夫妻双方协议离婚要带房产证吗?

最新修订 | 2024-09-14
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王淳律师
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专家导读 办离婚手续是不需要房产证的。但是要分割财产的话,就要带上了。
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一、夫妻双方协议离婚要带房产证

离婚手续是不需要房产证的。

但是要分割财产的话,就要带上了。

二、离婚的途径:

1、民政部门协议离婚程序便捷。

协议离婚过程中离婚协议的起草过程,应十分慎重,决不能草率行事,必要时最好请律师把关。根据《婚姻登记条例》第三章离婚登记第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:

(一)本人的户口簿、身份证;

(二)本人的结婚证;

(三)双方当事人共同签署的离婚协议书

离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

如果双方都同意离婚,并且对子女抚养、财产分割能够达成协议,《婚姻登记条例》修改实施后,到民政部门办理协议离婚十分便捷。

2、法院诉讼离婚:便捷与繁琐并行。

根据《中华人民共和国民法典》(起实施)第一千零七十九条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼

夫妻一方坚持不离或虽同意离婚,但对子女抚养或财产分割达不成协议的,只有通过法院诉讼离婚。

1、 协议离婚房产过户

(1)、关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证

(2)、离婚证复印件;离婚后如何办房产证

(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;离婚后如何办房产证

(5)、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证

2、 诉讼离婚房产过户

(1)、生效的法院判决书及复印件;

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)、身份证明及复印件;

(4)、房产证。

3、流程

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易核心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

综上所述,我们知道了夫妻双方协议离婚要带房产证吗这一问题的答案。协议离婚意思就是两个人在离婚后已经通过协议的方式,对双方所拥有的共同财产进行过分割了,对于如何分割两个人也是达成协议 ,没有异议的,也包括在房产这方面的分割,这就是协议离婚,就不需要带房产证了,同时我们上面也提到了如果是诉讼离婚,在办理房产过户的时候所需的一些材料文件,网友们可以进行了解。

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夫妻双方自愿达成离婚协议
[律师回复] 对于夫妻双方自愿达成离婚协议这个问题,解答如下, 男方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作单位:×××,现住址:×××。
女方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作单位:×××,现住址:×××。
双方于×年×月×日在×市×城区(县)人民政府的民政部门登记结婚,现因×××(注:指感情不和等)的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》的规定达成如下协议:
一、男方×××与女方×××自愿离婚。
二、子女的抚养:
1、双方于×年×月×日生育有一儿子女儿,取名:×××,离婚后儿子女儿随男方女方直接抚养生活,由女方男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元,在每月×号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
2、男方女方(注:指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接儿子女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子女儿的意见,不可强行按本协议执行。
三、夫妻共同财产的分割:
1、房产:夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,登记在男方女方(或双方)名下,属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×日内付清。
夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,购房时以男方女方为主贷人向×银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。
夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单),双方同意作价×××万元,归男方女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。
2、机动车辆:×年×月×日购有×牌汽车一辆,离婚后归男方女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。
3、股权、股票、债券等:(如前述依协议详定)
4、债权与债务:(如前述依协议详定)
5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
四、离婚后住房的安排:
男方住:××××××
女方住:××××××
五、其他协议事项:××××××
上述协议事项,双方保证切实履行协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
男方:×××(签章)女方:×××(签章)
×年×月×日
(本协议一式三份,当事人双方各执一份,交婚姻登记机关存档备案一份。
夫妻双方自愿离婚协议书模板
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方自愿离婚协议书范本
男方: 年龄: 民族: 职业: 身份证号码: 住址:
女方: 年龄: 民族: 职业: 身份证号码: 住址:
男女双方经商定,达成以下自愿离婚协议:
一、双方自愿离婚 男方 与女方于 年 月 日在 人民政府民政部门登记结婚。现因夫妻感情彻底破裂,双方自愿离婚。
二、离婚后子女抚养问题
(一)双方婚生子女_____ 由_____方抚养,_____方每月_____日前向_____方支付子女生活费计____元人民币,直至其_____岁。
(二)子女大学毕业之前的教育费、医疗费由双方平均分摊,非监护方应在见相关票据后5日内支付,但不排除紧急情况下非监护方的垫付责任。
(三)如果子女对外侵权并承担赔偿责任,由双方平均分摊。
(四)非监护方探视子女的具体方式为:
三、 夫妻共同财产及分割
(一)夫妻共同财产明细(单物或份额价值在___ 元以上者)如下:
(二)如果一方持有、控制的夫妻共同财产(单物或份额价值在___ 元以上者)未在上款列明,一经发现,另一方有权分得该财产的80%。
(三)夫妻共同债务如下:
(四)夫妻共同财产分割如下:以下财产归女方所有:以下财产归男方所有:其他特别约定:
(五)夫妻共同债务承担:
四、本自愿离婚协议书一经双方签订即合法成立,经婚姻登记机关登记即具有法律效力。(或:本自愿离婚协议书系在人民调解下双方自愿达成的协议,一经双方签字即具有法律效力。)
五、上述自愿离婚协议书事项,双方保证切实履行。因子女生活费、教育费、医疗费、对外赔偿等,延迟支付的一方应按日向全部垫付一方支付未支付金额千分之六的延期违约金。子女监护方阻止非监护方探视或不提供探视机会的,非监护方有权取得监护权,有权要求另一方支付精神损失赔偿金,精神损失赔偿金金额为监护方违约行为发生时的上年度全部收入。
男方: (签字) 女方: (签字)
年 月 日 年 月 日
(本自愿离婚协议书一式三份,当事人双方各执一份,交婚姻登记机关或人民存档备案一份)(本自愿离婚协议书范本适用于登记离婚或人民调解离婚。)
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夫妻双方怎样协议离婚?
双方应当就财产分割、子女抚养权归属问题、子女抚养费支付的问题进行充分的协商,协商达成一致意见的情况下签署一份书面的和解协议书,并且双方需要亲自到当地的婚姻登记机关登记离婚。
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夫妻双方写协议书法律支持吗?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 第
一、婚内财产协议的内容必须明确具体。比如要明确各自名下有哪些财产,包括房屋的坐落、银行存款、股票账户、公司股权、个人物品等明确的罗列。对于部分共同所有、部分各自所有的财产,更应明确的标明财产的权属。

