买房子老公不签名行吗不签名会影响财产属性吗?

最新修订 | 2024-09-28
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5466人
专家导读 很多夫妻对于结婚前财产的划分不是很明确,这就导致在最后离婚时无法很好的进行财产的分割,因此在结婚前做好财产的明确划分是很有必要的。那么对于已婚夫妻来说财产需要划分吗?已婚夫妻的财产叫做夫妻共同财产,因此在买房时不写老公名字也是可以的,也会算共同财产,不会影响财产属性。

{ArticleTitle}

很多夫妻对于结婚前财产的划分不是很明确,这就导致在最后离婚时无法很好的进行财产的分割,因此在结婚前做好财产的明确划分是很有必要的。那么对于已婚夫妻来说财产需要划分吗?已婚夫妻的财产叫做夫妻共同财产,因此在买房时不写老公名字也是可以的,也会算共同财产,不会影响财产属性。

一、夫妻共同财产的范围

《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括:

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴住房公积金;

二、夫妻共同财产的范围及夫妻共同财产的终止

夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制,剩余共同财产制,联合财产制等。根据我国新婚姻法规定,我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。

《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

综上所述,对于已经结婚的夫妻来说房子属于夫妻共同财产,因此不是必须要老公签字,如果是属于任意一方个人出资是可以请财产公证的,这时候才需要出资的一方签名。只要财产公证清楚,以后在卖房时或者财产分割时才能正确分割,具体事情需要具体分析,还有疑问欢迎咨询。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3157位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子老公不签名行吗不签名会影响财产属性吗?
一键咨询
  • 158****2486用户3分钟前提交了咨询
    136****8352用户1分钟前提交了咨询
    142****4660用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****1881用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****0441用户1分钟前提交了咨询
    162****0772用户2分钟前提交了咨询
    141****5020用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****2628用户3分钟前提交了咨询
    175****7515用户1分钟前提交了咨询
  • 163****6213用户2分钟前提交了咨询
    172****7150用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****6581用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    141****1831用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****0707用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****8310用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
劳动合同签名未签日期会不会有什么影响
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对劳动合同签名未签日期会不会有什么影响进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
劳动纠纷
除名影响不影响退休
[律师回复] 您好,针对您的除名影响不影响退休问题解答如下, 醉驾判刑影响退休。
职工缴费年限是是领取基本养老金和计算基本养老金的主要因素之一,职工因为醉驾被判处刑罚的,根据原内务部《关于工作人员曾受过开除、劳动教养、刑事处分工龄计算问题的复函》((59)内人事福字第740号)第一条规定,应当从重新参加工作之日起计算工作年限,受刑事处罚之前的工龄不计算连续工龄,不能视同缴费年限;但之前实际缴纳养老保险费的年限,可以与重新就业之后的缴费年限合并计算。
内务部
《关于工作人员曾受过开除、劳动教养、刑事处分工龄计算问题的复函》
(59)内人事福字第740号
一、工作人员受过开除处分或者刑事处分的,应当从重新参加工作之日起计算工作年限,他们受处分以前的工作时间和参加工作以前主要依靠工资为生活来源的劳动时间,可以计算为一般工龄。如果情节较轻,经过任免机关批准的,受处分以前的工作时间,也可以合并计算工作年限。但受开除处分或者刑事处分的反分子和其他坏分子,他们的工作年限和一般工龄均应从重新参加工作之日起计算。
国家劳动总局
《关于贯彻执行关于工人退休、退职的暂行办法的若干具体问题的处理意见》
(九)受过开除处分或者刑事处分的工人,重新参加工作之日为参加工作的时间,但是情节较轻,并且经过单位领导批准的,他们受处分以前参加工作的时间,也可以作为参加工作的时间;
四川省劳动和社会保障厅、财政厅
《四川省完善企业职工基本养老保险制度实施办法的实施细则》
川劳社发18号8、职工、个体参保人员服刑或劳教之前的实际缴费年限和刑释解教后的实际缴费年限合并计算,其原实际缴费年限前的原连续工龄按国家有关规定,视同缴费年限。
