过了公证，一般就不能随意撤销了。

二、查看是否存在法定撤销情形

就算房产已经过户，在一些法定情形下也是可以撤销赠与的。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。举个例子，老王离婚时把房子赠与前妻，可前妻不仅不照顾生病的老王，还经常辱骂他，这种情况下老王就可以尝试撤销赠与。

三、收集相关证据

不管是哪种情况，要撤销赠与都得有证据。如果是因为法定撤销情形，就要收集能证明受赠人存在严重侵害行为、不履行扶养义务或者不履行合同约定义务的证据。比如医院的诊断证明、报警记录、证人证言等。以刚才老王的例子来说，老王要收集前妻辱骂他的录音、邻居的证人证言等，来证明前妻的行为符合法定撤销情形。

四、与对方协商解决

发现有撤销赠与的理由后，可以先尝试和对方协商。心平气和地跟对方说明情况，讲清楚撤销赠与的原因。如果对方通情达理，愿意配合，双方可以签订撤销赠与的协议，然后去办理相关手续。比如小赵和小孙离婚后，小赵发现小孙在离婚时隐瞒了大量财产，小赵找小孙协商，小孙认识到自己的错误，同意撤销房产赠与，双方签订协议后去房管局办理手续。

五、通过诉讼途径解决

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决了。要向法院提交起诉状，说明撤销赠与的理由和事实依据，同时提交之前收集好的证据。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。比如林先生和林女士离婚后，林先生想撤销房产赠与，和林女士协商无果后，林先生向法院起诉，法院经过审理，认为林女士存在严重侵害林先生权益的行为，最终判决撤销赠与。

离婚后撤销赠与房产的事情处理完后，可能还会面临一些后续问题。比如房产撤销赠与后，之前基于房产产生的一些权益该如何处理，是否会影响到其他财产分割的结果等。这些问题比较复杂，处理不好很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。