根据我国法律的规定成都户口平迁几次?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 只要房产证件齐全有效,并且该房产证上没有其他(如前房东)人的户口落在上面即可。办理时带上房产证、身份证、结婚证等证明即可,有些地方还需要物业出具的证明,去之前可以打电话到当地派出所户籍处咨询。
根据我国法律的规定成都户口平迁几次?

一直以来大家都知道的是我国户口问题和购买房屋都是紧密联系的,因为在很多的大城市都可以通过购买房屋这种方式来在当地落户当然,即使是购买房屋也需要符合一定的条件,比如说面积要求。对此,很多普通老百姓想了解一下。根据我国法律的规定成都户口平迁几次?

一、根据我国法律的规定成都户口平迁几次?

户口平迁

只要房产证件齐全有效,并且该房产证上没有其他(如前房东)人的户口落在上面即可。办理时带上房产证、身份证结婚证等证明即可,有些地方还需要物业出具的证明,去之前可以打电话到当地派出所户籍处咨询。

《户口登记条例》  

第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  

公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  

公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二、买房落户所需材料

①由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取,也可网上下载)

②产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)

③亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁提供,需要原件和复印件)

④入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具,需要原件和复印件)

⑤若迁入地址不详细,需要提供迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》

⑥省、市、区社保部门出具最近一年的城镇职工基本养老保险明细表原件

⑦一次性付款提供:房屋产权证购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房提供)。

⑧按揭购买提供:购房合同、银行按揭公证书、入住证明、备案合同表、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供);房管局打印的房屋产权证档案摘要、银行按揭公证书、入住证明、备案合同表、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。

首先小编给大家简单的介绍了一下成都户口平迁的概念。除此之外,成都如果要想落户的话也是需要符合当地的政策要求的,购买的房屋面积必须要达到90㎡以上。也可以咨询当地政府。

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我家在四平市,家里正面临房屋拆迁,想拿到赔偿款,我想咨询一下根据四平拆迁补偿办法,在面对拆迁纠纷时,我们可以怎么保障自己的权益啊?
[律师回复]
1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格
  根据相关规定,在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,为拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况,是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况,他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。
  此外还要考虑三种情况:
  一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言,允许未成年人在自己承租的公房内居住的,可认定为帮助性质,除另有约定外,并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此,该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款,除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。
  二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况,除双方有协议外,一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。
  三是外来人员、参军人员和服刑人员能否作为同住人的问题。根据有关规定,具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满1年的;或在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满5年的;或房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因户籍被迁出被拆公有居住房屋,且在本市他处没有福利性房屋的,均可视为同住人。
  
2、审查拆迁资料并听取拆迁单位意见
  由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:
  一是动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割拆迁补偿款;
  二是在《房屋拆迁安置协议》中无相关条款,但在拆迁单位拆迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;
  三是当《房屋拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。
  
3、合理分配房屋拆迁补偿款
  首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:
  一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;
  二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。
  三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
  
4、区分房屋性质作出不同处理
  除公房拆迁补偿款分割的情形外,实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷,此时应区分房屋性质,分别确立调解原则:被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的,如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的,对于居住补偿部分,承租人和同住人可共同分割;对于非居住补偿部分,利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的,则该承租人或同住人可以适当多分;如果拆迁人未明确区分,利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋,补偿款的分割一般归所有权人,实际居住人的安置,按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋,所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房,应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。
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