离婚房产分割父母自盖怎么分

在离婚时，财产分割往往是一个让人头疼的事儿，尤其是涉及到房产。要是这房子还是父母自盖的，那情况就更复杂了。这房子到底能不能分，该怎么分，很多人心里都没底。毕竟，父母自盖的房子可能倾注了他们一生的心血，和普通购买的商品房性质不太一样。而且，不同的情况会有不同的处理方式，这让不少面临离婚的夫妻在房产分割上犯了难。接下来，咱们就好好唠唠离婚时父母自盖的房产该怎么分。

一、判断房产归属性质

要确定离婚时父母自盖房产如何分割，首先得弄清楚这房子的归属性质。如果这房子是父母在夫妻结婚前盖的，并且登记在父母名下，那一般来说这房子就属于父母的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能对其进行分割。比如小张和小李结婚前，小张父母盖了一套房子并登记在自己名下，那这套房子在小张和小李离婚时就不能作为夫妻共同财产分割。但如果房子虽然是婚前父母盖的，不过登记在夫妻一方名下，这时候就要看具体情况了。要是有证据证明父母是赠与夫妻双方的，那可以视为夫妻共同财产；要是没有相关证据，可能会被认定为对登记方的赠与。

二、夫妻共同出资情况

如果在父母盖房过程中，夫妻双方有共同出资，那情况就有所不同。比如夫妻拿出一部分积蓄帮助父母盖房，这种情况下，夫妻对房子是有一定权益的。在分割时，可以根据出资比例来确定夫妻应得的份额。比如夫妻出资占总建房成本的30%，那在分割时可以考虑给予夫妻相应比例的补偿。不过，这里需要注意的是，要保留好出资的相关证据，像转账记录、出资证明等，这样在分割时才能有理有据。

三、协商分割方式

夫妻双方可以先尝试协商分割父母自盖的房产。大家心平气和地坐下来，根据房子的实际情况、双方的经济状况等因素，商量出一个双方都能接受的分割方案。比如一方获得房子的居住权，给予另一方一定的经济补偿；或者将房子出售，双方按照一定比例分配售房款。协商的好处是可以避免矛盾升级，节省时间和精力。但在协商过程中，要注意签订书面协议，明确分割的具体内容，避免日后产生纠纷。

四、诉讼分割途径

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割房产。在诉讼过程中，需要向法院提供相关证据，证明自己对房子的权益。比如前面提到的出资证据、房子的建造情况等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会综合考虑各种因素，如夫妻双方的贡献、生活需要等，来确定房产的分割方式。比如一方生活困难，法院可能会适当照顾该方的权益。

离婚房产分割涉及到父母自盖的房子，情况比较复杂。后续还可能会遇到执行分割方案的问题，比如一方不按照协议或判决履行，该怎么处理；房子的产权变更手续该如何办理等。这些问题处理起来可能会让人焦头烂额。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的各种难题，让你在离婚房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。