房地产他项权证书是什么东西？

[律师回复] 他项权证是物业设定抵押，到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证，不动产权证就是房产证，证明该物业的所有权的证书。

[律师回复] 商品房购房合同注意事项可以这样写，签订购房合同需要注意项如下：
房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。
房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。

[律师回复] 买房办贷款注意事项一: 申请住房贷款前先不要动用公积金。 如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
买房注意事项二: 在借款中的最初一年内先不要提前还款。 按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
买房注意事项三: 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
买房注意事项四: 贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
买房注意事项五: 贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
买房注意事项六: 不要遗失借款合同和借据。 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

[律师回复] 律师见证，属于私证，需要二人（包括代书）。为了增强证明力，《律师见证工作细则》要求，从事见证的律师必须具备律师资格，并持有律师执业证。
公证的证明效力高于律师见证。在目前公证遗嘱是所有形式的遗嘱中效力最高的。公证直接被法院作为证据采用（除非有相反的证据能够推翻公证）。律师见证需要经过审查核实后才能被采用为证据。

[律师回复]
1.如果你聘请了律师的话，最好能在开庭前一天和律师碰面，或者提前30分钟到法院和律师见面，律师会告诉你法庭程序怎样进行，如何回答法官的问题。这有助于缓解你的紧张情绪及案件审理的顺利进行。

2.你要注意梳理案件的具体细节问题（特别是关于证据的），这些法官在法庭上可能会问到。这些细节问题可能会影响法官对于事实的认定，并最终决定案件的胜负。

3.注意携带身份证，不然你无法进入法院；不要携带打火机、管制刀具等进入法院，不然门口安检会耽误你时间或者影响你心情。

4.你要带上所有相关文件的原件以备法庭审核。

5.在开庭前关闭手机或者调至震动，不要使用手机的录音录像功能，或者带录音笔、录像机等，法庭规则不允许录音录像，但是可以做笔记。

6.你做回答法官问题的时候，要针对具体问题回答，简明扼要，不要回答与提问无关的内容，也不要重复已经讲过的话。回答问题不要带个人情绪，以免对法官产生负面影响。

7.离婚案件法官首先会进行调解，会首先告诉当事人最坏的结果，从而降低当事人的期望值，以便顺利达成调解的目的；这时候不要被这些结论所迷惑，而是要听听律师的意见。

8.开庭结束后，注意看开庭笔录，发现和自己表述不一致的地方要提出并让书记员修改。
如果能做到以上几点，你的案件就不会因为非案件本身的因素而出现失误，使案件能够相对客观公正的得以审理；并且如果对方当事人没有注意这些，你已经在心理上取得了优势。

[律师回复]
1、合同名称
　　如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等)，同时合同名称最好也明确为居间合同。
　　
2、居间服务的合法性
　　要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。
　　
3、合同相关主体
　　必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人，合同中还可能涉及其他相关主体，而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此，在合同中要注意进行相关约定。
　　
4、居间类型
　　居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会，媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明，可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务，进而确定居间人是否有权获取居间报酬。
　　
5、居间服务内容
　　合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚，同时，应约定居间服务提供成功，即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定，如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更)。此外还可约定居间人提供居间服务的期限、方式及证明方法。这样可避免将来因是否提供了居间服务及是否实现居间目的而产生争议，从而维护当事各方的利益。
　　
6、有关订立合同的事项
　　合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的事项及居间人的主要义务，如居间人应负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料，并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况，从而确定是否可拒绝支付居间报酬并要求居间人承担损害赔偿责任。

[律师回复] 未成年工健康检查项目都包这些：
　　
1、对不得安排未成年工从事劳动的范围作出禁止性的规定。
　　
2、对未成年工患有某种或具有某些非残疾性生理缺陷时，用人单位不得安排其从事劳动的范围作出禁止性的规定。
　　
3、用人单位应按规定的项目对未成年工定期进行健康检查，并根据健康检查结果安排其从事适合的劳动。
　　
4、对未成年工的使用和特殊保护实行登记制度。
　　
5、用人单位在未成年工上岗前要进行有关的职业安全卫生教育与培训;未成年工体检和登记由用人单位统一办理和承担费用。
　　
6、工会组织对未成年工特殊保护规定执行情况进行监督;县级以上劳动行政部门对用人单位执行情况负有监督检查和依法处罚的责任。

