就看了一次房子签合同发现漏水中介有责任吗

买房可是人生大事，不少人在买房时，都会把希望寄托在房产中介身上，觉得他们专业，能帮自己挑到合适的房子。有人看了一次房后就签了合同，住进去却发现房子漏水。这时候大家就会想，中介有没有责任呢？毕竟自己是信任中介才买的房子，要是漏水问题早就存在，中介却没说，那总不能就这么算了吧。

一、判断中介是否有责任的依据

判断中介有没有责任，关键得看中介有没有尽到应尽的义务。按照法律规定，中介有义务如实报告有关订立合同的事项。如果房子存在漏水这种影响居住的重大瑕疵，中介知道却没告知购房者，那中介就可能要承担责任。比如，中介带购房者看房时，明明知道屋顶有漏水痕迹，却用各种借口搪塞过去，没把真实情况说清楚，这种情况下中介的责任就比较明显了。

二、收集证据证明中介的过错

要是怀疑中介有责任，就得先收集证据。可以先把房子漏水的情况拍照、录像，保留好相关的影像资料。还可以找专业的房屋鉴定机构，对漏水原因和程度做鉴定，出具鉴定报告。另外，和中介沟通的聊天记录、通话录音，也都能作为证据。比如，购房者和中介聊天时，中介承诺房子没有问题，可实际却漏水了，这些聊天记录就能证明中介可能存在隐瞒。

三、与中介协商解决问题

收集好证据后，可以先尝试和中介协商。跟中介说明房子漏水的情况，指出他们可能存在的过错，要求他们承担相应的责任，比如赔偿损失、协助维修等。协商的时候要注意方式方法，保持冷静，理性地表达自己的诉求。要是协商成功，最好签订书面协议，把双方达成的解决方案写清楚，避免以后再出现纠纷。例如，双方协商好由中介负责联系维修人员来修复漏水问题，就把这个约定写进协议里。

四、向相关部门投诉中介

如果和中介协商不成，可以向相关部门投诉。比如房地产中介行业协会或者当地的住房和城乡建设局等。投诉时要准备好前面收集的证据，详细说明情况。相关部门会根据具体情况进行调查处理，维护购房者的合法权益。

五、通过诉讼途径解决纠纷

要是投诉也没有解决问题，购房者还可以考虑通过诉讼途径。要向法院提起诉讼，需要准备好起诉状、证据材料等。在法庭上，购房者要把自己的主张和证据说清楚，证明中介存在过错，给自己造成了损失。法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。

房子漏水问题解决后，还可能出现一些后续情况，比如维修后再次出现漏水，或者中介对判决结果不执行等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，一不小心就会陷入新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你制定后续的解决方案，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。