二、明确约定债务如何承担。很多时候,双方同意财产或者部分,实际上是与债务承担息息相关的。约定债务承担的条款不能与法律规定相冲突,不能够存在恶意逃避对外负债的情形,否则该条款无效。

三、协议内容不能违反法律的强制性规定或者禁止性规定。
例:男方:甲,出生,汉族,住址,身份证号
女方:乙,出生,汉族,住址,身份证号
双方于年月日在市城区民政局(证号)登记结婚,具有合法的夫妻关系。因男方对家庭不负责任,在男女方面出现作风问题,导致双方感情危机,现鉴于男方悔过诚意,女方表示原谅。但为了约束男方有进一步的过错行为,保证婚姻及家庭的和谐幸福,双方平等协商达成如下协议:
一、经过双方共同协商,一致同意如果男方出现以下情形导致夫妻感情破裂并最终导致离婚,男方应按照本协议
第二条规定承担赔偿责任:
1、重婚或者与他人同居的
2、对女方实施家庭暴力或虐待、遗弃女方的
3、有赌博、吸毒、嫖娼等恶习经女方劝说仍然屡教不改的
4、因男方原因故意不履行夫妻同居义务的
5、其他因男方过错导致夫妻感情破裂的情形。
二、经过男女双方共同协商,因本协议
第一条所列情况发生,男方同意按照以下约定来对女方承担损害赔偿责任:
1、男方名下的所有财产归女方所有,涉及过户登记手续的,男方应在双方婚姻关系正式解除之日起30日内办理。自本协议生效之日起,如男方将自己名下的财产过户或者转卖给他人,则以财产在离婚时的市价折算成人民币赔偿给女方。
2、男女双方的共同财产归女方所有(包括以后再购置的财产以及其它大件物品),过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起30日内办理。
三、财产、债务及子女抚养
1、夫妻双方现居住襄城区某某路66号房屋购买时女方出资八十万元,一层归女方所有,二层归男方所有现有宝马760小型汽车(车牌号)归女方所有现有货运大货车(车牌号)归女方所有。
2、如男女双方因感情破裂离婚,所有一切债务与女方无关,由男方独自承担。
3、如男女双方因感情破裂离婚,婚生子女随女方生活,男方应支付相应抚养费用。
四、本协议一式两份,男、女双方各持一份,两份协议具有同等法律效力,在双方签字捺印后生效。
男方签字:女方签字:
日期:年月日日期:年月日
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1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
2、有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
3、因其他原因,子女确无法随母方生活的。另外,父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
两周岁以上、十周岁以下的子女,应当由父母双方协商确定孩子抚养权的归属,人民法院会尊重父母的一致意见。假如双方协商不成,人民法院就会根据双方具体情况来判决了。当然,两周岁以下的,双方也可协商抚养权的归属,如果确实没有不利于孩子健康成长的情况,人民法院也会准许双方协商的意见。
人民法院判决时,一般会考虑以下几种情况:
1、已经做了绝育手术或者因其他原因导致丧失生育能力的;
2、子女随一方生活时间较长,改变孩子的生活环境对其健康成长明显不利的;
3、一方没有其他子女,而另一方有其他子女的;
4、一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或有其他不利于孩子健康成长的情形、不宜与子女共同生活,而子女随另一方生活,对其成长有利的。
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[律师回复] 您好,针对您的夫妻双方自愿离婚协议书怎么写问题解答如下, 夫妻双方自愿离婚协议书怎么写
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男女双方经商定,达成以下自愿离婚协议:
一、双方自愿离婚 男方 与女方 于 年 月 日在 人民政府民政部门登记结婚。现因夫妻感情彻底破裂,双方自愿离婚。
二、离婚后子女抚养问题
(一)双方婚生子女_____ 由_____方抚养,_____方每月_____日前向_____方支付子女生活费计____元人民币,直至其_____岁。
(二)子女大学毕业之前的教育费、医疗费由双方平均分摊,非监护方应在见相关票据后5日内支付,但不排除紧急情况下非监护方的垫付责任。
(三)如果子女对外侵权并承担赔偿责任,由双方平均分摊。
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三、 夫妻共同财产及分割
(一)夫妻共同财产明细(单物或份额价值在___ 元以上者)如下:
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(三)夫妻共同债务如下:
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(五)夫妻共同债务承担:
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夫妻双方自愿离婚协议书如何写
