福建厦门合同与婚姻继承律师张颖：多类案件维权能手

服务多元主体

张颖律师自2015年开始执业，至今已有多年。她服务的对象广泛，包括社区居民、企业以及政府单位。在基层法律服务中，她担任厦门海沧钟山社区法律顾问，开展普法讲座，化解邻里纠纷和物业矛盾。在企业服务方面，她是厦门泛太平洋大酒店、厦门喜来登酒店等五星级酒店的法律顾问，累计审核合同1000余份，为企业规避法律风险。同时，她还为厦门市妇联、司法局、集美区公安局等单位服务，为妇女维权，接待群众咨询。

处理建工合同纠纷

在上诉人吴XX、吴XX与被上诉人陈XX的土地租赁合同纠纷二审案中，核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确。上诉人不服一审判决，认为被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围等。张颖律师作为被上诉人的委托诉讼代理人，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。她明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元）。

解决房屋买卖纠纷

原告艾XX与被告李XX的房屋买卖合同纠纷一案，争议焦点为合同效力、原告付款事实及被告是否构成违约。原告履行付款义务后，被告因未取得房屋所有权，无法办理过户手续，构成根本违约。被告抗辩合同内容虚假、原告未实际支付购房款，主张相关款项系投资款。张颖律师与陈律师作为原告代理律师，以维护原告合法财产权益为核心，快速梳理案件核心脉络，结合被告抗辩要点制定针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，充分佐证合同的真实性、合法性，以及原告通过债务抵销方式已足额履行445824元购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告全部不实抗辩，明确被告未取得房屋所有权导致合同目的无法实现，已构成根本违约，原告有权解除合同、追回款项并主张利息损失。最终，法院采纳我方全部代理意见，判决解除双方签订的房屋买卖合同，判令被告返还原告购房款445824元，并赔偿以该款项为基数、按中国人民银行同期同类贷款利率计算的相应利息。

解决二手车买卖纠纷

原告购买二手车时，被告厦门XX公司及詹某某隐瞒并篡改车辆公里数，导致原告产生错误认识而购买车辆。原告发现问题后与被告协商无果，遂向法院起诉，请求撤销合同、返还购车款及定金。张颖律师多方搜集证据，并与对方进行谈判。最终，双方于开庭前在法院达成调解协议，原告返还退回问题车辆，被告返还原告的车辆购置款项。