单位分房要结婚证吗?相关规定有什么?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 有的单位分房需要结婚证,这是为了稳定员工的工作,也可以使得员工的心安定下来,不用再随配偶而改变,而有的单位分房却不需要结婚证,所以说,单位分房要结婚证这样的说法要随单位的具体规定而改变,并没有相关的法律法规来要求有结婚证是单位分房的前提条件。
单位分房要结婚证吗?相关规定有什么?

一般都会想方设法把他们就在企业,有些企业会采用分房的手段来吸引高能力人才的加入,可是,对于职工而言,一个从来没有过的问题便来了,公司的分房大多是针对有家庭人员而做出决定的,这样有利于稳定公司员工的工作,那么,如果职工没有结婚,或者没有结婚证,公司分房可以接受吗,单位分房要结婚证吗?让我们去了解一下。

一、房屋产权过户需要去当地的区县房地产交易中心办理过户手续,整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样,费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。这种情况好在是不需要办理按揭贷款,所以直接去房地产交易中心就可以办理了,契税的计税依据是按市价计算的。

1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。

4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份),(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

5、要看清房产证第三面大方框内的标注,是以成本价计算的还是标准价计算的,成本价属于完全产权,可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。

备注:不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税

二、单位福利房办理过户要交多少税?

个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

1、契税:买方首套购房1%,买方二套购房3%;

2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交;

3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。

已经购买的单位福利房再出售,个人购买部份要交纳个人所得税,单位占有部份如需一同过户给个人的,需缴纳企业所得税,企业所得税按企业所占有产权份额征收,个人所得税按个人所占有产权份额征收。

以上就是“单位福利房办理过户要办哪些手续?单位福利房办理过户要交多少税”的内容,虽然税费应由买卖双方各自承担,实际在交易中基本上都有买方承担了,看你们是怎么协商的了,要么是卖方净落多少钱,要么是买方净出多少钱的问题。

单位分房就像是一块大蛋糕,有的单位分房需要结婚证,这是为了稳定员工的工作,也可以使得员工的心安定下来,不用再随配偶而改变,而有的单位分房却不需要结婚证,所以说,单位分房要结婚证这样的说法,有时候是站不住脚的,一切情况要随单位的具体规定而改变,并没有固定的答案。

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(2)在少数情况下,判处低于个人犯罪的刑罚。例如个人犯受贿罪的,最重可以判处死刑,但根据刑法第387条规定:“国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。”由此可见,在单位犯受贿罪的情况下,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处的刑罚远轻于个人犯受贿罪的情况。
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刑法在某些情况下规定了单位犯罪的单罚制,即只处罚自然人而不处罚单位。例如刑法第396条规定:“国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,违反国家规定,以单位名义将国有资产集体私分给个人,数额较大的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。”这里刑法规定的犯罪主体是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,但只处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员,而不处罚单位。
三、单位犯罪的处罚适用
我国刑法关于单位犯罪的规定,在多数情况下,直接负责的主管人员和其他直接责任人员都要追究刑事责任。在少数情况下,只追究直接责任人员的刑事责任。那么,如何认定单位中的直接负责的主管人员和其他直接责任人员呢?对此,2001年1月21日《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》明确规定:“直接负责的主管人员,是在单位实施的犯罪中起决定、批准、受意、纵容、指挥等作用的人员,一般是单位的主管负责人,包括法定代表人。其他直接责任人员,是在单位犯罪中具体实施犯罪并起较大作用的人员,既可以是单位的经营管理人员,也可以是单位的职工,包括聘任、雇佣的人员。应当注意的是,在单位犯罪中,对于受单位领导指派或奉命而参与实施了一定犯罪行为的人员,一般不宜作为直接责任人员追究刑事责任。”这一规定,对于司法机关在审理单位犯罪案件中正确地认定直接负责的主管人员和其他直接责任人员具有重要指导意义。
在对单位犯罪的处罚中,还存在一个直接负责的主管人员和其他直接责任人员是否区分主犯、从犯的问题。在一个单位犯罪案件中,如果同时存在直接负责的主管人员和其他直接责任人员的,在一般情况下前者比后者的作用大,前者可以认定为主犯,后者可以认定为从犯。但直接负责的主管人员和其他直接责任人员不是当然的主犯与从犯关系。有时不同职责的人对单位犯罪负有不同的责任,如果一定要区分主犯与从犯,则显得十分勉强。对这种情况,2000年9月28日最高人民法院《关于审理单位犯罪案件对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员是否区分主犯、从犯问题的批复》规定:“在审理单位故意犯罪案件时,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,可不区分主犯、从犯,按照其在单位犯罪中所起的作用判处刑罚。”根据这一规定,对于主从关系不明显的,可以不予区分。当然,如果主从关系明显的,仍应区分。
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