协议离婚房子归女方都有哪些规定？

在我国合法进行登记的夫妻，由于种种原因不能继续生活下去，可以通过离婚来结束这一段婚姻。我国离婚的形式主要分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚就是双方能对离婚后的时间进行协议处理的离婚方式。那协议离婚房子归女方都有哪些规定呢，下面小编就为你进行解答。

一、离婚协议书有用吗　

1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。　　　　

2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。　　

3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。　　

4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。　　

最高法院关于婚姻法的解释三　　第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

二、在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：　　

1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：　　

需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　

2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：　　

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。

在我国这类情况我国的相关婚姻法律予以保护。由于离婚协议书是双方平等自愿签署的离婚财产分割有效文件。所以一旦双方认可就无法更改，后续的当事人双方还要到当地的房产部门进行办理相应的放出过户手续，来保障自己的合法权益。