离婚时孩子房子归谁

生活里，夫妻过不下去走到离婚这一步，孩子和房子往往成了让人头疼的大难题。孩子是父母的心头宝，房子可能是一家人掏空积蓄买的，关系着以后的生活保障。不少夫妻会因为这两件事争得面红耳赤，不仅影响双方心情，对孩子的伤害也很大。那么在法律上，离婚时孩子和房子到底会归谁呢？接下来咱们就一起好好了解一下。

一、孩子抚养权的判定依据

法律判定孩子抚养权，会把孩子利益放首位。两周岁以下孩子，一般判给母亲。比如小李和小张离婚，他们孩子才一岁，这种情况下，孩子大概率会跟母亲小张。因为这个阶段孩子更依赖母亲的照顾。

两周岁到八周岁的孩子，法院会综合考量双方的抚养能力和条件，像经济收入、生活环境、教育背景等。要是一方经济稳定，能给孩子提供更好的学习和生活条件；另一方工作不稳定，经常加班没时间陪孩子，那前者拿到抚养权的可能性更大。

八周岁以上的孩子，法院会尊重他们的真实意愿。比如孩子明确表示愿意跟爸爸生活，法院通常会考虑孩子的选择。

二、争取孩子抚养权的方法

想争取孩子抚养权，要从自身抚养能力和孩子意愿等方面入手。可以尽量证明自己有稳定的收入，比如提供工资流水、工作证明，以此证明能给孩子稳定的物质生活。还要展示良好的居住环境，比如提供房产证明或租房合同。另外，多陪伴孩子，让孩子和自己建立深厚感情，让孩子在表达意愿时倾向自己。比如王女士离婚时，她经常带孩子出去玩，关心孩子学习，孩子也更愿意和她在一起，最终她成功争取到了抚养权。

三、房子归属的判定原则

如果房子是一方婚前全款购买，那属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小赵婚前自己买了套房子，婚后和妻子离婚，这房子还是小赵的。

要是婚后夫妻共同购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。比如婚后小孙和小周一起买了房，离婚时房子会进行分割。

如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但要对另一方进行补偿。比如小吴婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小吴，但小吴要补偿妻子共同还贷部分及增值部分。

四、解决房子归属争议的途径

夫妻双方可以先协商，达成一致意见后签订离婚协议，明确房子归属。比如双方协商好房子归一方，另一方给予一定经济补偿。要是协商不成，可以向法院起诉。起诉时要准备好购房合同、房产证、付款凭证等证据。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚确定孩子和房子的归属后，还可能会遇到新状况。比如拿到抚养权的一方，可能会面临对方不按时支付抚养费的问题；房子归属确定后，可能涉及到过户手续繁琐等问题。这些后续麻烦要是处理不好，又会引发新的矛盾。要是你在这方面有困惑，不妨到律图咨询律师。律图上的律师都有正规执业资质，服务边界清晰、责任明确，不会做虚假承诺、也不夸大效果。他们能结合你的实际情况，给出专业靠谱的建议，帮你顺利解决离婚后的各种难题，让你能安心开启新生活。