小产权房超三层，该怎么给予赔偿

小产权房本身就存在一定的特殊性，而超三层的小产权房更是容易引发各种问题。在一些地方，由于对建房规定和审批流程的不了解，部分人建起了超三层的小产权房。之后遇到拆迁或者其他情况需要赔偿时，房主就犯难了，不知道该怎么获得合理的赔偿。毕竟小产权房不像普通商品房那样有完整的产权手续，超三层的情况更是让赔偿问题变得复杂。下面就来详细说说超三层小产权房赔偿的相关问题。

一、明确小产权房的性质和现状

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。超三层的小产权房，其超出部分可能存在未经合法审批的情况。比如，老张在村里建了一栋超三层的小产权房，当初建的时候没太在意审批手续，后来面临赔偿问题就不知道该怎么办了。要了解当地对于小产权房建设的相关规定，看超建部分是否属于违规建筑。

二、判断超三层部分是否合法

如果超三层部分是在符合当地规划和审批要求的情况下建设的，那么在赔偿时可能会按照正常房屋的标准进行赔偿。但要是没有经过合法审批，超建部分很可能被认定为违建。以某地为例，当地规定农村建房不能超过三层，老王的小产权房超建了一层，这超建的一层就可能不被纳入正常赔偿范围。可以向当地的规划部门、建设部门咨询，了解自己房屋的合法性情况。

三、收集相关证据

不管房屋是否合法，都要收集好相关证据。包括房屋的建设材料购买凭证、建房合同、房屋照片等。这些证据可以证明房屋的建设情况和价值。比如老李，他在建房时保留了所有的材料购买发票和建房合同，在赔偿协商时，这些证据就为他争取合理赔偿提供了有力支持。

四、与相关部门协商赔偿

带着收集好的证据，与负责赔偿的部门进行协商。在协商过程中，要清晰地表达自己的诉求，说明房屋的实际情况。比如，强调虽然超建了，但超建部分也是投入了成本建设的。同时，要听取对方的意见和解释，争取达成一个双方都能接受的赔偿方案。

五、寻求法律途径

如果协商不成，可以考虑寻求法律途径。可以咨询专业律师，律师会根据具体情况分析是否有胜诉的可能。在诉讼过程中，要按照法律程序提供证据，配合法院的工作。比如赵某，在与相关部门协商无果后，聘请了律师提起诉讼，最终通过法律途径获得了合理的赔偿。

超三层小产权房赔偿问题解决后，可能还会面临一些后续问题，比如赔偿款的发放是否及时、房屋拆除后的安置问题等。这些问题处理不好，也会给当事人带来困扰。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供后续问题的解决方案，让你在小产权房赔偿问题上更加安心。