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作为外地人在天津能买房子吗？
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2024-02-24
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包敬立律师
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专家导读
外地人可以在天津买房。天津限购政策，关于社会保险证明的认定标准，公告明确，《实施意见》中“天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在天津市连续缴纳城镇职工基本养老保险
当今我国的天津也正在稳定的朝着国际性的大都市的方向在发展，其实有很多各方面实力都特别强的这些劳动者都是希望能够在天津有所作为的，而且长期的在天津奋斗肯定也要想在天津买到一套属于自己的房子。但是外地人在天津买房，就不得不考虑作为外地人在天津能买房子吗的这个问题
一、作为外地人在天津能买房子吗?
(一)天津外地户口购房贷款买房需要条件:
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
1、递交申请及材料
购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。
2、受理调查
银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。
3、签订借款合同
购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
4、办理房产抵押
购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
5、发放贷款
手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。
二、天津买房需要户口吗?
在天津买房不需要户口，外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。如果是一次性付款的话，完税和社保可以是累积的;如果贷款的话，银行要求必须是连续12个月，不能累计。
没有任何一个省份规定的外地人就不能在本地买房子的，只是我国不同的省份对外地人买房的一些条件限制都不一样。就回归到外地人在天津买房的这件事情，其实天津市政府只要是没有对外地人的户口问题作出限制，自己身为外地人但是有足够的经济能力在天津买房是没有问题的。
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天津外地户口买房首付最低是百分之三十。一般来说如果外地户口在天津买房，学历为本科的首付最低百分之三十，不是本科学历的首付为最低百分之六十。除此之外还要提供本人连续缴纳24个月社保的证明材料。
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在天津工作，在外地工作，可以在天津上户口吗
[律师回复] 可以，需要以下资料。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
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6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
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今天之前在外地找了一份工作，现在在天津市哪个单位里面上班，前两天跟公司请了假，天津生育津贴申请的条件有什么？
[律师回复]
1. 享受生育保险的条件 第一就要提前一月去报备
2. 在外地分娩的医疗费，先由本人垫付，分娩后规定时间（3个月）内由单位凭《异地分娩申请表》、出院小结，身份证， 医院病历 、诊断证明、医疗费发票、费用总明细、银行卡，《报销表》、《计划生育服务证》（复印件）向参保当地医疗保险 服务管理 中心申报核定。
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人在天津，户口在外地，可以在天津工作吗
[律师回复] 可以，需要以下资料。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
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5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
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(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
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外地人在天津退休能在外地工作吗
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《社会保险法》
第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照规定享受相应的养老保险待遇。
《社会保险法》
第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
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外地人天津买房子政策有哪些？
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[律师回复] 可以，需要以下资料。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
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4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
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(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
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5、被投靠人单位证明或办事处证明。
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快速解决“劳动纠纷”问题
天津户籍人在外地工作，在天津上班的可以吗
[律师回复] 可以，需要以下资料。
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我有个同学，大学毕业出来工作有几年了，之前是在一家单位工作，现在是在天津工作，那天津外地户口中考是怎么样的
[律师回复]
一、充分认识做好随迁子女升学考试工作的重要性
随迁子女是指进城务工人员及其他非本地户籍就业人员的子女。做好随迁子女升学考试工作，是坚持以人为本、保障进城务工人员随迁子女受教育权利、促进教育公平的客观要求，对于保障和改善民生、加强和创新社会管理、维护社会和谐具有重要意义。要坚持有利于保障进城务工人员随迁子女公平受教育权利和升学机会，有利于促进人口合理有序流动的原则，在天津市教育资源可承载的前提下，最大限度地满足进城务工人员随迁子女升学考试需求，积极稳妥地推进随迁子女升学考试工作。
二、随迁子女升学考试具体办法
（一）随迁子女参加中考。随迁子女在天津市参加中考享受与当地常住户籍人口子女同等待遇，具体报名、审核、录取办法及条件由各设区市根据本地实际制定。
（二）随迁子女参加高考。
1.流入天津市的随迁子女在父母经常居住地接受高中段教育，至毕业时具有两年以上连续就学记录的，同时提供家长《就业失业登记证》、居住证和高中段学籍证明，即可在天津市参加高考。具体报名、审核、录取办法由省招生委员会确定。
2.流出天津市的随迁子女无法在流入地参加高考需回天津市参加考试的，可按天津市有关规定报名参加高考。
