离婚诉讼有子女有房产怎么分

离婚本就是一件让人痛苦的事，而当离婚诉讼中还涉及子女和房产的分割时，情况就变得更加复杂和棘手了。很多夫妻在面临这种情况时，往往不知道该如何是好，担心自己的权益得不到保障，更担心会对孩子造成不好的影响。比如，有的夫妻在房产归属上争执不下，有的则在孩子抚养权问题上互不相让。那么，在离婚诉讼中，有子女和房产到底该怎么分呢？下面就为大家详细解答。

一、子女抚养权的判定原则

子女抚养权的判定是离婚诉讼中的重要环节，法院通常会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益的角度出发。对于不满两周岁的子女，一般以由母亲直接抚养为原则。比如小李和小张离婚时，他们的孩子还不到两岁，这种情况下孩子大概率会判给母亲小张。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。如果子女已满八周岁，应当尊重其真实意愿。

二、争取子女抚养权的要点

想要争取子女抚养权，需要提供一些有力的证据。比如稳定的收入证明，这能证明你有能力为孩子提供良好的生活条件。还可以提供自己陪伴孩子的日常记录，像照片、视频等，证明你和孩子关系亲密。另外，对方存在不良嗜好，如赌博、酗酒等不利于孩子成长的证据，也能帮助你争取抚养权。例如，小王在离婚时，提供了自己稳定的工作收入和经常陪孩子参加亲子活动的照片，而对方有赌博的不良记录，最终小王成功争取到了孩子的抚养权。

三、房产分割的一般规则

如果房产是夫妻一方的婚前财产，那么该房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对该房产有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方可以要求补偿。如果是夫妻共同财产购买的房产，一般会平均分割。比如夫妻双方婚后共同出资购买的房子，离婚时双方都有权要求获得一半的产权。不过，法院也会考虑一些特殊情况，如一方对家庭贡献较大、另一方存在过错等，在分割时进行适当调整。

四、房产分割的具体方式

房产分割有多种方式。可以由一方获得房屋所有权，然后给予另一方相应的经济补偿。比如房子价值100万，一方获得房子，就需要给另一方50万的补偿。也可以将房屋出售，然后双方分割售房款。如果双方都没有能力支付对方补偿款，也可以共同拥有房屋产权，等孩子成年后再进行处理。

离婚诉讼中子女和房产分割完成后，后续可能还会出现一些问题。比如获得抚养权的一方不允许另一方探望孩子，或者一方不按时支付房产分割的补偿款等情况。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些棘手问题时少走弯路，更好地维护自己和孩子的合法权益。