夫妻房屋过户期离婚如何分

很多夫妻在婚姻关系存续期间会涉及房屋过户的事情，原本想着是为了家庭的稳定和未来，可谁能料到，在房屋过户期间两人的感情却出现了裂痕，走向了离婚的道路。这时候大家就会犯难，这正在过户的房子该怎么分呢？毕竟房子对于普通家庭来说，是一项非常重要的财产，处理不好很可能引发大的矛盾。接下来咱们就详细说说夫妻房屋过户期离婚时房子到底该怎么分。

一、确定房屋过户状态

房屋过户有不同的阶段，有的可能刚提交申请，还没完成产权变更登记；有的可能已经完成了部分手续，就差最后一步。不同的状态会影响房子的分割。比如，要是还没完成过户登记，从法律上来说，房屋的所有权可能还没真正转移。举个例子，小王和小李是夫妻，他们正在办理房屋过户手续，可在这期间两人闹离婚了，而此时房子还没完成过户登记，那在法律上房子的所有权可能还属于原产权人。这种情况下，法院在分割时会综合考虑各种因素。

二、判断房屋性质

要先确定房子是婚前财产还是婚后财产。如果是一方婚前购买，婚后才过户，那可能还是属于婚前购买方的个人财产。但如果在过户时有特别约定，比如约定为夫妻共同财产，那就要按照约定来。例如，小张婚前买了一套房，婚后和妻子小赵办理过户，并且约定房子为夫妻共同财产，那么即便还在过户期离婚，也应该按照共同财产分割。要是房子是婚后夫妻共同出资购买并过户，那通常就是夫妻共同财产。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方式。可以是一方获得房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。比如，小陈和小孙在房屋过户期离婚，他们协商后决定，小陈获得房子，然后按照房子当时的市场价值给小孙一定的经济补偿。协商的时候要注意签订书面协议，把协商的内容明确下来，避免以后产生纠纷。

四、诉讼分割途径

如果双方协商不成，就只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，要向法院提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、过户手续等，来证明房屋的购买情况和过户情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，法院可能会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素。要是一方在购房时出资较多，可能在分割时会适当多分一些。

五、过户手续处理

不管是协商分割还是诉讼分割，都要处理好房屋过户手续。如果房子判给了一方，另一方要配合办理过户手续。要是另一方不配合，可以通过法院强制执行。比如，法院判决房子归一方所有，另一方却拒绝配合过户，拥有房子的一方可以向法院申请强制执行，法院会出具相关的文书，协助办理过户。

房屋分割完毕后，后续可能还会遇到一些问题，比如过户过程中出现新的阻碍，或者一方对分割结果反悔等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会陷入新的纠纷。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师具有丰富的婚姻财产纠纷处理经验，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在房屋分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。