郁南县征地补偿标准是多少?

最新修订 | 2024-02-28
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专家导读 郁南县的政府最近为了要建设公用的设施工程而不得已展开了对公民土地的征收工作,而公民却因为不知道具体的补偿而不愿意配合政府的合法征收,甚至还出现公民与政府之间的直面冲突而使得社会秩序遭受侵害。下面一起来了解一下郁南县征地补偿标准是多少?
郁南县征地补偿标准是多少?

郁南县的政府最近为了要建设公用的设施工程而不得已展开了对公民土地的征收工作,而公民却因为不知道具体的补偿而不愿意配合政府的合法征收,甚至还出现公民与政府之间的直面冲突而使得社会秩序遭受侵害。下面一起来了解一下郁南县征地补偿标准是多少?

一、郁南县征地补偿标准是多少?

(一)征地补偿标准。

征地补偿费包括土地补偿费及安置补助费。根据《广东省征地补偿保护标准》的地区类别,征地补偿按以下标准执行:

1.地区类别为八类(都城镇)的标准。

(1)水田、菜地,每亩补偿30100元;

(2)旱地、望天田、水浇田、山梯田,每亩补偿28100元;

(3)园地,每亩补偿25000元;

(4)林地、荒地、其他土地,每亩补偿14800元;

(5)养殖水面,每亩补偿30953元。

2.云浮双东环保工业园北区(大湾分园)征地补偿标准参照八类(都城镇)的标准执行。

3.地区类别为九类(连滩、南江口镇)的标准。

(1)水田、菜地,每亩补偿26200元;

(2)旱地、望天田、水浇田、山梯田,每亩补偿24200元;

(3)园地,每亩补偿22000元;

(4)林地、荒地、其他土地,每亩补偿13600元;

(5)养殖水面,每亩补偿26900元。

4.地区类别为十类(其他各镇)的标准。

(1)水田、菜地,每亩补偿23600元;

(2)旱地、望天田、水浇田、山梯田,每亩补偿21600元;

(3)园地,每亩补偿20000元;

(4)林地、荒地、其他土地,每亩补偿12800元;

(5)养殖水面,每亩补偿24200元。

(二)青苗补偿标准。

1.一般短期作物(一年生以内)青苗补偿800元/亩。

2.征收养殖水面的,对其鱼苗及养殖设施各补偿1000元/亩。

3.多年生作物(指果树等)按附件的补偿标准执行。

4.茶、桑、药等园地的青苗补偿2250元/亩。

青苗补偿按现状补偿,征地公告发出后抢种的农作物不予补偿。

(三)林木补偿标准。

成熟林和近熟林按林地林木的实际价值补偿;中龄林按林地林木实际价值的2倍补偿;幼龄林按实际造林投资的3倍补偿;种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿;苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿(按林业部门评估为准)。征收采脂松树的林地,对承包采脂者一次性按每棵采脂松树补偿4元。

(四)违反有关规定,阻碍交通、影响水利的农作物视为违章种植,不予补偿。

(五)国有、集体的公共设施用地,包括公路、农村道路、

机耕路、河涌、排灌渠、堤坝等土地,视实际情况给予补偿。

二、地上建筑物、构筑物在规定期限内由所有者自行处理,逾期的由征用单位处理,征地公告发出后在征地红线范围内抢建的建筑物、构筑物不予补偿。

三、有权属争议的土地和地上建筑物、构筑物,在争议解决前,其补偿费暂提存公证机关,待权属确认后再兑现补偿,但不能因此影响征地实施工作和工程建设。

四、本办法未包含的经济作物和地上建筑物、构筑物补偿,根据实际情况依据有关政策和规定给予补偿。

郁南县政府之所以在真正征收之前发布这些关乎人们补偿费用的规定文件也就是为了防止人们出现因补偿费问题与政府发生的冲突,同时也是为了在人们的配合下尽快完成工程的建设以反馈给人们的利益。

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[律师回复] 根据规定南昌县征地补偿标准如下:
1、为规范我市征地补偿安置工作,保障征收土地工作顺利进行,保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《贵州省土地管理条例》、《贵州省人民政府关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》(黔府函〔2009〕255号)有关规定,结合我市实际情况,制定本办法。
2、本市行政区域征地补偿安置适用本办法。法律、法规另有规定的,从其规定。
3、本办法所称征地补偿安置,是指国家为了社会公共利益的需要,依法征收集体所有的土地,对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使用集体土地的单位和个人,下同)进行补偿安置的行为。
4、市人民政府土地行政主管部门、各乡(镇、办事处)负责辖区内的征地补偿安置工作,有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。
5、土地行政主管部门、各乡(镇、办事处)应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。被征地的农村集体经济组织和农民应当服从国家征地的需要,不得阻扰征地工作。
6、除国家依照法律规定征地外,其他任何单位和个人不得进行征地活动。
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河南省安阳县土地征收多少钱一亩,县政府以租代征合理吗?
[律师回复] 政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
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