个人借贷中要审查的内容有哪些

[律师回复] ⒈事实审查。审查事实，首先要审查有无事件发生，然后审查已经发生的事件是否属于犯罪案件。如果属于犯罪案件，还要审查对行为人是否需要追究刑事责任。
⒉证据或证据线索审查。通常的做法有：向报案人、控告人、举报人或自首人进行询问或讯问;向有关的单位或组织调阅与犯罪事实及犯罪嫌疑人有关的证据材料;必要时委托有关单位或组织对某些问题代为调查;对特殊案件在紧急情况下可以采取必要的专门调查措施;对自诉案件，人民法院应当认真进行审查，认为证据不充分的，告知自诉人提出补充证据，在立案前法院一般不再进行调查。

[律师回复] 1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;
2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。
3、审查合同意思表示的真实性。

[律师回复] 1、是否符合专利法第二条中规定的发明定义，即对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
2、是否符合专利法第五条的规定，即申请专利的主题是否有违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的情况;
3、是否符合专利法第二十五条的规定，即申请专利的主题是否属于不能授予专利权的范围;
4、是否具有专利法第二十二条条四款所规定的实用性;
5、说明书是否按照专利法第二十六条第三款的要求充分公开了请求保护的主题;
6、权利要求所限定的技术方案是否具备专利法第二十二条第二款和第三款规定的新颖性与创造性;
7、权利要求书是否按照专利法第二十六第四款的规定，以说明书为依据，清楚、简要地限定要求保护的范围，独立权利要求是否表述了一个解决技术问题的完整的技术方案;
8、申请文件的修改是否符合专利法第三十三条和实施细则第五十一条的规定;
9、分案申请是否符合专利法实施细则第四十三条第一款的规定;
10、权利要求书是否没有单一性;
11、依赖遗传资源完成的发明创造，还需要审查申请文件是否符合专利法第二十六条五的规定。

[律师回复] ⒈事实审查。审查事实，首先要审查有无事件发生，然后审查已经发生的事件是否属于犯罪案件。如果属于犯罪案件，还要审查对行为人是否需要追究刑事责任。
⒉证据或证据线索审查。通常的做法有：向报案人、控告人、举报人或自首人进行询问或讯问;向有关的单位或组织调阅与犯罪事实及犯罪嫌疑人有关的证据材料;必要时委托有关单位或组织对某些问题代为调查;对特殊案件在紧急情况下可以采取必要的专门调查措施;对自诉案件，人民法院应当认真进行审查，认为证据不充分的，告知自诉人提出补充证据，在立案前法院一般不再进行调查。

[律师回复] 专利审查的主要内容有：
1.是否符合专利法第二条中规定的发明定义，即对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
2.是否符合专利法第五条的规定，即申请专利的主题是否有违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的情况。
3.是否符合专利法第二十五条的规定，即申请专利的主题是否属于不能授予专利权的范围。
4.是否具有专利法第二十二条条四款所规定的实用性。
5.说明书是否按照专利法第二十六条第三款的要求充分公开了请求保护的主题。
6.权利要求所限定的技术方案是否具备专利法第二十二条第二款和第三款规定的新颖性与创造性。
7.权利要求书是否按照专利法第二十六第四款的规定，以说明书为依据，清楚、简要地限定要求保护的范围，独立权利要求是否表述了一个解决技术问题的完整的技术方案。
8.申请文件的修改是否符合专利法第三十三条和实施细则第五十一条的规定。
9.分案申请是否符合专利法实施细则第四十三条第一款的规定。
10.权利要求书是否没有单一性。
11.依赖遗传资源完成的发明创造，还需要审查申请文件是否符合专利法第二十六条第五款的规定。
《中华人民共和国专利法》第二条
《中华人民共和国专利法》第五条
《中华人民共和国专利法》第二十二条
《中华人民共和国专利法》第二十五条
《中华人民共和国专利法》第二十六条
《中华人民共和国专利法》第三十三条
《中华人民共和国专利法》第四十三条
《中华人民共和国专利法》第五十一条

