离婚房产赠与子女反悔怎么办

很多夫妻在离婚的时候，为了减少财产分割的纷争，也为了给子女未来生活一些保障，会选择把房产赠与子女。可之后，有的赠与人可能因为各种原因，比如经济状况突然变差，或者和子女关系恶化等，就想反悔撤销赠与。那么这种情况下该怎么办呢？接下来就为大家详细解答。

一、判断赠与是否完成过户

房产赠与是否完成过户登记是关键。根据法律规定，不动产的赠与以登记为生效要件。如果房产已经过户到子女名下，从法律上来说赠与就已经完成，赠与人一般不能随意撤销。比如老张和老王离婚时把房子赠与儿子，并且已经办理了过户手续，那之后老张后悔了想把房子要回来，通常是不被法律支持的。但要是还没办理过户登记，赠与人在一定条件下是可以反悔的。

二、未过户时可撤销赠与的情况

在房产未过户的情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。例如，夫妻离婚协议中约定将房产赠与子女，并且该协议经过了公证，那赠与人就不能随意撤销。如果没有公证，赠与人可以在过户前撤销赠与，但可能要承担一定的违约责任，比如在离婚协议里约定了赠与房产是对另一方的补偿，撤销赠与可能会引发对方要求其他补偿等问题。

三、已过户时可撤销赠与的法定情形

即便房产已经过户，在特定法定情形下赠与人也能撤销赠与。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如子女对赠与人打骂虐待，或者不按照约定赡养赠与人，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。赠与人的继承人或者法定代理人在赠与人因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的情况下，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内可以行使撤销权。

四、撤销赠与的程序

如果赠与人要撤销赠与，需要通过法律途径解决。要向法院提起诉讼，提交相关证据，比如证明受赠人存在严重侵害行为、不履行扶养义务等证据。在诉讼过程中，要按照法院的要求参加庭审等程序。如果法院判决撤销赠与，还需要配合办理房产的过户回转手续。比如老李起诉儿子撤销房产赠与，法院判决撤销后，老李和儿子要一起到不动产登记部门办理房产重新过户到老李名下的手续。

离婚房产赠与子女反悔的情况处理起来比较复杂。即便成功撤销赠与，之后也可能面临子女的不满和抵触情绪，甚至可能引发新的家庭矛盾。要是房产还有贷款未还清，撤销赠与还会涉及银行贷款等一系列问题。遇到这些复杂的法律问题，建议到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们能根据具体情况为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理这些棘手的问题，保障你的合法权益。