重大误解时撤销人有可能是双方吗

在日常交易或者签订合同的过程中，很多人可能会因为对某些关键信息理解错误，从而做出与自己本意不符的决定，这就是法律上所说的重大误解。比如说，有人去买古董，以为是真品就花高价买了，结果后来发现是赝品，这就属于重大误解。那在这种情况下，撤销人有可能是双方吗？接下来就为大家详细解答这个问题。

一、重大误解的定义和构成条件

重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。要构成重大误解，一般需要满足几个条件。首先，误解必须是当事人自己的错误认识，而不是受到他人的欺诈。其次，这种误解必须是重大的，也就是会对当事人的权利义务产生实质性的影响。比如，甲以为购买的是纯金项链，结果收到的是镀金项链，这就属于重大误解。因为纯金和镀金在价值上有很大的差异，会影响到甲的利益。

二、撤销权的归属

通常情况下，重大误解的撤销权是赋予受到误解不利影响的一方。因为是这一方基于错误的认识做出了不真实的意思表示。但在某些特殊情况下，双方都可能存在重大误解。比如，甲乙双方签订一份房屋买卖合同，双方都以为房屋的面积是100平方米，但实际测量只有90平方米。这种情况下，双方都对房屋的面积产生了错误认识，都因此做出了与自己本意不符的决定，所以双方都可能成为撤销人。

三、双方都成为撤销人的情形

当双方都存在重大误解时，双方都有权利行使撤销权。不过，行使撤销权是有一定程序和要求的。双方需要在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。比如在上述房屋买卖的例子中，如果双方在交房时发现面积不对，从发现之日起九十日内，双方都可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。在行使撤销权时，需要提供相关的证据来证明存在重大误解。就像房屋面积的问题，可能需要提供专业的测量报告等证据。

四、撤销后的法律后果

如果双方行使撤销权成功，合同将被撤销。合同被撤销后，双方需要返还因合同取得的财产。还是以房屋买卖合同为例，如果合同被撤销，卖方要返还买方支付的购房款，买方要返还房屋。同时，如果因为合同被撤销给一方造成了损失，有过错的一方应当赔偿对方的损失。如果双方都有过错，那么各自承担相应的责任。

重大误解撤销后，后续可能还会面临一些问题，比如已经对房屋进行了装修，装修费用该如何处理；如果因为合同撤销导致一方错过了其他交易机会，由此造成的间接损失又该如何认定。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。