买的小产权房,现在要拆迁了有赔偿吗

小产权房在现实生活里并不少见，很多人图价格便宜就买了小产权房。可一旦遇到拆迁问题，心里就开始犯嘀咕，不知道自己能不能拿到赔偿。小产权房不像普通商品房那样有完整的产权，它的土地性质和建造手续往往存在一些特殊情况。所以，当面临拆迁时，小产权房的业主们就特别关心自己是否能获得相应的赔偿，毕竟这涉及到他们的切身利益。接下来，就为大家详细解答一下买的小产权房遇到拆迁到底有没有赔偿的问题。

一、小产权房的定义与性质

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。这种房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。比如老张花了半辈子积蓄在城郊买了一套小产权房，住了几年后才发现这房子和正规商品房不太一样，没有合法合规的产权证明。

二、不同情形下的赔偿情况

1.合法建设的小产权房：如果小产权房是符合当地规划，经过合法审批建设的，在拆迁时可能会获得一定的赔偿。比如某村按照规定统一规划建设的村民安置房，虽然也是小产权房性质，但遇到拆迁时，村民会得到相应的安置补偿。

2.违规建设的小产权房：要是小产权房是未经合法审批，私自建造的，那么在拆迁时可能不会得到赔偿。像老李在农用地上私自盖了房子，这种属于违规建设，拆迁时就很难获得赔偿。

三、赔偿的协商与争取

即使是小产权房，业主也可以和拆迁方进行协商。在协商过程中，业主可以提供自己购房的相关凭证，如购房合同、付款凭证等，证明自己对房屋的权益。比如小王买小产权房时保留了完整的购房手续，在和拆迁方协商时就更有底气。如果协商不成，业主还可以考虑通过合法途径维护自己的权益。

四、法律途径解决赔偿纠纷

如果和拆迁方无法达成一致，业主可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好相关证据，如购房合同、房屋居住证明等。法院会根据具体情况进行审理和判决。不过，法律诉讼的过程可能比较复杂和漫长，需要业主有足够的耐心和精力。

小产权房拆迁赔偿问题解决后，可能还会面临一些后续的麻烦，比如赔偿款的分配问题、新的住房安置问题等。要是处理不好这些问题，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在拆迁赔偿问题上更有保障。