男方婚前买了房又出轨，房产怎么去划分

在婚姻生活里，房产分割往往是个让人头疼的事儿。要是男方婚前买了房，本是为两人的未来搭建一个安稳的窝，可偏偏男方却做出出轨这种伤害家庭的事，这时候房产该怎么划分就成了大问题。很多人会觉得男方有错在先，房产分割上是不是女方能多占点优势呢？接下来就来详细说说这种复杂情况下房产划分的事儿。

一、明确房产性质

男方婚前买房，还得分清是全款买的还是贷款买的。如果是全款买房，并且登记在男方名下，那这房子基本就属于男方的个人财产。比如小张在结婚前自己掏全款买了一套房，并登记在自己名下，那在法律上，这套房就只属于小张，即便婚后他出轨了，从产权上来说，房子还是他的。要是男方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷了，情况就不一样了。像小李婚前贷款买了房子，和妻子婚后一起还房贷，虽然房子登记在小李名下，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，其实是夫妻共同财产。

二、收集证据很重要

女方要是想在房产分割上争取更多权益，得收集男方出轨的证据。证据形式有很多，比如聊天记录、照片、视频、证人证言等。比如小王发现老公出轨后，偷偷保留了老公和第三者的聊天记录，这些记录就可以作为证据。有了这些证据，在后续的房产分割协商或者诉讼中，能证明男方存在过错，对女方争取权益更有利。

三、协商解决途径

双方可以先尝试协商解决房产分割问题。在协商时，女方可以把男方出轨的情况摆出来，要求适当多分房产。比如小赵和妻子因为男方出轨协商房产分割，妻子提出因为男方的过错，希望能分得更多房产份额，经过协商，男方也同意了。协商时要注意签订书面协议，明确房产的分割方式，避免日后产生纠纷。

四、诉讼解决办法

如果协商不成，女方可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、男方出轨的证据等。法院在审理时，会综合考虑各种因素，包括男方的过错程度、双方对房产的贡献等。要是法院认定男方出轨属于过错方，在房产分割时可能会倾向于女方。比如法院可能会判决女方适当多分婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分。

房产分割完后，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续怎么办理，剩余贷款由谁来偿还等。这些问题处理不好，很容易产生新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户手续，如何处理剩余贷款等问题。有专业律师的帮助，能让你在房产分割后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。