婚姻期间将房子赠一方，算共同财产不

结婚的时候，不少夫妻会面临房产归属的问题。有的夫妻会遇到这样的情况，在婚姻期间，一方把房子赠给另一方，这时候大家就会犯嘀咕，这房子还算不算夫妻共同财产呢？毕竟房产可不是一笔小数目，它的归属会直接影响到夫妻双方的财产权益。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、判断房产归属的关键因素

判断婚姻期间赠与的房产是否属于共同财产，关键要看赠与是否明确约定了归属。如果赠与合同中明确约定该房产只归受赠方一方所有，那就属于受赠方的个人财产，不算夫妻共同财产。比如，老张在和妻子婚姻期间，签订了一份赠与合同，明确表示把自己名下的一套房子赠给妻子，并且合同里写明该房产仅归妻子一人所有，这种情况下，这套房子就属于妻子的个人财产。

二、未明确约定时的房产归属

要是赠与合同没有明确房产只归一方所有，按照法律规定，一般会被认定为夫妻共同财产。举个例子，老李在婚姻期间把一套房子赠给了妻子，但没有签订书面合同说明房子只归妻子一人，那么在法律上，这套房子就会被视为夫妻共同财产。

三、办理产权变更手续的影响

办理产权变更手续也很重要。即使有赠与合同，如果没有办理产权过户手续，房产的所有权可能并没有真正转移。比如，老王答应把房子赠给妻子，也签了赠与合同，但一直没去办理过户手续，在这种情况下，房产的所有权可能还是老王的。只有办理了产权过户，把房产登记在受赠方名下，受赠方才真正拥有房产的所有权。

四、赠与房产的撤销问题

赠与房产在一定条件下是可以撤销的。如果赠与方在赠与后反悔，在房产过户之前，一般是可以撤销赠与的。但如果已经办理了过户手续，要撤销赠与就比较困难了，除非存在受赠方严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益等法定情形。例如，小张把房子赠给了妻子并办理了过户，但后来发现妻子有虐待他父母的行为，这种情况下，小张就有可能通过法律途径撤销赠与。

五、发生纠纷时的解决办法

如果夫妻双方在赠与房产的归属问题上发生纠纷，可以先尝试协商解决。双方坐下来心平气和地沟通，看看能不能达成一致意见。如果协商不成，可以向相关部门投诉，比如房地产管理部门等，寻求他们的帮助。在这个过程中，要注意收集相关证据，像赠与合同、产权证书、聊天记录等。如果还是无法解决，就只能通过诉讼的方式，向法院提起诉讼，由法院来判决房产的归属。

房产赠与的事情处理完后，后续可能还会面临一些问题，比如房产再次出售时的税费问题，或者在离婚时房产的分割问题更加复杂。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网有很多经验丰富的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。