房产纠纷再审申请书是怎样的?

最新修订 | 2024-08-11
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王淳律师
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专家导读 现在很多人都会打算购买房子,在购买房子的时候一定要关注一下国家的购房政策,同时在与开发商签订购房合同的话一定要约定好合同的条款,关于房产纠纷再审申请书是怎样的很多人有疑问,一般再审申请是需要写明自己的疑问的,接下来让小编来告诉大家有关的法律规定。

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现在很多人都会打算购买房子,在购买房子的时候一定要关注一下国家的购房政策,同时在与开发商签订购房合同的话一定要约定好合同的条款,关于房产纠纷再审申请书是怎样的很多人有疑问,一般再审申请是需要写明自己的疑问的,接下来让小编来告诉大家有关的法律规定。

一、房产纠纷再审申请书是怎样的?

申请人:(基本情况)

申请人 对 人民法院 年 月 日( ) 字第 号 ,申请再审

请求事项:

(写明申请人要求人民法院解决的具体问题)

事实和理由:

(主要阐述申请人对原裁判认定的事实、适用的法律、法规不当之处,以及所作出的判决结果不公之处。)

此致

人民法院

附:原审 书抄件(或复印件)一份

申请人:

年 月 日

商品房质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系其居住安全,而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷,严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节,如果经济条件允许,可以选择专业的验房公司验房。如果是自己验房的话,最好在收房之前就先去网上学习一下相关知识,验房的时候要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面。

对于一般性质的不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可向开发索取赔偿

而对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房。对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉

这几年,规划变更导致前期业主闹事的案例也是时有发生,其中包括了在同一个小区内将别墅区域洋房区隔开、将规划建为别墅的后续用地改成建造高层洋房等等。

根据有关法律规定,小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由开发商转为全体业主,这时,开发商在没得到全体业主同意的情况下,是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批,如果该地块属于小区已经入住的部分,那么,就可以有充分理由认为这种规划变更是不合法的。另外,即便是建设中的小区,开发商要变更已经对外宣传的规划,也应该对全体业主公示,在大部分业主没有异议的情况下,才可以变更。

综上所述,关于房产纠纷再审申请书是怎样的小编已经为大家解答了,如果对房产的纠纷有疑问或者是自己没办法解决的话可以到律图网站咨询律师,律师会为您制定解决问题的方案,并且告诉您相关的风险,房产的纠纷还包括对一方二卖的纠纷,可以到法院起诉。

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[律师回复]
1、签订合同时,应尽量根据合同性质判断是否专属管辖。只要不是专属管辖,尽可能约定管辖法院,避免后续为法院管辖法院发生争议。
2、虽然《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百八十一条规定:“当事人认为发生法律效力的不予受理、驳回起诉的裁定错误的,可以申请再审。”并未明确列示管辖权裁定是否属于可以申请再审的范围。但是鉴于最高法院对民事诉讼的管辖权裁定有再审的先例,我们认为管辖权裁定可以申请再审。
相关法律规定
《民事诉讼法》
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百九十八条 各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
第一百九十九条 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
第二百条 当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
(九)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤,缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百八十一条 当事人认为发生法律效力的不予受理、驳回起诉的裁定错误的,可以申请再审。
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[律师回复] 您好!再审申请书格式如下:再审申请书格式(居中,黑体B小三号)(以下正文均为四号宋体行距25磅。)再审申请人(一审原告、反诉被告,二审上诉人):公司,住所地省市区路号。(此处应当准确列明再审申请人原审诉讼地位。)法定代表人:职务:电话:邮编:再审被申请人(一审被告、反诉原告,二审上诉人):公司,住所地省市区路号。法定代表人:职务:电话:邮编:(必须写明电话,以便法院通知对方。)再审申请人因不服省人民法院院于年月日作出的()民一终字第号民事判决书,特向贵院提出申诉。(此处应注明原审判文书的案号。)再审事由:省人民法院()民一终字第号民事判决认定事实的基本证据缺乏证据支持,且适用法律错误,现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第179条第款之规定,请求再审。(必须列明是依据民事诉讼法第179条每几款的规定。)再审请求:
1.撤销省人民法法院()民一终字第号民事判决第项(可以要求撤销全部判决,也可要求撤销判决中的某一项或几项。)
2.依法改判,支持再审申请人提出的下列全部(或部分)诉讼请求,即要求再审被申请人向再审申请人立即支付款元及款利息元(必须写清再审的具体明确的诉讼请求许多申请人疏忽这一点。)
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[律师回复] 可以参考下面的格式来写房屋买卖合同纠纷再审申请书  再审申请人(原审诉讼地位):(是自然人的,应写明姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式;法人或者其他组织的,应写明单位的法定名称、住所地、法定代表人或者主要职责人的姓名、职务及联系方式)。   再审被申请人(原审诉讼地位):(列法同上)   ×××(申请人名称)因与×××(被申请人名称)××纠纷一案,不服××人民法院于×年×月×日作出的(××××)×××字第××号民事判决(裁定),向人民法院申请再审。   再审请求   
1、   
2、   申请事由:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项(具体资料列明)   申请理由   
1、再审事由
一:贴合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项,具体理由与依据如下:   
2、再审事由
二:贴合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项,具体理由与依据如下:   综上所述:   此致   人民法院   申请人:自然人签名或法人公章   ×年×月×日
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《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的
(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的
(九)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的
(十)未经传票传唤,缺席判决的
(十
一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的
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