离婚房产分割动迁房如何分

动迁房在离婚房产分割里是个复杂又常见的问题。很多夫妻在面临离婚时，对于动迁房该怎么分一头雾水，毕竟动迁房涉及到的情况比较多，比如动迁政策、家庭贡献、产权归属等。不同的情况会导致分割方式大不相同，这让不少人在处理离婚房产分割动迁房时犯了难。接下来咱们就详细说说这其中的门道。

一、明确动迁房的产权归属

动迁房的产权归属是分割的基础。如果动迁房是一方在婚前就拥有的，并且在婚后也没有发生产权变更，那一般来说这属于婚前个人财产，离婚时另一方通常不能要求分割。比如小李在婚前就有一套老房子，婚后这套房子动迁了，分得了一套动迁房，且产权登记在小李一人名下，那这套动迁房就还是小李的个人财产。但要是动迁房是婚后夫妻双方共同参与动迁获得的，或者在婚后对动迁房的产权进行了约定，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

二、考虑动迁政策和安置对象

动迁政策和安置对象也会影响动迁房的分割。有些动迁是按照人口数量进行安置的，那么每个被安置人都对动迁房有一定的权益。比如一个家庭动迁时，按照夫妻双方和孩子三个人的名额进行安置，分得一套动迁房，那在离婚分割时就要考虑到每个人的份额。如果是按照原房屋面积进行动迁安置，且原房屋是一方婚前财产，那另一方可能就没有分割的权利，但如果在动迁过程中另一方有出资或者对房屋进行了装修等贡献，那可以适当要求补偿。

三、协商分割动迁房

夫妻双方可以先尝试协商分割动迁房。在协商时，要充分考虑到双方对房屋的贡献、经济状况等因素。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，明确动迁房的分割方式。比如双方协商决定将动迁房归一方所有，获得房屋的一方给予另一方一定的经济补偿。协商分割的好处是比较灵活，能够充分尊重双方的意愿，而且可以避免诉讼带来的时间和精力消耗。

四、诉讼分割动迁房

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式进行分割。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如动迁协议、房屋产权证书、出资证明等，来证明自己对动迁房的权益。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会综合考虑房屋的来源、双方的贡献、居住情况等因素。例如，在一个离婚案件中，动迁房是婚后夫妻双方共同参与动迁获得的，但一方在婚姻期间对家庭的经济贡献较大，法院可能会在分割时适当倾向于这一方。

离婚房产分割动迁房后，还可能会面临一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办理，一方不履行分割协议或法院判决该怎么办，后续的物业费等费用如何承担等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的事情。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在离婚房产分割动迁房的问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。