职工被开除、除名的,被开除、除名前的原连续工龄按国家有关规定,视同缴费年限,其个人缴纳基本养老保险费的年限作为实际缴费年限。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前3157位律师在线
立即咨询
被列入黑名单对夫妻财产有影响吗?
[律师回复] 不会,银行的征信是个人征信,不是家庭征信 ,如果是企业贷款或者你个人贷款不会受影响。但是如果涉及到房屋或者家庭类的消费贷款会受影响,因为要查配偶的征信。根据《婚姻法》的相关规定,原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。因此,在婚姻存续期间,向银行贷款,是夫妻共同债务,该房产也属于夫妻共有财产。如老公的征信记录有不良,说明老公的还款意识不强。除了还款来源,银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款,则要承担发生不良贷款的风险。因为一旦发生坏账,银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以,对于老公征信不良的这种情况,将会直接影响老婆贷款。婚姻期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。申请的贷款属于夫妻双方的共同债务,因此丈夫也应追加为共同借款人,所以如果女士丈夫的征信出现严重逾期的话,银行不会给予放贷。扩展资料:一旦个人征信记录出现问题,至少5年内会影响配偶的贷款申请。广发银行佛山分行相关部门表示,现行征信记录是保存5年,且在此期间,当事人要还清欠款,并且不能增加新的逾期记录,否则会从最新一笔不良记录发生时间后延继续,因此要避免新的负面记录发生。客户可以去当地的人民银行,查询自己的征信报告,以查询征信记录是否良好,是否有被他人随意查询征信记录。银行业内人士称,除非是银行的系统故障或其它银行自身的原因造成客户征信不良,如果是客户自身的原因导致征信不良,都不能消除该记录。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
劳动合同签名看不清影响合同效力吗?
劳动合同签名看不清是不影响合同效力的。在我国的劳动法律法规的规定中,我国劳动合同,是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。
10w+浏览
劳动纠纷
夫妻婚内房产更名影响房产五年唯一性质吗
[律师回复] 您好,针对您的夫妻婚内房产更名影响房产五年唯一性质吗问题解答如下, 对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,另一方就可以另外再购买一套房产,以为只要办理了过户,只需携带结婚证,且赠与合同必须办理公证手续不影响夫妻更名可沿用原房本日期:非婚姻存续期间房产证更名:一般来说;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。有房有贷。二是向银行申请,不能直接过户,免征营业税),一是提前还清贷款。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。非夫妻房产证过户流程、房屋两证,办理手续时需夫妻双方同时到场,出售时去房管局调满五年证明即可。要想夫妻房产证更名:如果双方需要签订合同,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。如果证中没有图的可不提供。在实施限购政策后,双方共同共有。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,需提供原售房单位的证明,具体提交资料如下,首先必须是非按揭房,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同:一般房子贷款没有还清是不能过户的,填写《房屋所有权登记申请书》、契税等费用(直系亲属间赠与房产,其余任何费用均不需交纳,双方需要签订一份赠与合同、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。一般情况下银行不给盖章。即房产证上加子女,似各个银行情况而定,夫妻双方写变更申请并简单注明理由,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税,若要过户有两种途径,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,是规定有房无贷的话是要被视为赠与;
(7)屋所有权证附图;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元;
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证,从《婚姻法》的规定来看、经济适用房,然后再进行房产证过户:同时也称为夫妻房产证变更:
(1)如是房改房。实际上,如果还有按揭就必须要银行盖章,只能以赠与的方式过户,许多夫妻对房产证的名字犯了难、登记表复印件,公证费一般是赠与房屋价值的1%,那么法律上也认可这种约定,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。注意;如是商品房。夫妻房产证过户的条件;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房产证过户没有任何意义,登记表不复印原产权人姓名,但是如果双方约定该房产归一方所有
快速解决“刑事辩护”问题
当前3157位律师在线
立即咨询
什么是财产属性?
