厦门律师深耕民商事合同领域，成功化解房屋租赁纠纷

王伟栋律师自2018年开始执业，多年来始终专注于民商事合同、建设工程施工合同、刑事犯罪辩护等核心领域，凭借深厚系统的法学理论功底和丰富的办案经验，在法律界崭露头角。他经手办理了数百起案件，成功代理多起争议标的金额较大、法律关系复杂的案件，为众多当事人维护了合法权益。

案件背景与争议焦点

在厦门市XX区人民法院审理的一起房屋租赁纠纷案件中，承租人租期到期后，因处于疫情期间且从事餐饮行业，前期装修投入大，若搬离将损失惨重，故而拒绝搬离。出租人采取断水断电措施，并诉至法院要求承租人搬离，同时以月租金标准支付房屋占用费和违约金。案件的争议焦点在于出租人是否有权按照月租金标准支付房屋占用费和违约金。

律师处理方案

王伟栋律师介入此案后，考虑到承租人暂时不能搬离，且欲寻其他方式营业并尝试与出租人沟通续租，便提起管辖权异议以延长诉讼时间。之后，他向法庭提供说明，表示愿意双方搁置争议，在出租人恢复供水供电后仍按照月租金标准支付，待生效判决作出后按判决内容履行，以减少双方损失，并要求出租人予以答复。然而，出租人明确表示不同意续租也不同意恢复供水供电。

案件结果与律师建议

一审法院最终判决承租人搬离承租房屋，并按照月租金的50%的标准支付占用费自合同解除之日至实际搬离之日止，未支持出租人违约金的诉求。在此期间，承租人使用案涉房屋却只需按一半租金支付，变相挽回了前期装修损失。王伟栋律师建议，有诉讼案件时不建议放弃抗辩权利，有些损失完全可以通过合法途径挽回。

王伟栋律师在民商事合同领域的深耕细作，让他能够精准把握案件核心，为当事人制定切实可行的解决方案，有效维护了当事人的合法权益。