共同财产房产能归孩子所有吗

两口子过日子，难免遇到感情不和要分开的情况，这时候共同财产的分割就成了大问题，尤其是房产。很多夫妻出于对孩子的考虑，会想把共同财产中的房产归孩子所有。但这可不是简单的事儿，法律上对这种情况有不少规定和要求，到底能不能把共同财产房产给孩子，又该怎么做呢？下面就来详细说说。

一、共同财产房产归孩子的可行性

从法律角度讲，夫妻双方是可以将共同财产中的房产赠与孩子的。因为房产作为夫妻共同财产，夫妻二人对其有平等的处理权。只要双方协商一致，自愿将房产赠与孩子，这在法律上是被允许的。比如，一对夫妻因为感情破裂决定离婚，他们有一套共同房产，经过商量后，都同意把这套房子给孩子，这种做法是可行的。不过，这里要注意的是，赠与行为必须是双方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况。

二、办理赠与的流程

1.签订赠与协议。夫妻双方要签订一份书面的赠与协议，明确表示将房产赠与孩子。协议中要写清楚房产的具体信息，如地址、面积等，以及赠与的意思表示。比如，在协议中写明“我们夫妻二人自愿将位于XX路XX号的房产赠与我们的孩子XX”。

2.办理公证。为了确保赠与行为的合法性和有效性，最好对赠与协议进行公证。公证机构会对协议的内容进行审查，确认双方的意思表示真实，协议内容符合法律规定。办理公证需要双方携带身份证、房产证、赠与协议等材料到当地的公证处办理。

3.办理过户手续。完成公证后，就可以到房产管理部门办理过户手续了。办理过户时，需要提交赠与公证书、房产证、双方身份证等材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房产过户登记，将房产登记到孩子名下。

三、赠与房产的法律后果

一旦房产赠与孩子并办理了过户手续，房产的所有权就归孩子所有了。夫妻双方不能随意撤销赠与，除非出现法定的撤销情形，比如孩子严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。例如，如果孩子在接受房产后，对父母进行打骂等严重侵害行为，父母可以向法院请求撤销赠与。

四、可能遇到的问题及解决办法

1.孩子未成年的情况。如果孩子是未成年人，办理过户手续时需要其法定代理人代为办理。法定代理人要保护孩子的合法权益，不能损害孩子的利益。比如，不能以孩子的名义随意处分房产。

2.赠与后产生纠纷。如果在赠与过程中或者赠与后，夫妻双方或者与孩子之间产生纠纷，可以通过协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

房产赠与孩子看似简单，实际操作中却有不少需要注意的地方。在决定将房产赠与孩子之前，一定要了解相关的法律规定和办理流程，避免出现不必要的纠纷。如果在这个过程中遇到复杂的法律问题，比如赠与协议的起草、过户手续的办理等，自己拿不准该怎么做，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，这些资质都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，而是会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利处理房产赠与的相关事宜，保障你和孩子的合法权益。