房屋买卖遇陷阱，跑分涉罪陷困境，看律师如何力挽狂澜？

本案由内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师代理。徐律师执业多年，累计承办案件五百余件，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，能为客户提供一站式、综合性法律解决方案。

先来说说张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷一案。张X通过中介买了李X的房子，因房子没证，约定付首付，6万尾款过户时付清。可房产证书办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。银行催收单据送到房子这，张X才知道房子被抵押了。徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时没尽到审慎审查义务，还通过社区、派出所、物业收集了房屋交付后张X占有、使用的证据。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户行为无效，抵押无效并解除抵押权，李X、李XX和银行配合过户，李X支付违约金，还承担张X的律师费。

再看张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队并介绍李X加入。跑分结束后一个月内，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师，想争取不起诉。徐律师提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告，检察官决定延期十五天移送法院。虽经多次沟通取得检察官认可，但因其他同案犯要求尽快签署认罪认罚具结书，检察官未启动程序，张X最终没签。不过庭审后，张X被判有期徒刑一年，缓刑一年。

从这两个案例中，我们可以总结出一些法律干货：

1.房屋买卖要谨慎：签订合同前要确认房屋产权情况，及时办理过户手续，避免卖家私自处置。

2.证据收集很重要：遇到纠纷时，要积极收集相关证据，如沟通记录、使用证明等，为维权做准备。

3.犯罪案件别慌乱：涉嫌犯罪要及时委托律师，配合律师工作，争取从轻处罚。

结语

这两个案例告诉我们，在生活中遇到法律问题不要慌张，要及时寻求专业律师的帮助。徐海龙律师凭借丰富的经验和专业的法律知识，为当事人争取到了较好的结果。徐律师执业于内蒙古理想律师事务所，位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼，能为大家提供专业的法律服务。