强拆违章建筑要赔偿吗?

最新修订 | 2024-07-28
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专家导读 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类: 一类是取得土地使用权的违章建筑。一类是未取得土地使用权的违章建筑。
强拆违章建筑要赔偿吗?

我们经常听说违章建筑这方面的问题,也经常听说违章建筑被拆除。违章建筑本来就是违反国家规定的,强拆的时间屡见不鲜。那么大家有没有想过一个问题,就是强拆违章建筑要赔偿吗?答案是,不需要。违章建筑国家本身就不允许,那还要什么赔偿呢?下面我就为大家具体讲解一下。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿

拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权

一、违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:

一类是取得土地使用权的违章建筑。

一类是未取得土地使用权的违章建筑。

二、建筑物

是指各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,

是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括:

1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。

2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力,可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。

3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。

4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。

违章建筑这件事情国家之所以不允许就是因为他有危害人身安全,或者影响各种秩序。违章建筑对于我们大家来说都不是一件好事,那么强拆违章建筑要赔偿吗这个问题本身就是一个错误的,拆了就对我们有好处,更何况国家也对此有着严格规定。

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