[律师回复] 您好,针对您的夫妻双方自愿离婚协议书如何写问题解答如下, 夫妻双方自愿离婚协议书怎么写
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一、双方自愿离婚 男方 与女方 于 年 月 日在 人民政府民政部门登记结婚。现因夫妻感情彻底破裂,双方自愿离婚。
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(一)双方婚生子女_____ 由_____方抚养,_____方每月_____日前向_____方支付子女生活费计____元人民币,直至其_____岁。
(二)子女大学毕业之前的教育费、医疗费由双方平均分摊,非监护方应在见相关票据后5日内支付,但不排除紧急情况下非监护方的垫付责任。
(三)如果子女对外侵权并承担赔偿责任,由双方平均分摊。
(四)非监护方探视子女的具体方式为:
三、 夫妻共同财产及分割
(一)夫妻共同财产明细(单物或份额价值在___ 元以上者)如下:
(二)如果一方持有、控制的夫妻共同财产(单物或份额价值在___ 元以上者)未在上款列明,一经发现,另一方有权分得该财产的80%.
(三)夫妻共同债务如下:
(四)夫妻共同财产分割如下:以下财产归女方所有:以下财产归男方所有:其他特别约定:
(五)夫妻共同债务承担:
四、本自愿离婚协议书一经双方签订即合法成立,经婚姻登记机关登记即具有法律效力。(或:本自愿离婚协议书系在人民调解下双方自愿达成的协议,一经双方签字即具有法律效力。)
五、上述自愿离婚协议书事项,双方保证切实履行。因子女生活费、教育费、医疗费、对外赔偿等,延迟支付的一方应按日向全部垫付一方支付未支付金额千分之六的延期违约金。子女监护方阻止非监护方探视或不提供探视机会的,非监护方有权取得监护权,有权要求另一方支付精神损失赔偿金,精神损失赔偿金金额为监护方违约行为发生时的上年度全部收入。
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夫妻双方协议离婚需要什么手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方协议离婚需要哪些手续
一、申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。否则,婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关,在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门,在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。
当事人申请离婚,应当持有下列证件和证明:
1、户口证明
2、居民身份证
3、所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信
4、离婚协议书
5、结婚证
此外,还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供),并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
二、审查
婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时,应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清,而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。
工作人员应查明:
1、离婚申请人是否是合法夫妻
2、离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力
3、离婚是否确实出于双方自愿
4、对子女问题的处理是否妥当
5、对财产问题的处理是否妥当,等等
如登记机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为,应给予批评教育或不准予登记。
三、登记
婚姻登记管理机关经过审查后,对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请,予以登记并发给《离婚证》,注销《结婚证》。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的,婚姻登记管理机关不予登记。
婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的,应当以书面形式说明不予登记的理由。
夫妻双方要离婚,协议书该如何写
[律师回复] 对于夫妻双方要离婚,协议书该如何写这个问题,解答如下, 第
一、婚内财产协议的内容必须明确具体。比如要明确各自名下有哪些财产,包括房屋的坐落、银行存款、股票账户、公司股权、个人物品等明确的罗列。对于部分共同所有、部分各自所有的财产,更应明确的标明财产的权属。

二、明确约定债务如何承担。很多时候,双方同意财产或者部分,实际上是与债务承担息息相关的。约定债务承担的条款不能与法律规定相冲突,不能够存在恶意逃避对外负债的情形,否则该条款无效。