[律师回复] 在我国申请商标注册的时候一般需要到商标管理部门提交申请资料，提供资料后审查员会进行形式的审查，形式审查主要查的是申请材料符不符合要求，形式审查通过后再进行实质审查，那么商标实质审查，审查员审查哪些内容？

[律师回复] 商标实质审查审查员审查的内容：
1、商标是否具备法定构成要素；
2、商标是否违反了禁用条款；
3、审查商标申请注册的商标是否具有显著特征；
4、审查商标是否与他人注册在先或者初步审定在先并公告过的商标相同或者近似；
5、审查商标是否与他人已经失效但没有超过一年期限的商标相同或者近似。根据《商标法》第二十八条规定，对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十八条对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。

[律师回复] 商标实质审查审查员审查以下内容：
1、商标是否具备法定构成要素；
2、商标是否违反了禁用条款；
3、审查商标是否符合我国《商标法》第九条中规定的：申请注册的商标应当具有显著特征；
4、审查商标是否与他人注册在先或者初步审定在先并公告过的商标相同或者近似；
5、审查商标是否与他人已经失效但没有超过一年期限的商标相同或者近似。
【法律依据】
《商标法》第二十八条规定，对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。

[律师回复] 1、是否符合专利法第二条中规定的发明定义，即对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
2、是否符合专利法第五条的规定，即申请专利的主题是否有违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的情况。
3、是否符合专利法第二十五条的规定，即申请专利的主题是否属于不能授予专利权的范围。
4、是否具有专利法第二十二条条四款所规定的实用性。
5、说明书是否按照专利法第二十六条第三款的要求充分公开了请求保护的主题。
6、权利要求所限定的技术方案是否具备专利法第二十二条第二款和第三款规定的新颖性与创造性。
7、权利要求书是否按照专利法第二十六第四款的规定，以说明书为依据，清楚、简要地限定要求保护的范围，独立权利要求是否表述了一个解决技术问题的完整的技术方案。
8、申请文件的修改是否符合专利法第三十三条和实施细则第五十一条的规定。
9、分案申请是否符合专利法实施细则第四十三条第一款的规定。
10、权利要求书是否没有单一性。
11、依赖遗传资源完成的发明创造，还需要审查申请文件是否符合专利法第二十六条第五款的规定。

[律师回复] 开工条件审查的内容是：
一、施工许可证是否已获政府主管部门批准；
二、征地拆迁工作是否能满足工程进度的需要；
三、施工组织设计是否已获总监理工程师批准；
四、承包单位现场管理人员是否已到位；
五、进场道路及水、电、通讯等是否已满足开工要求。
法律依据：
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 刑事诉讼法的相关规定：
　　第一百六十七条凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。
　　第一百六十八条 人民检察院审查案件的时候，必须查明：
　　
（一）犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确；
　　
（二）有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人；
　　
（三）是否属于不应追究刑事责任的；
　　
（四）有无附带民事诉讼；
　　
（五）侦查活动是否合法。
　　第一百六十九条 人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。
　　人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
　　第一百七十条 人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取辩护人、被害人及其诉讼代理人的意见，并记录在案。辩护人、被害人及其诉讼代理人提出书面意见的，应当附卷。
　　第一百七十一条 人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。

