买房转账开发商符合规定吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ，债务人可以反驳该证据。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。

[律师回复] 你好，具体证据问题，不是简单的能不能，需要综合全部事实和证据，综合制定举证方案，建议到所咨询律师。

[律师回复] 如果遇到借条与转账金额不符一般法院会根椐借条上写借的金额来判.银行转帐凭证只能说明有过转帐事实.不能证明转帐用处就是借款

[律师回复] 结婚证与身份证年龄不符办离婚的办法：
一：1 携带相关资料到户籍所在地的婚姻登记机关申请换领结婚证。
2 携带相关资料到公安机关开具身份证明。（须加盖公章）
二：办理或更改好结婚证后。携带资料到夫妻任一方户籍所在地的婚姻登记机关办理离婚
证。
身份证和结婚证资料不符合的，在办理离婚证的时候需要写一份为什么不符合的书面材料。
相关法律法规：民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见
五、关于离婚登记中的结婚证问题
申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记；当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。
申请办理离婚登记的当事人提供的结婚证上的姓名、出生日期、身份证号与身份证、户口簿不一致的，当事人应书面说明不一致的原因。

[律师回复] 您好，如遇诈骗建议及时报警，追回账款。如有需要可以联系我详谈，我会尽力维护您的合法权益。

[律师回复] 建议联系我们处理

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 预售商品房转让条件
我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：
1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》第12条规定：“预售的外销商品住宅，在未领取房地产证前不得转让，否则转让无效。”
2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。因为预售商品房转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一商品房预售合同的预购方，同时又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。
3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售商品房转让，应按商品房买卖关系处理，同时预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售的商品房提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有获得利益的机会。
4、商品房的预售合同必须合法有效，才允许预售商品房转让，否则预售商品房转让无效。最高人民民(1996)2号文件第28条规定：“商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般也应当认定无效。”从商品房的预售合同内容看，分以下几种情况：
第
一，如果商品房预售合同对转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，商品房预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。
第
二，商品房预售合同未约定转让条件，合同履行中，预购方提出转让，必须征得预售人同意，否则转让无效。这样规定既可预防预购人倒卖合同，牟取非法利益。又可以保证预售商品房转让及预售合同的顺利履行。
第
三，预购方已经全部履行商品房预售合同规定的全部义务，对预售商品房的再行转让，不必征得预售人的同意，但事后应及时通知预售人知道，使其正确履行合同。通知人是转让人和新预购人，转让人和新预购人持原经过登记备案的预售合同和新签订的预售转让合同通知预售人，并了解原预购人履行合同情况。
5、预售的商品房转让需要签订转让合同，不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订合同将原商品房预售合同的预购人(转让人)更名为新的预购人，新预购人通过预售转让合同取得原预售合同预购人的地位。这种预售商品房转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同，将阻止转让人对债权的处分权，故新预购人没有必要与预售人重新签订预售合同，预售转让合同依法成立后，具有不可逆转性，即新的法律关系形成，原预购人和新预购人均不得反悔，但新预购人符合转让条件时仍可以再行转让。
6、商品房预购人如果已经履行了法定义务，单纯权利转让、可以不经过商品房预售方的同意，只要通知预售方即可，如预购方已经按照合同支付了全部房价款后转让预购合同的行为。否则，必须征得原商品房预售合同预售方的认可和同意。由于商品房预售合同是双务合同。双方当事人互相享有权利和承担义务。因此，预购人将预购合同转让给
第三人时，多数情况下，是将预售商品房合同的权利和义务一并转给第三人。第三人即取代原预购人成为全部或部分债权的受让人和全部或部分债务的承担人;商品房预售方不是转让合同的当事人，而承担债务的第三人是否具备偿还债务的能力，商业信誉如何，又与其享有的权利是否能够实现，紧密相关。因此，为了保护商品房预售方的合法利益，上述情况必须征得预售方的同意。以下几种情况，预售商品房的转让行为不应支持。
第
一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的;
第
二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的;
第
三、预售商品房合同双方发生纠纷诉至后均要求解除合同的;
第
四、预售商品房转让合同双方对该行为有重大误解的;
第
五、预售商品房转让合同的出让方倒卖合同，牟取非法利益，干扰了房地产市场的。

[律师回复] 一般影响不大，只要有真实的转账记录以及明确的借款关系即可。

[律师回复] 您好！请问您转账的金额是多少呢？是因为什么原因而转账的呢？具体情况方便详谈吗，很乐意为你提供专业的法律咨询，尽可能维护您的合法权益。

[律师回复] 有机会被追回。诈骗罪要3000立案，但也会看当地经济水平。《刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。　

[律师回复]
1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。
2、对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算的。
3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。
4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。
5、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。
6、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。

[律师回复] 这要看地域和案情了；如果法院冻结了一类银行卡，一般与当事人相关的二类银行卡也会被封。如果是北京、上海一线城市、法院查询人民银行就可以知道被告所有的银行卡帐户、根据案情需要查封所有的帐户；如果是三、四线城市、法院查询人民银行也不知道被告所有的银行帐户；因为个人所有帐户没有全国连网、只有北京、上海等一线城市连网；提示：如果你是原告、这种希望是很小的、如果危害公众利息和国家利息、银行会主动查询；如果是民事纠纷、法院需要原告提供被告的财产线索的。法律依据：《银行卡管理办法》。

[律师回复] 您好，针对您的工商银行转账记录保存多久问题解答如下, 最多5年。工商银行卡的明细柜面可以查询5年之内记录。工商银行卡柜台打印明细记录时自动选择一年以内的期限，如有需要可手动选择两年以内的期限打印。但如果发生业务较多，每天都有十几笔甚至更多，则不能保存那么多数据。如有需要，工商银行卡持卡人可向工商银行后台申请打印开卡日起至申请日的所有发生明细。
根据自2007年8月1日起施行的《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》，银行交易记录，自交易记账当年计起至少保存5年。