三、协议内容不能违反法律的强制性规定或者禁止性规定。
例:男方:甲,出生,汉族,住址,身份证号
女方:乙,出生,汉族,住址,身份证号
双方于年月日在市城区民政局(证号)登记结婚,具有合法的夫妻关系。因男方对家庭不负责任,在男女方面出现作风问题,导致双方感情危机,现鉴于男方悔过诚意,女方表示原谅。但为了约束男方有进一步的过错行为,保证婚姻及家庭的和谐幸福,双方平等协商达成如下协议:
一、经过双方共同协商,一致同意如果男方出现以下情形导致夫妻感情破裂并最终导致离婚,男方应按照本协议
第二条规定承担赔偿责任:
1、重婚或者与他人同居的
2、对女方实施家庭暴力或虐待、遗弃女方的
3、有赌博、吸毒、嫖娼等恶习经女方劝说仍然屡教不改的
4、因男方原因故意不履行夫妻同居义务的
5、其他因男方过错导致夫妻感情破裂的情形。
二、经过男女双方共同协商,因本协议
第一条所列情况发生,男方同意按照以下约定来对女方承担损害赔偿责任:
1、男方名下的所有财产归女方所有,涉及过户登记手续的,男方应在双方婚姻关系正式解除之日起30日内办理。自本协议生效之日起,如男方将自己名下的财产过户或者转卖给他人,则以财产在离婚时的市价折算成人民币赔偿给女方。
2、男女双方的共同财产归女方所有(包括以后再购置的财产以及其它大件物品),过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起30日内办理。
三、财产、债务及子女抚养
1、夫妻双方现居住襄城区某某路66号房屋购买时女方出资八十万元,一层归女方所有,二层归男方所有现有宝马760小型汽车(车牌号)归女方所有现有货运大货车(车牌号)归女方所有。
2、如男女双方因感情破裂离婚,所有一切债务与女方无关,由男方独自承担。
3、如男女双方因感情破裂离婚,婚生子女随女方生活,男方应支付相应抚养费用。
四、本协议一式两份,男、女双方各持一份,两份协议具有同等法律效力,在双方签字捺印后生效。
男方签字:女方签字:
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夫妻双方协议书怎么写
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻双方协议书怎么写问题带来帮助。
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夫妻双方在民政局签订离婚协议书后,发现离婚协议书有许多漏洞,夫妻双方经协商,又签订了一份(离婚)补充协议书,该补充协议书纠正了离婚协议书的某些权益问题,但未存入民政局档案。想拿2份协议(离婚协议及补充协议)去公证,但公证处人员说该补充协议书不具有法律效力。但咨询过律师后,律师说该份补充协议与该协议具有同等法律效力。我这就迷糊了:这谁说的对啊?到底这份离婚补充协议书是否具有法律效力?谢谢大家了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!但是我去公证处办理公证时,他不给我办理,说这份离婚补充协议书不具有法律效力,因为(他说)原协议书上说“双方商定,两处有房产证的房产按各人名字归各人一套”,但补充协议上说这两处房产都归女方所有,故不能公证。请问在这种情况下,该份补充协议是否依然有效呢?ToID京朝大尉:就是办理房屋过户手续的时候,办事人员要我把两份协议书都公证,另外再写一份财产分割协议(也要公证),然后就出现了上述情况,你以为我喜欢多此一举么?ToID人生的天与地:我咨询过了,这个(签赠与合同)办起来也很麻烦,没有夫妻离婚直接办过户手续简单。
[律师回复]
1、离婚补充协议书同样具有法律效力。
2、后来的补充协议,只要是双方自愿协商签定的,那么对夫妻双方肯定是有约束力的;
3、如果补充协议和原协议有不同的地方,应视为对原协议的修改。
4、只不过,经过民政部门备案的协议,在效力上确实会比私下达成的效力高。
5、但这仅仅体现在对外的效力上,而对内效力,也就是夫妻前的效力应该是一致的,因为不涉及到保护利害关系第三人的问题。
6、可以拿着此补充协议共同到民政局,说明情况之后,把原协议撤回,重新签订协议即可,大可不必跑去办什么公证。扩展资料:离婚协议书注意事项办理离婚登记后,备案于民政局的离婚协议是生效的,反悔是非常难的;因此,签订协议时要有心平气和、保持理智,同时,协议内容要有操作性,不要过于简单,条款的约定不能过于宽泛。离婚协议内容过于简单,不具有可操作性。 比如,协议约定:“双方同意离婚;女儿归男方抚养;财产已分割完毕,双方对此无异议。离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛,可能会伤害弱势方。 比如,协议约定:“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”等。
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