婚前老公送的房子离婚怎么处理

很多人在步入婚姻殿堂前，会有一些财产方面的赠与，像婚前老公送房子这种事儿还挺常见的。可一旦婚姻走到尽头，面临离婚的时候，这婚前送的房子该怎么处理就成了大问题。毕竟房子价值高，处理不好很容易引发纠纷，让本就伤感的离婚变得更加复杂。接下来咱们就好好探讨一下这个问题。

一、判断房子赠与是否完成产权变更

要确定婚前老公送的房子离婚时怎么处理，首先得看房子有没有完成产权变更。如果老公在婚前把房子过户到了老婆名下，那一般来说这房子就属于老婆的个人财产了。比如小张在和小李结婚前，把自己名下的一套房子过户给了小李，后来两人离婚，这套房子通常就归小李所有。因为根据法律规定，不动产的赠与以产权变更登记为准，完成了过户就意味着赠与完成，房子的所有权已经转移。

但要是只是口头说送房子，或者签了赠与合同，却没办理过户手续，情况就不一样了。在这种情况下，老公是可以撤销赠与的。就像小王和小赵，小王婚前说把自己的房子送给小赵，还签了赠与合同，可一直没过户，后来两人闹离婚，小王就有权撤销这个赠与，房子还是小王的。

二、考虑赠与是否附条件

有些婚前房子的赠与是附条件的，比如以结婚为条件。如果双方结婚了，赠与生效，房子就归受赠方。但要是因为一些原因最终没结婚，那赠与可能就不成立了。比如小陈和小吴，小陈婚前送房子给小吴，条件是两人结婚。结果后来两人因为一些矛盾没结成婚，那小陈就可以要求收回房子。

还有一种情况是，赠与可能附了其他条件，比如要求受赠方照顾赠与人的父母等。如果受赠方没有履行这些条件，赠与人也有权撤销赠与。

三、协商解决房产分割问题

当面临离婚时，双方可以先尝试协商解决房子的处理问题。坐下来心平气和地谈一谈，看看怎么分配对双方都比较公平。比如一方想要房子，就可以给另一方一定的经济补偿。协商的时候要注意把协商的内容形成书面协议，双方签字确认，这样可以避免日后产生纠纷。

四、通过诉讼途径解决

如果协商不成，那就只能通过诉讼途径来解决了。在诉讼过程中，双方都需要提供相关的证据，比如赠与合同、产权变更证明等。法院会根据具体情况进行判决。在打官司的时候，要注意选择合适的律师，准备好充分的证据，这样才能更好地维护自己的权益。

离婚处理婚前老公送的房子只是婚姻财产分割中的一部分，后续还可能会涉及到其他财产的分割，比如存款、车辆等。而且财产分割问题处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。