[律师回复] 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
　　房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
　　根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。
　　这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
　　如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。
　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

[律师回复]
一、搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让。如果是合伙，还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。还有好多事项徐注意，建议聘请法律顾问全面介入，保护你的利益的最大化。
二、财务审计;尤其是债务情况。
签合同不能代表就入股了，入股是要做股权变更的，这一点很重要，关于公司合资的具体的法规，你找工商或者律师事务所是可以查到的，有关事业投资，建议自己去查一下比较靠谱，我这里给你说一些基本的概念，有了股权的股东，除了有定期分红之外，也是有潜在亏损的危险的，若出现意外情况，会产生需要按比例投入资金，或者撤资、更改股权等等的状况。 所以，投资入股要注意几个方面，原资产评估、投资比例和股东权利分配等，还有就是对公司经营者和领导团队的能力调查，如果公司不盈利，老要你掏钱，那你不是做赔本生意么，还有被骗的可能。
三、入股有限责任公司，所占股份比例以何标准确定?入股时需要注意什么?
这个可是太重要了，买卖好做，伙计难搭。股份比例当然按出资比例确定，关键是合作是否默契,如果拿不准，还是考虑清楚，特别是别当小股东，到时候受大股东欺负。关键注意必须拿到出资证明书，签合公司章程。
四 、我现在想在一个两个人持股的公司里入股,两个股东都同意，但是我担心到时候他们会把借这个我持有股份把我套住.还有就是我们之间可能只是自己牵的合同，没有经过律师公证，到时候如果出现分红不均的问题怎么办? 入股是投资行为，股东之间必须经过协商签订投资协议的，在协议里要约定好各自投资在公司总股本中的比例，利润分配是按投资形成的股份比例进行分配的，应当注意的就是投资协议的条款必须符合法律规定，投资形成后投资协议要到工商局备案的，经过备案的投资协议具有法律效力，不要经过所谓律师公证等多余的手续，这样即使以后出了问题，可以求助于法律的维权。提醒你，注意投资协议的条款必须合理合法，能维护你的合法权益，想入股别人的公司(一般纳税人企业)，现金入股，需要什么手续，签合同协议或其他，有什么注意的。
根据《公司法》的相关规定，现金入股是公司出资方式允许的范围。如果是现金入股，需要将现金打入公司专门开立的验资帐户内，取得会计师事务所的验资证明。同时，公司股东会应该形成一份新的股东会决议，该决议因涉及增资，应该取得三分之二以上表决权股东的通过。该份股东会决议将成为工商局办理股东及注册资本变更登记的依据。需要注意的是，可以充分了解该公司的运营情况及发展前途。虽然有限责任公司只就公司资产承担有限责任，但是一个资不抵债的公司就不值得的投资。还有，关于股东表决权是根据公司出资比例来决定，还是通过约定?如果超过三分之二的股权都掌握在一个股东手中，其实该公司就是一言堂公司，也不利于公司的发展。总之一句话，投资需谨慎。 如果我想投资一家公司，该注意些什么?合同上面应该怎么写?
1、从财务上要注意：先搞清楚要投资的这个公司的财务状况、流动资金、股份构成、债务情况、经营情况、盈利能力、公司人员工资水平;
2、从行业上要注意：将被投资企业产品所在行业的前景(是否是朝阳、夕阳或成熟行业)
3、从公司文化上要注意：被投资企业的企业文化和现任总经理的经营理念;
4、环评和国家政策上要注意：现在实行环评一票制，所有对公司的排污等问题也要关注，另外国家政策的倾斜对行业的冲击也很大，投资前最好也要考虑。
5、最好要求公司有严格的财务公开制度，不然你投的钱被管理层乱用了你都没办法知道，或者碍于面子不好详细询问吃哑巴亏。 签订投资合同是，要注意的太多了：
1、投资的形式(是借贷还是入股)，如是借贷，要考虑行业风险溢价，提高资金的回报率。如果是入股，注明占公司股份的多少，注明相关的权利和义务。
2、清楚公司破产时偿债的优先次序;(一般支付先后顺序为
1、破产清算费用;
2、外有债务(各类贷款，特别是要先支付抵押的贷款或借贷);
3、员工工资;
4、优先股;
5、普通股;
6、股东;)
3、对公司现有资产的限制(不得随意用于抵押贷款，不然到时候破产时的投的钱一分钱也拿不到);
4、规定管理层的责任义务
5、规定月度或年度财务公开
6、入股后是否参与经营和监管
7、利润的分配
8、 股份退出机制合同一定要细，这样才不容易产生纠纷，如果是和朋友合股，也不会日后为了利益而朋友都做不成。
通常情况下进行入股合作是有很多积极意义的，有利于投资人自身经济实力的增长，也利于被投资公司有稳定的资金来源，促进公司的健康发展。但是在进行入股合作前一定要慎重选择要合作的公司，要先了解清楚该公司的发展状况再做决定。进行入股合作必须要谨慎投资。以上就是我为大家整理的关于合伙经营筹资注意事项的相关信息

