离婚后赠与子女房产归谁

两口子离婚的时候，常常会考虑把房产赠与给子女。有人就说了，反正都给孩子了，这房子肯定就归孩子呗。可实际情况没这么简单，这里面涉及到好多法律问题呢。比如赠与手续没办好，或者之后又有了新情况，这房子到底归谁就不好说了。接下来咱们就好好唠唠离婚后赠与子女房产归属的问题。

一、赠与行为的法律效力

离婚时夫妻双方将房产赠与子女，这其实是一种赠与合同行为。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，只要赠与双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，赠与合同就是有效的。

举个例子，老张和老王离婚时，双方协商一致把他们共有的一套房子赠与给儿子小张，小张也表示愿意接受。这种情况下，赠与合同就成立了。不过，赠与合同成立并不意味着房产的所有权马上就转移了。

二、房产所有权的转移

房产属于不动产，根据法律规定，不动产的所有权转移以登记为准。也就是说，只有办理了房产过户登记手续，房产的所有权才真正从赠与人转移到受赠人手中。

还是接着上面的例子，老张和老王虽然签订了赠与合同，但如果没有去办理房产过户登记，那么房子的所有权还是在老张和老王名下。小张虽然有了受赠的权利，但在过户之前，他并没有实际取得房子的所有权。

三、赠与的撤销情形

在房产过户之前，赠与人是可以撤销赠与的。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

比如，老张和老王在签订赠与合同后，还没办理过户手续，这时候老张反悔了，不想把房子给小张了，在没有经过公证等特殊情况下，老张是可以撤销赠与的。但如果他们的赠与合同经过了公证，老张就不能随意撤销了。

四、特殊情况的处理

有时候会出现一些特殊情况，比如赠与房产后，子女出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益等情形。根据法律规定，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

假设小张在接受赠与后，对老张和老王非常不孝顺，甚至打骂他们，给他们的身心造成了严重伤害。这种情况下，老张和老王就可以在知道这些情况后的一年内，向法院起诉撤销赠与，收回房产。

离婚后赠与子女房产的归属问题处理完后，后续可能还会遇到一些状况。比如子女成年后想对房产进行处置，或者子女出现债务纠纷，这时候房产是否会受到影响等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能遇到的各种问题，让你在房产问题上更安心。