离婚共同建的房产怎么分配

两口子过不下去要离婚的时候，最让人头疼的就是财产分割问题，特别是共同建的房产。这房子凝聚了双方的心血和金钱，到底该怎么分，很多人都摸不着头脑。分不好的话，不仅自己的权益受损，还可能引发新的矛盾。接下来咱就好好唠唠离婚时共同建的房产分配问题。

一、确定房产性质

要分配房产，得先弄清楚房产的性质。如果是在夫妻关系存续期间共同建造的，那一般就属于夫妻共同财产。不过也有特殊情况，比如一方能证明建房资金是自己的婚前财产，或者是父母明确只赠与一方的资金，那这部分可能就不属于共同财产。像小李和小张夫妻，建房时小李父母出了一部分钱，明确说这钱只给小李，那这部分出资对应的房产份额可能就不完全是夫妻共同的。

二、协商分配方案

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商分配方案。比如双方可以根据各自对建房的贡献大小，包括资金投入、劳务付出等，来确定房产的分配比例。如果一方想要房子，就可以给另一方相应的补偿。小王和小赵离婚时，小赵对建房的资金投入多一些，两人协商后，房子归小赵，小赵给小王一定的经济补偿，这样双方都能接受。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律程序，证据都很重要。要收集建房时的资金来源证明，比如银行转账记录、购房合同、发票等，还有双方对建房的劳务贡献证明。这些证据能帮助确定双方对房产的贡献大小，为分配提供依据。比如小陈和小孙离婚分房，小陈拿出了自己转账给施工方的记录，证明自己在资金上的投入，这对房产分配就起到了关键作用。

四、走法律程序

如果双方实在协商不成，就只能走法律程序了。向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑双方的经济状况、对房产的贡献、子女抚养等因素。比如小周和小吴离婚，小周经济条件较差，还有孩子要抚养，法院在分配房产时可能会适当照顾小周。

离婚时房产分配完之后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对分配方案反悔等。这些问题处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对这些问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在房产分配问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。