[律师回复] 借条与转账凭证不符合，以转账金额为准，转账的时间是在借条约定的时间内，借条是有效的，就是金额部分按照转账凭证来算。

[律师回复] 您好，借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。希望对转账记录跟借条不符有帮助。

[律师回复] 你好！你想咨询什么？

[律师回复] 从2016年12月1日起，银行柜面(仅对个人客户)，以及除自助柜员机以外的非柜面渠道，将提供实时到账、普通到账、次日到账三种转账方式供客户选择。
1、“实时到账”：将在受理存款人的转账申请后，即时处理扣款并汇出。
2、“普通到账”：普通到账即非实时到账，将在受理存款人的转账申请后，延时2小时扣款并汇出。
3、“次日到账”：将在受理存款人的转账申请后，延时到第二个自然日扣款并汇出。请注意次日到账并不是24小时后到账。村信用社手机银行跨行转账不需收取手续费，手机银行转账目前都是免手续费，不管是同城异行还是异地都是免费。只有柜台或者ATM转账还需收取。
农村信用社手机银行跨行转账需要时间参考：
1、 选择快速到账，一般为实时到账；
周一到周五白天下午三点前转账基本能当天到对方银行，但对方银行是否及时入账决定到账实际时间。
手机银行一般当日即可到账，延迟不超过2小时；
2、跨行交易因为要通过双方银行柜台进行业务处理，一般要一至三个工作日才能到账；
如果是周五晚上转的帐，最早下周一到账，最迟周三到账。扩展资料：银行转帐结算是指不使用现金，通过银行将款项从付款单位（或个人）的银行帐户直接划转到收款单位（或个人）的银行帐户的币资金结算方式。按照银行结算办法的规定，除了《现金管理暂行条例》规定的可以使用现金结算的以外，所有企业、事业单位和机关、团体、部队等相互之间发生的商品交易、劳务供应、资金调拨、信用往来等等均应按照银行结算办法的规定，通过银行实行转帐结算。国家之所以鼓励实行银行转帐结算，是因为：
（1）实行银行转帐结算，有利于国家调节货币流通。
（2）实行银行转帐结算，有利于加速物资和资金的周转。
（3）实行银行转帐结算，有利于聚集闲散资金，扩大银行信贷资金来源。
（4）实行银行转帐结算，有利于银行监督各单位的经济活动。

[律师回复] 　　是能追回来的。最好的办法是立即报警，但是还是要看损失的金额，如果被骗金额过低是不能立案调查的，一般是超过3000才会给你建档案调查。　　基本骗子都不会用自己的银行账户的，都是出钱找人买的陌生人的银行卡给自己用，而且不止一张。骗子在作案后会将所得钱财转入他所使用的银行卡，然后又从他使用卡分批转到其他使用的卡，最后才到自己的卡，这样做银行是查不到准确账户的，因为已经被分散开了，根本查不到准确账户的。

[律师回复] 1
关注开发商信息。买房后并不是就没有事情了，只要是房子没有建起来，房本没有拿到，都不能掉以轻心，如果可以的话建一个群，并从网上关注开发生情况。
2
与开发商协商。如果有不好的风声了，最好所有业主与开发商协商一致，看看开发生是否有能力筹资继续建设，如果有可能，最好让开发商继续建设。
3
确认产权。如果确实已经破产，这一点很重要，虽然开发商已经破产了，但是楼还在，如果已经付清全款，并且留存了所有票据，一般还好，应该能确认产权，但是具体查看破产公告中资产的情况，如果有必要请咨询一下律师。
4
办理房产证。如果产权没有纠纷，请尽快到当地房管部门办理房产证，需要的材料包括，购房合同、发票、付款凭证、身份证等信息，具体的提前咨询一下房管部门。
5
起诉开发商。可以联合起诉开发商赔偿损失，可能能挽回一些损失。
6
等待破产清算。如果开发商确实没有能力建设，会进行破产清算，那能够拿到赔偿的几率很小了；如果有其他公司接手了开发商的摊子那可能会好一些。
7
选择靠谱开发商很重要。买房子之前除了对房子本身的选择，开发商也是一个重要的考察因素，找当地老牌的开发商或者国内大的开发商开发的房子是最佳的选择，不要轻易相信价格很便宜的房子，很可能是坑。

[律师回复] 银行往往会同意延期；
3，持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系，说明自己的经济状况，声明自己非恶意欠款，申请延期还款或者分期还款，如果发现逾期后还清后直接销卡，信息就不会滚动，而是长时间保存下来。所以：
1，发现逾期后，银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。这样银行不会记不良记录，但是申请延期后一定要按时还款；2建议您尽快还款，以免造成不必要的麻烦。信用卡逾期严重的后果：
1、产生逾期利息和滞纳金。信用卡逾期解决方案；3，信用卡逾期还款的记录会在征信系统里保存两年，一定要尽快还款、疾病等原因无力偿还时，在还款期之前，最好全额还款。给银行信用卡中心打电话，声明非恶意欠款。逾期时间短的话，银行可能不计不良记录、信用卡还款信息央行征信系统滚动24个月；
2、如果持卡人忘记还款；
4，持卡人产生逾期后，最好不要马上注销信用卡，最好再坚持使用2年以上，之后要保持良好的信用记录、不良的征信记录、持卡人主动申请延期还款、银行将会催收，可能面临刑事问题、信用卡逾期由于失业