合同到期租户不走报警怎么处理

最新修订 | 2024-07-29
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 延时未搬离,继续占用商铺、拒绝腾退的,视为违约,出租方可以及时清理承租方物品,但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退,并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。
合同到期租户不走报警怎么处理

一、合同到期租户不走报警怎么处理

1、如果合同到期租户不走,可以直接起诉至法院,要求对方立即搬走,并承担在这期间的房租。

2、可以清理对方行李出去,报警备案让警察到场见证。如果不行就起诉要求腾迁房屋赔偿损失。也可以要求支付违约金,超期的房租。另外,可以对房屋内租户的财产进行公证封存,强制搬走。

3、我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

4、所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:

5、当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

二、租房的续签合同怎么写

1、房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:

2、合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权;

3、合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。

4、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。

5、由此可见,续签租赁合同是非常重要的,至少不会被人随意赶走;当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租了的。

6、要是房东以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,完全是没有法律依据的事情,租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的,就可以收集证据资料,到法院起诉追偿。

需要注意的是如果租户的租赁合同到期但是不与房主继续续约,又不搬走,房主可以直接携带租赁合同到法院起诉,如果需要续约租赁合同需要双方都统一,一方无法优先决定;而房主同样不可自动续约或扣留押金。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6596位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同到期租户不走报警怎么处理
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****8063用户3分钟前提交了咨询
    150****4712用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****2105用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****6286用户2分钟前提交了咨询
    162****3826用户1分钟前提交了咨询
    132****1406用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****6300用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****3157用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****6362用户2分钟前提交了咨询
    148****0247用户2分钟前提交了咨询
    172****3382用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****0554用户4分钟前提交了咨询
    178****5303用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****8418用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    138****8648用户1分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
淮安134****2797用户1分钟前已获取解答
南京177****6228用户4分钟前已获取解答
连云港152****1977用户1分钟前已获取解答
合同到期租户不走报警要怎么处理
合同到期租户不走可以报警备案让警察到场见证,然后可以清理对方行李;如果租户还是不走可以起诉至法院,要求对方立即搬走,并承担在这期间的房租。另外,可以对房屋内租户的财产进行公证封存,强制搬走。
9浏览 2025-02-13
合同到期租户不走报警
10w+浏览2024-10-04
合同到期租户不走报警怎么处理
10w+浏览2023-09-12
合同到期租户不走报警要怎么处理
10w+浏览2023-09-07
合同到期租户不走报警要如何处理
10w+浏览2023-09-10
合同到期租户不走报警要如何处理
10w+浏览2024-11-08
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 合同到期租户不走报警怎么处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京152****3729用户3分钟前已提交咨询
无锡178****8989用户2分钟前已获取解答
常州135****6084用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换