判决房屋恢复原样，被执行人不履行怎么办

在房屋纠纷的案件里，法院判决房屋恢复原样并不少见。当你好不容易拿到这样的判决，以为问题能得到解决时，却发现被执行人根本不履行判决，这可就闹心了。比如老张和邻居因为房屋相邻权纠纷，法院判邻居把占用老张空间搭建的部分拆除，恢复房屋原样，但邻居就是拖着不办。这种情况下，权利人该如何维护自己的权益呢？下面就来详细说说。

一、申请强制执行的条件

要申请强制执行，得先确定判决已经生效。一般来说，一审判决下达后，有个上诉期，过了上诉期双方都没上诉，判决就生效了；二审判决则是作出即生效。以刚才说的老张的案子为例，如果邻居在一审判决下达后15天内没上诉，那判决就生效了。生效后，若被执行人在规定的履行期限内不履行恢复房屋原样的义务，权利人就可以申请强制执行。

二、准备申请强制执行的材料

申请强制执行得准备好相关材料。首先是强制执行申请书，要写清楚申请人和被执行人的基本信息、申请执行的事项（也就是要求恢复房屋原样）、事实和理由等。还得带上生效的法律文书，也就是法院的判决书。另外，申请人的身份证明也要准备好，比如身份证等。要是委托他人申请，还得有授权委托书。就像老张要申请强制执行，他得准备好上述这些材料，才能顺利启动执行程序。

三、向法院提交申请

准备好材料后，要向有管辖权的法院提交申请。一般是作出判决的法院或者被执行财产所在地的法院。提交申请后，法院会进行审查。如果材料齐全、符合条件，法院就会受理。法院受理后，会向被执行人发出执行通知，责令其在规定的期限内履行义务。要是被执行人还是不履行，法院就会采取进一步的措施。

四、法院的执行措施

法院会根据具体情况采取不同的执行措施。比如可以对被执行人进行罚款、拘留，督促其履行义务。还可以委托相关单位或者个人进行房屋恢复工作，费用由被执行人承担。像老张的案子，如果邻居一直不拆除搭建部分，法院可以委托专业的拆除公司进行拆除，费用由邻居出。而且法院有权查询、冻结、划拨被执行人的财产，以保障执行的顺利进行。

五、对执行结果的监督

在执行过程中，申请人要对执行情况进行监督。可以及时和法院沟通，了解执行进度。如果发现执行过程中存在问题，比如执行人员不作为等，可以向法院反映。同时，要注意保存好相关的证据，比如执行过程中的照片、视频等，以备不时之需。

判决房屋恢复原样后，被执行人不履行的情况时有发生。即便权利人成功让法院采取措施使房屋恢复原样，后续也可能出现新的问题。比如被执行人再次破坏房屋原状，或者在恢复过程中产生新的纠纷。遇到这些问题，处理起来会比较复杂。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在维护自身合法权益的道路上少走弯路。