担保人房子会不会被收走

大家有没有过给别人做担保的经历呢？有时候出于朋友义气或者其他原因，就给人当了担保人。可这担保之后，心里总是有点不踏实，就怕债务人还不上钱，自己得跟着遭殃。就像有这么一位朋友，他给人担保了一笔借款，结果债务人做生意失败，根本还不起钱了。债权人这时候就找上了他，要求他还钱。他自己也没那么多现金，就担心自己唯一的房子会不会被收走。相信很多做过担保人的朋友都有这样的担忧，那担保人的房子到底会不会被收走呢？咱们接下来就好好聊聊这个事儿。

一、担保责任的类型

担保分为一般保证和连带责任保证。一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。在这种情况下，债权人需要先对债务人提起诉讼或者申请仲裁，并且在强制执行债务人财产仍不能履行债务后，才可以要求保证人承担责任。比如，甲为乙的借款提供一般保证，乙到期还不上钱，债权人丙得先把乙告上法庭，等法院强制执行乙的财产后，还不够还钱的，才能找甲。而连带责任保证则是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。一旦债务人到期不履行债务，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。还是刚才的例子，如果甲是连带责任保证人，那丙既可以找乙还钱，也能直接找甲还钱。

二、房子被收走的条件

如果担保人需要承担担保责任，但又没有其他财产可供执行，债权人是有可能申请法院拍卖担保人的房子来偿债的。不过，法院在执行时也会考虑很多因素。首先，要保证担保人及其所扶养家属有生活必需的居住房屋。如果这房子是担保人唯一的住房，且面积合理，能够满足基本居住需求，法院一般不会轻易拍卖。但如果房子面积过大或者担保人有其他居住条件，法院就可能会执行。比如，担保人住着一套200平的大房子，而实际只需要80平就能满足居住需求，那多余的部分就可能被执行。

三、应对担保风险的方法

要是不想自己的房子面临被收走的风险，在做担保之前就得谨慎。一是要对债务人的信用和还款能力进行充分了解，别盲目担保。二是可以和债权人、债务人约定担保的范围和方式，尽量降低自己的风险。比如，只对部分债务提供担保。如果已经做了担保，当债务人出现还款困难的迹象时，要及时和债权人沟通，看看能不能协商延长还款期限或者变更还款方式。同时，也可以督促债务人积极解决问题，尽快还款。

四、法律救济途径

如果债权人要求担保人承担责任，而担保人认为自己不应该承担或者承担的责任不合理，可以通过法律途径解决。首先，可以收集相关证据，比如担保合同、债务人还款情况等，然后向法院提起诉讼，请求法院确认自己的担保责任范围。在这个过程中，要注意证据的真实性和合法性。比如，担保合同中约定的担保期限已经过了，那担保人就可能不用承担责任。

当担保人的房子面临可能被收走的情况后，后续还会有很多复杂的问题。比如，房子被拍卖后，剩余款项的处理，以及担保人承担责任后如何向债务人追偿等。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候，到律图网咨询专业律师是个不错的选择。律图网上的律师都有合法的执业资质，他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你理清后续的流程，让你在处理担保问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。