离婚房产安置房怎么分

在现实生活中，夫妻走到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的问题，尤其是涉及到房产安置房。很多人对安置房的性质不太了解，不知道在离婚时该如何处理。安置房和普通商品房不同，它的来源和性质有其特殊性，这就导致在离婚分割时会面临一些复杂的情况。比如有些安置房是基于拆迁补偿获得的，可能涉及到家庭成员的权益，也可能和被拆迁房屋的性质有关。那离婚时房产安置房到底该怎么分呢？下面就来详细解答。

一、明确安置房性质

要分割安置房，首先得搞清楚它的性质。安置房一般是因城市建设、土地征收等原因，对被拆迁人进行安置所建的房屋。有的安置房是按人口分配的，有的是根据被拆迁房屋面积置换的。比如小李和小张离婚，他们的安置房是按家庭人口分配的，小李、小张和他们的孩子都有份额，这种情况下，每个人的份额就比较明确。而如果是根据被拆迁房屋面积置换的，就要看被拆迁房屋是婚前财产还是婚后财产。要是被拆迁房屋是一方婚前的，那安置房可能就倾向于归这一方，但另一方可能会因居住等情况获得一定补偿。

二、查看相关协议和政策

拆迁安置通常会有相关的协议和政策，这些文件对安置房的分配有重要影响。在离婚分割时，要仔细查看这些协议。比如协议中可能规定了安置房的归属、面积分配等内容。如果协议明确规定安置房归某一方所有，那在离婚时就按照协议来。同时，当地的拆迁政策也不能忽视，不同地区的政策可能会有所不同。有些地方可能会考虑到婚姻关系等因素，对安置房的分配有特殊规定。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试协商分割安置房。在协商时，要充分考虑双方的实际情况，比如居住需求、经济状况等。如果双方都想要安置房，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得安置房，并给予另一方相应的补偿。例如小王和小赵离婚，他们都想要安置房，就可以通过竞价，最终小王出价高获得了安置房，然后按照约定给小赵相应的补偿款。如果一方不想要安置房，也可以协商由另一方给予合理的经济补偿。

四、诉讼途径解决

如果协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要提供相关的证据，比如拆迁协议、房屋产权证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。如果安置房是夫妻共同财产，法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如一方在婚姻中有过错，法院可能会适当少分给他安置房份额。

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