买二手房原开发商合同不还咋办

买二手房的时候，原开发商合同可是很重要的凭证，它能证明房子的来源、交易细节等情况。可要是遇到卖家不归还原开发商合同，可就有点让人头疼了。这合同不还，可能会影响购房者对房屋相关情况的了解，万一之后出现什么纠纷，没有这份合同，处理起来就会麻烦很多。那要是真碰到这种情况，该怎么解决呢？接下来就给大家详细说说。

一、尝试友好协商解决

发现卖家不归还原开发商合同，先别着急上火，尽量心平气和地跟卖家沟通。毕竟很多时候可能是卖家疏忽、遗忘或者有其他原因才没归还。跟卖家说明合同对自己的重要性，比如之后办理房产相关手续可能会用到，希望卖家能尽快归还。比如小李买二手房，卖家一开始没还合同，小李友好地跟卖家沟通，说明了情况，卖家很快就把合同归还了。在协商时，要注意语气和态度，避免把关系闹僵。

二、收集相关证据

要是协商不成，就得开始收集相关证据了。证据可是解决问题的关键。比如购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等。购房合同能证明买卖双方的交易关系；付款凭证能证明你已经支付了购房款项；聊天记录和通话录音可以记录你跟卖家沟通合同归还事宜的过程。像小张买二手房，卖家不还合同，小张通过聊天记录证明自己多次向卖家索要合同，这就为后续解决问题提供了有力证据。

三、向相关部门投诉

如果卖家还是不归还合同，可以考虑向相关部门投诉。比如房地产中介协会（如果是通过中介交易的）、当地的房地产管理部门等。向这些部门说明情况，提供收集到的证据，请求他们帮忙协调解决。相关部门有一定的监管权力，他们介入后，可能会促使卖家归还合同。

四、考虑法律诉讼

经过前面的步骤都无法解决问题的话，就只能考虑通过法律诉讼来解决了。首先要准备好起诉状，在起诉状中明确自己的诉求，比如要求卖家归还原开发商合同。还要准备好前面收集的证据，向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按照法院的要求提供相关材料和证据。法院会根据事实和法律作出判决。

买二手房原开发商合同要不回来，后续可能还会面临房产过户手续办理困难、房屋产权纠纷等问题。这些问题要是处理不好，会给自己带来很大的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合适的解决方案，帮你解决合同归还以及后续可能出现的各种问题，让你在购房过程中更安心。