分居时购置的房产属不属于共同财产

夫妻过日子，有时候会因为各种原因闹矛盾，甚至分居。在分居期间，有的人可能会用自己赚的钱去买套房子。这时候就有问题了，这套在分居时买的房子，到底算不算夫妻共同财产呢？这事儿可关系到不少人的切身利益，毕竟房子在咱们生活里可是很重要的资产，搞不清楚的话，以后要是夫妻关系有个啥变化，就容易引发财产方面的纠纷。下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、判断夫妻共同财产的标准

要确定分居时购置的房产是不是共同财产，得先了解法律上对夫妻共同财产的认定标准。根据《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般都属于夫妻共同财产，除非有特别约定。婚姻关系存续期间指的是从结婚登记到离婚登记或者离婚判决生效这段时间。分居并不意味着婚姻关系的结束，只要还没办理离婚手续，就还处于婚姻关系存续期间。比如小张和小李是夫妻，两人分居了一段时间，在这期间小张用自己的工资买了套房子，从时间上看，因为他们没离婚，所以这套房子有可能属于共同财产。

二、购房资金来源的影响

购房资金的来源对判断房产归属很关键。如果购房款是一方的婚前个人财产，并且能证明资金的独立性，那这套房产可能就属于个人财产。比如小王在婚前有一笔存款，分居期间用这笔钱买了房，而且能提供银行转账记录等证明资金是婚前财产，那么这套房子可能就不算共同财产。但要是购房款是夫妻共同财产，或者婚后一方的工资、奖金等收入，那房子大概率就是共同财产。像小赵和小孙分居期间，小赵用自己婚后的工资收入买了房，由于婚后工资属于夫妻共同财产，所以这套房子一般会被认定为共同财产。

三、夫妻双方的约定情况

夫妻之间可以对财产进行约定。如果在分居期间，夫妻双方书面约定了财产的归属，那么就按照约定来处理。比如小陈和小周在分居时签订了书面协议，约定各自名下的财产归各自所有，之后小陈买的房子就属于他个人财产。但这种约定必须是书面形式，而且要双方自愿、真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。

四、解决财产纠纷的途径

如果夫妻双方对分居时购置房产的归属有争议，可以先协商解决。双方心平气和地坐下来，根据实际情况和法律规定，商量出一个大家都能接受的方案。要是协商不成，可以向相关部门投诉或者申请调解。比如可以向当地的婚姻家庭纠纷调解委员会申请调解。如果还是无法解决，那就只能通过诉讼途径了。在诉讼中，需要提供相关证据，比如购房合同、资金来源证明、夫妻财产约定协议等。法院会根据双方提供的证据和法律规定来做出判决。

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