他项权证年龄的限制范围是多少

最新修订 | 2024-07-24
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专家导读 他项权证对借款人年龄是由限制的。借款人年龄限制:男的年龄加上贷款期限不超过60岁,女的年龄加上贷款期限不超过55岁。
他项权证年龄的限制范围是多少

随着经济的高速发展,人们的经济意识不断增强,越来越多的人注重投资产生的价值。而房产以及地产的价值更加受普通人民群众喜爱,很多人在资金充足时会选择购买房产。当人们急需用钱时可以申请抵押房产,这是就需要办理房屋他项产权证。那么,他项权证年龄限制是多少?有哪些办理流程。

一、用房产抵押一般年龄限制范围

一般情况下,用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格,要求如下:

1、男性贷款年龄不得超过65岁

2、女性年龄不得超过60岁

而相对于按揭申请贷款年龄限制的规定如下:

在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄限制范围,但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证土地证

2、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责

二、办理他项产权证流程

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证土地使用证房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳。

非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

综上所述,小编针对“他项权证年龄”及房产抵押贷款年龄限制为您进行了详细解答。一般进行办理房屋他项权证时的年龄最好在18岁以上、60岁以内;在申请过房屋他想产权证后该房产的不可再任意买卖;当抵押到期时需要注销他项产权证,需要注意的是注销是需要银行在房产证上盖章卡戳。

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竞业限制仲裁案件受案范围有哪些
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