[律师回复] 一、借款合同应该包含的内容
1、借款种类：借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的；
2、借款币种：即借款合同货币的种类，不同的货币种类借款利率有所不同。
3、借款用途：是指借款使用的范围和内容，它规定了贷款的使用方向。
4、借款数额：是指借贷货币数量的多少。
5、借款利率：是指一定时期借款利息与借款本金的比率。
新规：第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
解析：借款人的成本不管叫什么名目，只要不超过年利率的24%法院就保护。
新规：第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
解析：没有约定利息自愿支付的，或者多给利息或违约金的，又没有损害别人，反悔的不支持。但不得超过年利率36%。
6、借款期限：是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。
7、还款方式：是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人，一般可以采用一次结清和分期分批偿还。
8、违约责任：是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。
二 、借贷合同审查要点：
1、主体是否合格
1）主体真实性审查
如果是企业类借款人，要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清，管理混乱的方式。如果是个人借款，要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。
2）主体合法性审查
要审查法人及法定代表人印章使用是否合法;经办人是否超越职权使用法人公章及法定代表人印章;法人及法定代表人授权委托是否真实，授权内容、期限、事项是否清楚;审查法定代表人、经办人身份证号码，核对法人及法定代表人盖章与预留印鉴是否相符;审查有关合同和文件是否有法定代表人、经办人签字，合伙组织是否有各合伙人签字盖章等。
3）主体资信程度审查
审查企业(或个人)、关联企业、公司股东及其配偶在金融机构贷款情况，以亲朋名义在金融机构贷款情况，对外担保情况，有无不良信用记录，有无大额或有负债或重大涉讼案件等;审查公司法人代表或个人有无赌博、吸毒、赖账不还等劣迹，有无道德风险等。审查报告中要对以上情况作专门介绍，并在征信系统中查询记录附后佐证。

2、利息约定是否合理
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）（2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过）第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
根据我国《合同法》的相关规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。因此，合同中利息必须明示，且不能违反前述规定，否则利益将无法得到保障。同时，也应在合同中约定逾期还款的利息和迟延履行判决书的利息计算方式。
4、担保审查
1）担保是否有效审查
审查保证担保贷款时，必须以审慎性原则考察保证人的经济实力、资产负债情况和资信程度以及有无实际代偿能力。此外，根据我国《担保法》规定：精神病人和未成年人等无行为能力人、限制行为能力人担保无效;医院、学校、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体担保无效;国家机关，法人分支机构未经授权担保无效;法律、法规规定对外保证合同应当经国家主管部门批准的，未批准担保无效。
2）公司担保审查。
首先审查公司提供担保行为是否符合该公司章程规定;审查被担保人与担保人关系，被担保人是否为公司股东或公司实际控制人。
其次审查公司章程对担保额度的限制以及签订担保合同的签订人有无该公司的法定授权。
最后是在接受公司提供的担保时，要审查公司对外提供担保行为是否依照规定经公司董事会或股东会决议，如不履行审慎注意义务可能要承担担保债权落空的法律后果。
3）抵押贷款审查。
首先，审查抵押物权利证书真实性。
其次，审查抵押物详细清单。包括：产权人、抵押物名称、用途、建造年份、房产证号、土地证号、购置价、账面价、评估价、抵押价等。
最后，审查抵押物的价值依据。现实中，特别要关注政府有关部门对土地经济环境、土地市场发育状况、土地的未来用途及有关规划、计划等方面的政策，实时了解土地价值状况，避免因土地价值虚增或其他情况而导致的贷款风险。

[律师回复] 实质审查制中又分为即时审查制和延迟审查制两种。　　 1.即时审查制，又称为一次性审查制。即时专利局对申请案进行形式审查之后，无需申请人提实质审查请求，就随即对专利申请的内容进行新颖性、创造性和实用性审查，以确定可否授予专利权。即时审查制的优点是能够确保所授予专利权的专利质量，减少诉讼纷争，这使审查流程得到肯定的简化。其缺点是审批时间较长，且需要有庞大的专利审查组织。目前，美国、加拿大、瑞典等国家实行这种审查规则。　　 2.延迟审查制，又叫早期公开请求审查制。即专利局在对专利申请案进行形式审查之后，不立即进行实质审查，而是先将申请案公开，申请人能够自申请日起一段时间内的任一时间请求实质审查，待申请人提议实质审查请求之后，在已公开的情况下，专利局才进行实质审查。申请人在法定时限内不提议实质审查请求则被视为自动撤回申请。各国限定请求实质审查的法定时限分别，大致2～7年。日本、西德、荷兰等为7年，澳大利亚等国为5年，巴西为2年，我国则为3年。　　3美国专利审查规则的改变：1999年11月29日，美国总统克林顿签订了《美国发明人保护法》(AA)，其中许多重要的条款都被直接列入专利法，包括将不公开审查制改为早期公开延迟审查制，保证发明人专利保护期等限定，2000年3月29日该法案奏效，这是自1952年专利法颁布以来美国专利规则发生的最重大革新。