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，可能存在如下情况：
1、拘留 、一般是3天 特殊情况下经批准可以延长四天，即总共7天，但是“对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长至30日”。
、对公安机关提起批准逮捕的期限是7天。
所以 一般情况下，拘留的期限最长为14日。流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最长为37日。
2、逮捕后的侦查期限
、刑诉法第一百二十四条 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
、第一百二十六条 下列案件在本法第一百二十四条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；重大的犯罪集团案件；流窜作案的重大复杂案件；犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。
、第一百二十七条 对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照本法第一百二十六条规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。
也就是说侦查期限是2至6个月
3、检察院审查期限
、刑事诉讼法规定，人民检察院对于公安机关移送的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。
、对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查期限。
综上 审查阶段的期限是1至3.5个月。
4、的审理期限
刑诉法规定人民受理案件后一般情况下应当在1个月内做出宣判 改变管辖和检察院补充侦查的经批准可以再延长一个月。
所以 审判期限 是1至2个月
5、你家和受害人达成谅解协议的话，检察院会作为认罪态度良好的证据，建议从轻。
6、寻衅滋事罪一般是在五年以下有期徒刑、拘役或者管制 情节严重才会在五年以上有期徒刑。
综上所述 案子还在检察院 要等检察院退回补充侦查完毕移送后 在审判期限内宣判 因为现在马上要过年了 估计检察院要等过了年才会移送 或者即使移送 年终案子多 估计也要到过完年才会审理、宣判。
律师到检察院可以看到卷宗。

[律师回复] 一份法院切结书这个没有切结书的定义；
有具结悔过书，具结悔过的意思是对自己的行为进行反省，而写的悔过材料。

[律师回复] 他项权利证明）指的是当初你贷款以后，银行把钱借给你后，你就没有权利处理这套房子的权利了，权利在银行手里！银行把（他项权利证明）给你了意思就是把处理这套房子的权利归还于你了！不能等同于房产证！以上就是房屋他项权利证相关法律知识，望采纳！

[律师回复] 在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

[律师回复] 想拿回他项权证，先得想办法证明你当初借的钱已经还清了。然后，找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门，看这个事咋弄。不过我想最主要的还是得证明你的钱和利息都已经还清了。

[律师回复] 您好，离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 开具异地年检委托书车主切记一定是需要到原注册车管所，如果没有办理车辆异地审车委托书，外地落户的车辆在深圳是不能进行正常年审的。另外，办理车辆异地审车委托书时，车主本人并不是一定非要自己去，可以由亲戚朋友去原注册地代办，再寄送回车主所在地即可。办理车辆年检委托通知书，要带上车主的身份证、行驶证、车辆保险资料、车船税原件复印件、异地年检申请书去注册地车管所办理即可。