[律师回复] 对于这个问题,解答如下,   知识产权,也称其为“知识财产权”,指“权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的财产权利”,一般只在有限时间期内有效。各种智力创造比如发明、文学和艺术作品,以及在商业中使用的标志、名称、图像以及外观设计,都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。据斯坦福大学法学院的MrkLemley教授,广泛使用该术语“知识产权”是一个在1967年世界知识产权组织成立后出现的。  财产属性特点如下:  主体地位平等  从主体的地位上说,有的财产关系的主体地位是不平等的,相互之间有隶属关系;有的财产关系的主体地位是平等的,相互间并无隶属关系。前者如财政税收关系,俗称为纵向经济关系;后者如借款关系,俗称为横向经济关系。只有主体地位平等的财产关系,才是民法的调整对象。  当事人自愿发生  财产关系,有的是根据主体自己的意愿发生的,有的并不是主体自愿发生的,因民法所调整的财产关系的主体地位是平等的,任何一方都不能将自己的意志强加给另一方,因此这种财产关系一般是主体在自愿基础上确立的。  受价值规律支配  平等主体之间的财产关系因大多是当事人基于自己的利益需要按照自己的意愿设立的,因此一般遵循价值规律。正因为如此,民法调整的财产关系多是等价有偿的。
丈夫被法院列入黑名单对我的财产有影响吗
[律师回复] 不会,银行的征信是个人征信,不是家庭征信 ,如果是企业贷款或者你个人贷款不会受影响。但是如果涉及到房屋或者家庭类的消费贷款会受影响,因为要查配偶的征信。根据《婚姻法》的相关规定,原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。因此,在婚姻存续期间,向银行贷款,是夫妻共同债务,该房产也属于夫妻共有财产。如老公的征信记录有不良,说明老公的还款意识不强。除了还款来源,银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款,则要承担发生不良贷款的风险。因为一旦发生坏账,银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以,对于老公征信不良的这种情况,将会直接影响老婆贷款。婚姻期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。申请的贷款属于夫妻双方的共同债务,因此丈夫也应追加为共同借款人,所以如果女士丈夫的征信出现严重逾期的话,银行不会给予放贷。扩展资料:一旦个人征信记录出现问题,至少5年内会影响配偶的贷款申请。广发银行佛山分行相关部门表示,现行征信记录是保存5年,且在此期间,当事人要还清欠款,并且不能增加新的逾期记录,否则会从最新一笔不良记录发生时间后延继续,因此要避免新的负面记录发生。客户可以去当地的人民银行,查询自己的征信报告,以查询征信记录是否良好,是否有被他人随意查询征信记录。银行业内人士称,除非是银行的系统故障或其它银行自身的原因造成客户征信不良,如果是客户自身的原因导致征信不良,都不能消除该记录。
问题紧急?在线问律师 >
3157 位律师在线,高效解决问题
婚前按揭房加名不加名有影响吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前按揭房加名不加名有影响吗,哪些房产是夫妻共同财产?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前按揭房加名不加名有影响吗
婚前按揭房加名不加名当然有影响,婚前按揭购买的房子是个人财产,即便婚后用夫妻共同财产还贷,房产也不会变成共有财产,但是,加上名字的话就意味着男方自愿把房屋一半的产权赠送给了女方,这样房产会变成共有财产。
10w+浏览
房产纠纷
老公被法院列入黑名单对妻子的财产有影响么
[律师回复] 不会,银行的征信是个人征信,不是家庭征信 ,如果是企业贷款或者你个人贷款不会受影响。但是如果涉及到房屋或者家庭类的消费贷款会受影响,因为要查配偶的征信。根据《婚姻法》的相关规定,原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。因此,在婚姻存续期间,向银行贷款,是夫妻共同债务,该房产也属于夫妻共有财产。如老公的征信记录有不良,说明老公的还款意识不强。除了还款来源,银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款,则要承担发生不良贷款的风险。因为一旦发生坏账,银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以,对于老公征信不良的这种情况,将会直接影响老婆贷款。婚姻期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。申请的贷款属于夫妻双方的共同债务,因此丈夫也应追加为共同借款人,所以如果女士丈夫的征信出现严重逾期的话,银行不会给予放贷。扩展资料:一旦个人征信记录出现问题,至少5年内会影响配偶的贷款申请。广发银行佛山分行相关部门表示,现行征信记录是保存5年,且在此期间,当事人要还清欠款,并且不能增加新的逾期记录,否则会从最新一笔不良记录发生时间后延继续,因此要避免新的负面记录发生。客户可以去当地的人民银行,查询自己的征信报告,以查询征信记录是否良好,是否有被他人随意查询征信记录。银行业内人士称,除非是银行的系统故障或其它银行自身的原因造成客户征信不良,如果是客户自身的原因导致征信不良,都不能消除该记录。
问题紧急?在线问律师 >
3157 位律师在线,高效解决问题
婚前按揭房加名不加名有影响吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前按揭房加名不加名有影响吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子老公不签名行吗不签名会影响财产属性吗?