认购书单价不符，定金能否要回？律师出手给出答案

庞女士一直渴望拥有一套属于自己的房子。在XXXX年X月X日，她与吴川市XX公司签订了某华府商品房认购书，认购某华府某栋某房。当天，她就支付了XX,XXX元定金，满心期待着能顺利买房。然而，当她仔细查看认购书时，却发现上面的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的“X,XXX元/㎡”不一致。庞女士立刻向开发商提出异议，并要求退还定金。但开发商拒不退还，坚称应以认购书上的金额为准。庞女士陷入了困境，不知道该怎么办才好。

就在庞女士一筹莫展的时候，她找到了广东拓安律师事务所的戴雯雯律师。戴律师执业虽不久，但已承办数百起案件，在合同纠纷等领域经验丰富。戴律师详细了解情况后，发现这起纠纷的关键在于双方对于单价的约定是否存在误解。她意识到，要想帮庞女士要回定金，就得找到证据证明双方原本商定的单价。

戴律师开始四处收集证据。她仔细查阅庞女士与开发商工作人员的聊天记录，寻找关于单价的约定。同时，她还走访了当时参与协商的相关人员，获取证人证言。经过一番努力，戴律师终于找到了有力的证据，证明双方原本商定的单价确实是“X,XXX元/㎡”。有了这些证据，戴律师信心满满地将开发商告上了法庭。

在法庭上，戴律师据理力争。她指出，根据中华人民共和国民法典的相关规定，合同的订立应基于双方真实的意思表示。而本案中，认购书上的单价与双方原本商定的单价不一致，这显然违背了庞女士的真实意愿。因此，该认购书应视为未成立，开发商应退还庞女士支付的定金。最终，法院采纳了戴律师的意见，判决开发商退还庞女士定金XX,XXX元。

从这起案例中，咱们能得到不少启发。第一，签订合同前一定要仔细阅读条款，确保各项内容符合自己的意愿。如果发现有问题，要及时提出并协商修改。第二，在交易过程中，要注意保存好相关的证据，比如聊天记录、合同文本、付款凭证等，这些证据在发生纠纷时可能会起到关键作用。第三，如果遇到法律问题，不要盲目处理，及时寻求专业律师的帮助，他们能为你提供专业的法律建议和解决方案。

这起案例告诉我们，在面对合同纠纷时，只要咱们有法律意识，善于收集证据，并且寻求专业律师的帮助，就能维护好自己的合法权益。本文案例由广东拓安律师事务所戴雯雯律师提供。