[律师回复] 格式可以是一样的，主要就是证明很早就在使用该商标。让代理把代理产品的时间、做过的大的营销活动、使用该商标产品的情况写一下即可，并附上证据，比如早期产品广告、图片，合同订单、发票，代理协议等等。
以下几种是比较常见的商标使用证据，在法律上也是有效的：
1、发票：发票作为经济交往中基本的商事凭证，是记录经营活动的一种书面证明，是在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中开具、收取的收付款凭证。因此，真实有效的商品销售发票或服务提供发票可以有力地证明注册商标的使用情况。然而，很多企业在开具发票时只填写商品或服务名称而不填写商标名称或者简写商标名称，例如，五个字的注册商标只写三个字。这样的发票与注册商标没有任何联系，不能证明商标的使用情况，因而不能作为充分有效的使用证据。因此，商标注册人应该规范发票的开具和保管，在填写商品、服务名称的同时认真填写商标名称，为商标的使用留下有力的证据。比如：在开发票时，就要写“白雪卫生纸”、“九通电线”而不能直接写“卫生纸”、“电线”等。另外，相对于以手工方式开具的发票，由税控装置打印的发票和增值税专用发票，由于其管理和使用更加严格和规范，因而更具有证明力。
2、合同(或协议)：合同、协议是经济主体参与经济活动的重要凭证和依据，因此可以作为商标使用的有效证据。但是，很多合同(或协议)条款看似严谨，商标标识却不明显。特别是一些服务协议，根本就没有标注商标，不能作为有效使用证据。因此在订立合同、签订协议时一定要明确标注商标，最好能写上注册商标的名称和注册号，为商标的使用留下有效的证据。
3、广告物品：广告包括在广播、电视、报纸、杂志等各种媒体上发布的商品和服务广告。广告是企业宣传其商标、商品、服务的一种重要方式，商标的标识多处于广告的显著位置，是一种很好的证据材料。但是一些广告发布方式，例如电视广告、户外广告等，由于不能提供广告发布的时间信息而难以作为直接证据证明商标的使用情况。报纸、杂志、各种会议、博览会、商品交易会等的宣传广告由于能够很好地提供时间、商标标识等重要信息，是更为直接有力的证据。不过，与广告公司签订的广告发布合同，只要合同中标识商标名称，就可以做为有效使用证据。
4、包装物：包装物包括商品包装物、服务用品包装物或容器等。单纯的包装物或容器由于难以确定其印制和使用的具体时间，因此还需要其它证据进行佐证。比如委托印刷时与印刷厂签订的合同等，合同要标明商标名称。
5、产品检验报告：由上级质量监督部门、行业协会等权威机构出具的证明商品品质的产品检验报告，其手续严格，报告各项内容标注清晰，是一种很好的商标使用证据。
6、商标印制证明材料：商标印制是商标使用的前提条件，因此商标印制的证明材料也是一种证明商标使用的有力证据。但是在实际案例中，很多企业直接提供一些商标标识实物，而提供不出印制这些商标标识的证明材料。这些商标标识实物往往无法确认其印制和使用的具体时间。因此企业在印制商标时一定要选择信誉好、经营范围包括“商标标识印制”的印刷企业。这样的印刷企业对于商标印制都有着完善的管理制度，对印制的时间、商标名称、印制委托人都有完整的登记和保管记录，开具发票、订立合同也比较规范，可以为商标的使用提供有力的证据。
其他可以作为商标使用证据的材料还包括产品说明书、商品进出LI检验检疫证明、产品报关单等。但是所有上述单一的材料都未必能够充分证明一个商标的使用情况，因此往往需要有多种证据材料相互印证，相互关联，形成有效的证据链条，才能充分证明商标的使用情况。

[律师回复] 遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务，并于死亡后发生效力的法律行为。根据我国继承法的规定，公民可以立遗嘱处理个人财产，也可以指定遗嘱执行人。
　　
1.遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
　　
2.遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。
　　
3.有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
　　
4.有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
　　
5.遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
　　
6.无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
　　
7.遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
　　
8.立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。
　　
9.自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
　　
10.无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。
　　1
1.受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。
　　1
2.伪造的遗嘱无效。
　　1
3.遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
　　在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实践中，它的一般写法是：
　　
①立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：”
　　
②对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。
　　
③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。
　　
④立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是有效的才有法律效力。

[律师回复] 土地他项权利主要有以下几种类型：
（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
（4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
（5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
（6）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
（7）耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
（8）土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。我不知道你所说的是哪种他项权证，如果是房屋的，你可以去当地的房管所或是房管局办理。

[律师回复] 您好！如果你们是在城市里，大门和别人家后门之间的那块地属于国家；如果你们是在农村，大门和别人家后门之间的那块地属于集体。谢谢阅读！