[律师回复] 1、在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照明确的法律关系的指引，判断是否存在导致合同被认定为无效的条款，并认真分析合同无效情况下所产生的法律后果。
2、首先是履行方式审查，合同在实际履行中存在不安抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权三种情形，应结合违约责任的约定审查双方义务的履行顺序，是否约定了提示履行义务等。
3、违约条款如何约定，直接反映出该合同的质量如何，也直接反映了该合同能否顺利履行。我们经常会看到有些合同中关于违约责任这样约定：双方应严格履行本合同，如一方有违约，则另一方根据法律规定追究其违约责任。
4、在设定解决方式时应当选择诉讼或仲裁其中之一，在仲裁机构的选定上，应当明确仲裁机关的名称。要注意，由于有些仲裁机关的名称曾发生改变，必须事先明确该机构现行合法有效的名称。

[律师回复] 人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取被害人和犯罪嫌疑人、被害人委托的人的意见。公诉案件自案件移送审查起诉之日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理自诉案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。

[律师回复] 审查合同的具体内容，应包括以下几个方面：
1.审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户。
2.审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益。
3.审查合同意思表示的真实性。
4.审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。
【法律依据】
《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 1、在买卖合同签订中，为了对合同进审审查，证明其法律效力，并促使当事人认真执行合同的内容，买卖双方也可商定，在买卖合同签订以后，申请工商行政管理部门对合同进行鉴证。保护买卖双方当事人的合法权益，是进行买卖合同鉴定的最终目的。
2、鉴证机关依照法律法规，主要审查下列内容：签订买卖合同的当事人是否合格;买卖合同当事人的意思表示是否真实;买卖合同的内容是否符合国家法律法规的规定;审查营业执照，核对是否超越经营范围;买卖合同主要条款是否完备。经审查符合鉴证条件的，工商行政管理机关予以鉴证，加盖公章。

[律师回复] 1、在买卖合同签订中，为了对合同进审审查，证明其法律效力，并促使当事人认真执行合同的内容，买卖双方也可商定，在买卖合同签订以后，申请工商行政管理部门对合同进行鉴证。保护买卖双方当事人的合法权益，是进行买卖合同鉴定的最终目的。
2、鉴证机关依照法律法规，主要审查下列内容：签订买卖合同的当事人是否合格;买卖合同当事人的意思表示是否真实;买卖合同的内容是否符合国家法律法规的规定;审查营业执照，核对是否超越经营范围;买卖合同主要条款是否完备。经审查符合鉴证条件的，工商行政管理机关予以鉴证，加盖公章。

[律师回复] ⒈上诉状、有关证据及收据、一审裁判文书是否齐全，一审卷宗数是否与案件移送函标明的数量相符;
⒉上诉人递交上诉状的时间是否在法定上诉期限以内;或虽然超过法定上诉期限，但是否提交了因不可抗拒的事由或者具有其他正当理由申请顺延上诉期限的书面材料;
⒊是否附有上诉案件受理费单据或者上诉人关于缓、减、免交上诉费用的申请。

[律师回复] ⒈上诉状、有关证据及收据、一审裁判文书是否齐全，一审卷宗数是否与案件移送函标明的数量相符;
⒉上诉人递交上诉状的时间是否在法定上诉期限以内;或虽然超过法定上诉期限，但是否提交了因不可抗拒的事由或者具有其他正当理由申请顺延上诉期限的书面材料;
⒊是否附有上诉案件受理费单据或者上诉人关于缓、减、免交上诉费用的申请。