房屋所有者怎么注销他项权证?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 1、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:1、《房屋他项权证》。2、《房屋所有权证》。3、抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知。4、填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。
房屋所有者怎么注销他项权证?

房屋的他项权证是一种抵押凭证,当房屋具有他项权证时,房屋的所有者仍然是购房人,但是被抵押者也拥有一定的权利,比如不经过被抵押者的同意,房屋所有者不得将房屋进行买卖或者变更产权所有人等。如果房屋不需要进行抵押,那么房屋所有者怎么注销他项权证?

房屋所有者怎么注销他项权证?

注销他项权证材料:

1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件

申请人应提交的资料

1、申请人申请登记的正式文件;(单位)2、《土地登记申请书》;3、抵押人、抵押权营业执照(单位);4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人);5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件;6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件);7、土地评估报告;8、借款合同抵押合同及抵押资产清单;9、土地使用权出让合同;10、《国有土地使用证》原件及复印件;11、续期抵押登记的,抵押权人须提供继续设定抵押的合同;12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);13、⑴属共有土地使用权抵押的,需提供土地共有人同意的书面意见;⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议;⑶属划拨土地使用权抵押的,需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见;并补办出让手续,补缴土地使用权出让金;⑷一宗地多次抵押的,应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第1抵押权利人同意重复抵押的证明;

1、 抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。

2、 房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:(1)《房屋他项权证》;(2)《房屋所有权证》;(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、 他项权注销登记,按以下程序进行:申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结

4、 手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

办事流程

1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书;

2、注销他项权利登记;

3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表

房屋所有者在注销他项权证时,需要携带房屋产权所有证、房屋的他项权证以及银行出具的他项权证委托书等材料,到抵押登记部门进行登记注销。需要注意的是,房屋抵押登记注销需要有抵押权人的同意和盖章证明。

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一,抵押结束,抵押人应按规定,返原抵押登记部门申请注销登记。二,房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:1《房屋他项权证》。2《房屋所有权证》。3抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知4填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。三,他项权注销登记的程序:申请,管理收件,审查、审批,注销,解除冻结。
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非诉讼类
我之前因为做生意急需要用钱,所以就将名下的房产作为抵押去银行贷款。现在房屋贷款已经还清了。要注销房屋他项权证去哪里注销呢?
[律师回复] 房屋他项权证可以注销,需要办理注销登记。
房屋他项权证注销登记须知
1、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
3、他项权注销登记,按以下程序进行:
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
4、手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
办事流程
1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书;
2、注销他项权利登记;
3、换取房屋所有权证申办手续
1、房屋他项权证;
2、产权人身份证。
3、注销登记申请表
办理依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
3、《城市房屋权属登记管理办法》
4、《江西省城市房屋权属登记条例》
办理时限:1个工作日
收费标准:不收费
房屋他项权证去哪里注销的问题,首先需要办理注销登记。需要在抵押已经结束的时候,到房管中心办理登记。手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
快速解决“非诉讼类”问题
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你好,我最近做生意不是很顺,找了资金周转一下,现在情况好转,不需要房屋他项权证,请问房屋他项权注销属于那种情况,如何注销?
[律师回复]
一、房屋他项权证中的注销日期是抵押期限,即抵押合同的撤销抵押期限。
  
二、在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载期限),很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的,因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限,同时也是是房屋他项权证的有效期限。
  
三、房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目,在向房产部门申请登记的时候,此项一定要核实时间,因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任,此时证书的有效期就为相对应的抵押期限,即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限。
  
四、注销他项权证材料:
  
1、房地产权证
  
2、他项权证
  
3、注销登记申请表
  
4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)
  
5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)
  
6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件
7、还款证明、委托人身份证复印件 土地抵押登记程序。
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他项权证必须注销可以注销吗?
虽然大部分读者在购买房产时,都能够办理房屋他项权证,那么如果涉及到他项权证,有些人可能想要知道,对于他项权证来说,能够进行注销吗?根据相关的说法,房屋他项权证是可以进行注销的,具体办法来看下文。
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房屋他项权注销属于那里注销?
要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
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非诉讼类
在处理房屋的时候,发现这个房屋的他项权证没有注销,所以要问一下,这个房屋他项权证没注销怎么办?
[律师回复] 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
房屋他项权证可以注销,需要办理注销登记。
房屋他项权证注销登记须知
1、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
3、他项权注销登记,按以下程序进行:
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
4、手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
办事流程
1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书;
2、注销他项权利登记;
3、换取房屋所有权证申办手续
1、房屋他项权证;
2、产权人身份证。
3、注销登记申请表
办理依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
3、《城市房屋权属登记管理办法》
4、《江西省城市房屋权属登记条例》
办理时限:1个工作日
收费标准:不收费
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注销该物业的他项权证如何注销?
办理步骤: 房贷全部还清后,银行把他项权证还给你, 你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。 然后房产证上盖个章,表示你拥有此房产的完全产权。
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房屋他项权证注销注意事项是什么?
1、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:1、《房屋他项权证》。2、《房屋所有权证》。3、抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知。
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