3.流入天津市的随迁子女在天津市报名参加高考后，与天津市考生享受同等的招生录取待遇。以上就是对天津外地户口中考是怎么样的解答，希望对您有帮助
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天津离职去外地工作,档案怎么办
[律师回复] 您好，关于天津离职去外地工作,档案怎么办这个问题，我的解答如下, 劳动者和用人单位建立劳动关系，劳动者和用人单位依法解除劳动合同关系，劳动者的档案可以转移到当地的人力资源中心进行托管，待劳动者重新就业后，可以再讲档案进行转移。 劳动者和用人单位存在劳动纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，维护合法权益。 《劳动合同法》 第四十九条 国家采取措施，建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度。 第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。 用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。 第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提讼。
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外地人在天津买房子能落户吗
光买房是不能落户的。在天津买房子只能算是一个合法住所，买房落户的政策已经取消了。现在天津采用的落户方式是积分落户或者人才引进模式。外地人在津购房办理蓝印落户政策已于2014年5月31日取消，现在可以考虑通过办理居住证积分落户。
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第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
第五十七条 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
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我的户籍在天津，但是我在外地工作，可以在天津买房吗
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1、职工进行异地贷款业务咨询，告知贷款所需审核材料。
2、向缴存城市公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、信息真实性和完整性核实无误后，应按规定时限贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
4、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
1、职工进行异地贷款业务咨询，告知贷款所需审核材料。
2、向缴存城市公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、信息真实性和完整性核实无误后，应按规定时限贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
4、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
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我女友是上海户口，在天津工作。现在可以在外省工作吗？
[律师回复] 【法律意见】
户口迁移手续：
当事人想迁移户籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。
当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。
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外地人天津买房子的条件是什么？
外地人天津买房子的条件主要是外地人在本地工作并且缴纳了本地的社保已经长达三年，或者为当地的经济贡献了几年的税务等情形，也就是说外地人虽然在天津没有户口作为优先的条件，但是只要为当地的经济有付出且存在常住可能性都可以买房。
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天津市外地车在天津违章在天津交罚款吗？
[律师回复] 异地违章处理方法：本人带上身份证驾驶本去当地所在的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，这种处理方法是最常见的处理办法。
通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件邮寄给你的朋友，请朋友代办。但是有一些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。异地违章处理注意事项：
由于各地的处罚规定不同，应当留意是否会有接受处理的周期和滞纳金情况；所以需要及时缴费。
异地违章处理时很多情况都会对驾驶证扣分，需要注意的是驾驶证累计扣分情况，当违章处罚达到12分时车主将被强制进行法规再学习；
当收到中国邮政寄来的(落款为公安局交通警察支队)信件时，请仔细阅看三联，一联为信件封面，二联为违法内容，三联为违法处理地点因为现在交警部门实行集中交通违法处理，所以要按照三联上面注明的确切地址，到该地点接受违法处理。
通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件邮寄给你的朋友，请朋友代办。但是有一些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。异地违章处理注意事项：
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当收到中国邮政寄来的(落款为公安局交通警察支队)信件时，请仔细阅看三联，一联为信件封面，二联为违法内容，三联为违法处理地点因为现在交警部门实行集中交通违法处理，所以要按照三联上面注明的确切地址，到该地点接受违法处理。
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您好，在外地工作已经好多年了。对于签订劳动合同的观念比较淡薄。请问江津签合同注意事项是这样的？
[律师回复] 解除劳动合同因为劳动者的原因或者是用人单位的原因，抑或是双方达成协议，约定劳动合同失效，不继续存在的一种行为。解除劳动合同通常会签订书面协议或者通过口头承诺解除。解除劳动合同的签订标志着劳动关系结束。
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我户籍已经在天津人才市场了,人在外地工作户籍还能一直放在天津吗?
[律师回复] 可以，需要以下资料。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
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天津市外地户口在天津学校上学
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 外地子女在天津上小学需要孩子监护人的居住证、子女的户口本原件和复印件，还有合法居住证明，监护人的就业证明、孩子的预防接种证的原件和复印件这五种手续的原件和复印件；要入学孩子的年龄也必须达到入学的要求才可以。
根据《天津市居住证持有人随迁子女在本市接受教育实施细则》的有关规定，外地来津的居住证持有人为其共同居住生活的随迁子女申请在天津小学阶段接受义务教育，应在规定时间到相应学区的教育局申请登记，申请登记时应提交下列基本材料：
一、在有效期内的居住证原件及复印件。??
二、居住证持有人及其随迁子女的居民户口簿原件及复印件。??
三、居住证持有人及其随迁子女在本市合法居所的证明。
《中华人民共和国义务教育法》
第十二条：“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
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