婚外房产归属权属于谁

很多人都知道婚姻里忠诚是非常重要的，但现实中还是有不少人在婚内出轨。而出轨不仅会对家庭造成伤害，有时候还会涉及到财产问题，比如婚外房产。这婚外房产的归属问题可复杂了，它不仅关系到夫妻双方的权益，还可能牵扯到第三者。很多人在遇到这种情况时都很迷茫，不知道这房子到底该归谁。接下来咱们就好好分析分析婚外房产归属权的问题。

一、用夫妻共同财产购买给第三者的房产

如果一方用夫妻共同财产给第三者买了房子，这种情况下，因为夫妻共同财产是夫妻双方共有的，一方未经另一方同意擅自处分，损害了另一方的权益。根据法律规定，这种处分行为是无效的。举个例子，老张和妻子婚姻存续期间，老张背着妻子给情人买了一套房子。妻子发现后，是可以通过法律途径要回房子的。妻子要做的就是收集相关证据，比如购房合同、付款凭证等，来证明这房子是用夫妻共同财产购买的。

二、一方用个人财产购买给第三者的房产

要是一方用自己的个人财产给第三者买了房子，这情况就稍微复杂点。如果能证明这是赠与行为，并且已经完成了房产过户等手续，一般来说第三者就拥有了房子的所有权。但如果赠与行为存在违背公序良俗等情况，比如是为了维持不正当关系而赠与，另一方也可以向法院起诉要求撤销赠与。比如老李用自己婚前财产给情人买了房并过户，老李的妻子发现后，可以向法院主张撤销赠与，因为这种赠与违背了公序良俗。

三、以第三者名义购买但实际出资是夫妻双方的房产

有些情况是，房产登记在第三者名下，但实际出资是夫妻双方。这种情况下，虽然房产登记在别人名下，但夫妻双方可以通过提供出资证明等证据，来证明自己对房子的权益。比如老王和妻子出钱以情人的名义买了房，老王和妻子保留了付款的凭证等证据，在发生纠纷时，他们就可以依据这些证据主张房产的权益。

四、购买房产用于与第三者共同居住的情况

如果一方购买房产是为了和第三者共同居住，不管是用夫妻共同财产还是个人财产，在分割财产时，另一方都可以要求对自己进行补偿。比如老赵用夫妻共同财产买了房和情人居住，在离婚时，老赵的妻子可以要求多分财产或者获得相应的经济补偿。

婚外房产归属问题解决后，后续可能还会面临一些麻烦，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合过户该怎么办，房产的增值部分又该如何分配等。这些问题处理起来很复杂，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。