离婚前给孩子买房,离婚会被分割吗

婚姻走到尽头，离婚时财产分割往往是个让人头疼的事儿。特别是有孩子的家庭，有些夫妻会在离婚前给孩子买房，想着给孩子一份保障。可这时候就有人犯嘀咕了，离婚前给孩子买的房，离婚的时候会不会被当成夫妻共同财产进行分割呢？毕竟房子可不是个小数目，这关系到孩子未来的生活保障，也关系到夫妻双方的切身利益。下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、判断房产归属的关键在于赠与是否完成

要确定离婚前给孩子买的房离不离婚时会不会被分割，得看这房子有没有正式赠与给孩子。如果已经办理了房产过户手续，把房子登记在了孩子名下，那从法律角度讲，这房子就是孩子的个人财产了。举个例子，老张和李女士打算离婚，在离婚前他们给儿子小张买了套房子，并把房产证办在了小张名下，这种情况下，房子就属于小张，离婚时老张和李女士不能分割。但要是只是口头说把房子给孩子，没办过户，那房子的所有权还没真正转移，仍可能被当成夫妻共同财产。

二、赠与房产未过户的处理办法

要是赠与孩子的房产还没办过户，夫妻又闹离婚了，这时候就有点麻烦。不过，没过户的话赠与在一定情况下是可以撤销的。但撤销也得符合法律规定，比如出现了法定的撤销事由，像严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。假设王先生和赵女士离婚前给女儿小王买了房，但没过户，后来小王打骂王先生，严重伤害了他的身心，这种情况下王先生就有权撤销赠与。

三、证明赠与意愿和完成赠与的证据收集

为了避免离婚时对给孩子买的房产生纠纷，得注意收集相关证据来证明是赠与孩子的，且赠与已经完成。比如购房合同上写明是给孩子买的，付款凭证、赠与协议等。刘先生和孙女士给儿子小刘买房，他们签订了赠与协议，明确表示房子归小刘所有，还保留了购房的付款凭证，这样在离婚时就有充分证据证明房子是给孩子的，不能分割。

四、离婚时对孩子房产分割的协商与诉讼途径

如果夫妻双方对孩子的房产分割有争议，可以先尝试协商解决。坐下来心平气和地谈，看看怎么处理对孩子最有利。要是协商不成，那就只能走诉讼途径了。去法院起诉时，要准备好相关证据材料，比如房产证、赠与协议等。法官会根据法律和事实来判决。

离婚后，可能还会遇到一些和孩子房产相关的问题，比如孩子未成年时，如何管理和使用这套房子，孩子长大后对房产处置有不同意见又该如何解决。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候到律图咨询律师是个不错的选择。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合具体情况，为你理清后续流程，告诉你该怎么处理这些问题，让你在涉及孩子房产的事情上少走弯路，更好地保障孩子和自身的合法权益。