律图审稿专业委员会3轮严审

购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办?

房产纠纷 最新修订 | 2023-07-28 10w+浏览
小编导读

 现实中,有一部分群体,选择购买小产权的房屋,因为价格较低。事实上,小产权的房屋是在集体所有的土地建设完成的,一旦城市的扩大,拆迁成为一种必然。但是,按照有关规定,小产权属于拆迁赔偿的范围之内。如果购房的买家买不到相应的补偿的,房屋的价值将会损失。

      根据下列的标准,确定能否收到相应的补偿:

      1. 由于属于集体土地的所辖范围,办理了审批手续,属于合法建筑,在拆迁的时候,有一定的补偿;

      但是,小产权的房屋是没有所有权的。在拆迁补偿中,款项将直接拨给有所有权的集体。因此,在合同中有明确约定的时候,此时款项可以返给买家,如果此时卖家拒绝支付时,可以向有关的法院起诉处理。

      可以参照以下的流程进行处理:

      (1)起诉状,写明双方的情况,权利主张内容等,主要是写明支付的补偿金,如有其它违约责任,也需要支付;

      (2)起诉,向法院起诉的过程中,不仅需要提交相应的起诉状,同时需要递交相应的证据,比如买卖合同;

      (3)积极应诉,按照有关规定,如果递交诉状之后,请求人没有正当理由拒绝出庭的,可以缺席判决。

      2. 一般来说占用企业或者是耕地的建设时,如果存在违章建筑的,将无法获得拆迁赔偿。

      但是如果在购买房屋的过程中,存在当事人不知情,属于善意的第三人的时候,此时可以获得相应要求对方赔偿。

      最后,在购买小产权房屋之后,遭到拆迁的,虽小产权的价格较低,双方的买卖合同无效。但,如果双方做了明确的约定的,在拆迁时,需要予以购房者一定的补偿款。如果有特殊情况的,则需要专业律师的介入。

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉处理
本文字,预估阅读时间分钟
浏览全文
问题没解决? 125657人选择咨询律师
3324位律师在线平均3分钟响应99%好评
您好,我想咨询房产纠纷问题
一键咨询
  • 131****5552用户4分钟前提交了咨询
    148****6728用户1分钟前提交了咨询
    163****3864用户1分钟前提交了咨询
    168****6637用户2分钟前提交了咨询
    171****4321用户4分钟前提交了咨询
    134****4053用户1分钟前提交了咨询
    142****3156用户3分钟前提交了咨询
    135****8425用户1分钟前提交了咨询
    171****8821用户4分钟前提交了咨询
    142****5222用户1分钟前提交了咨询
    142****2066用户2分钟前提交了咨询
    142****0031用户3分钟前提交了咨询
    155****1084用户3分钟前提交了咨询
    177****2488用户2分钟前提交了咨询
    135****2776用户2分钟前提交了咨询
  • 155****6625用户3分钟前提交了咨询
    141****3570用户4分钟前提交了咨询
    164****0212用户2分钟前提交了咨询
    157****2624用户1分钟前提交了咨询
    167****2284用户1分钟前提交了咨询
    173****1203用户4分钟前提交了咨询
    161****4451用户3分钟前提交了咨询
    135****2482用户3分钟前提交了咨询
    170****0438用户3分钟前提交了咨询
    167****3783用户1分钟前提交了咨询
    161****3570用户2分钟前提交了咨询
    166****1055用户4分钟前提交了咨询
    143****6000用户1分钟前提交了咨询
    153****8856用户4分钟前提交了咨询
    146****6618用户2分钟前提交了咨询
    146****1628用户1分钟前提交了咨询
    135****4588用户4分钟前提交了咨询
    167****6171用户3分钟前提交了咨询
    171****4667用户3分钟前提交了咨询
    152****2358用户3分钟前提交了咨询
    136****4573用户4分钟前提交了咨询
    142****1310用户3分钟前提交了咨询
    168****6807用户2分钟前提交了咨询
    145****1342用户1分钟前提交了咨询
    155****4464用户1分钟前提交了咨询
    172****2638用户3分钟前提交了咨询
    153****8815用户1分钟前提交了咨询
    131****3870用户3分钟前提交了咨询
    135****4823用户4分钟前提交了咨询
    162****6402用户1分钟前提交了咨询
    144****2000用户3分钟前提交了咨询
    165****6757用户3分钟前提交了咨询
    150****4860用户4分钟前提交了咨询
    156****1827用户2分钟前提交了咨询
    175****1637用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
遇到保险人隐瞒病情要怎样处理
44浏览
问题紧急?在线问律师 >
7162 位律师在线,高效解决问题
保险公司失职弄错赔付金额该怎么办
29浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
碰到保险公司拒赔状况要怎么做
25浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
保险买了八年隐瞒病史,现在要怎么解决
11浏览
投保成功的保险。如何撤回?
[律师回复] 在投保成功后撤回保险,也就是通常所说的退保,一般可分为犹豫期退保和犹豫期后退保两种情况,以下为你详细介绍具体的操作方式: 犹豫期退保 犹豫期是指投保人在收到保险合同后的一定期限内(通常为10 - 20天,具体时长以保险合同约定为准),如不同意保险合同内容,可将合同退还保险人并申请撤销。在此期间退保,保险公司通常会扣除不超过10元的工本费后,无息退还全部保费。 步骤 查看合同确认犹豫期 :仔细查阅保险合同,明确犹豫期的具体截止日期,确保退保申请是在犹豫期内提出。 联系保险公司 :可以通过拨打保险公司客服电话、前往保险公司线下营业网点或者登录保险公司官方网站、手机APP等方式,向保险公司提出退保申请。例如平安保险可拨打95511,告知客服人员你要进行犹豫期退保,并提供相关的投保信息,如投保人姓名、身份证号、保险合同号等。 填写退保申请书 :根据保险公司的要求,填写正式的退保申请书,表明退保的意愿和原因。 提交相关材料 :一般需要提供保险合同、投保人身份证、银行卡等材料的原件及复印件。部分保险公司支持线上提交材料,可通过拍照上传的方式完成;若选择线下办理,则需将材料提交至保险公司指定的营业网点。 等待审核与退款 :保险公司收到退保申请和相关材料后,会进行审核。审核通过后,会按照约定将保费退还至投保人提供的银行账户。整个过程通常需要3 - 10个工作日左右,具体时间因保险公司而异。 犹豫期后退保 犹豫期过后退保,保险公司通常只会退还保单的现金价值,这可能会使投保人遭受一定的经济损失。现金价值是指带有储蓄性质的人身保险单所具有的价值,在保险合同前期,现金价值一般低于所交保费。 步骤 了解退保损失 :通过查看保险合同中的现金价值表或咨询保险公司客服,了解退保所能获得的现金价值金额,评估退保损失。 考虑其他解决方案 :在决定退保前,可以与保险公司沟通,了解是否有其他解决方案,如减额交清、保单贷款等,以减少退保带来的损失。 提出退保申请 :与犹豫期退保类似,可以通过线上或线下的方式向保险公司提出退保申请。 准备并提交材料 :同样需要准备保险合同、身份证、银行卡等材料,并按照保险公司的要求提交。 完成退保手续 :保险公司审核通过后,会办理退保手续,并将保单现金价值退还至投保人的银行账户。退保到账时间一般也在3 - 10个工作日左右。 需要注意的是,不同保险公司的退保流程和要求可能会有所差异,在退保前一定要仔细阅读保险合同中的相关条款,或直接咨询保险公司客服,以确保退保手续的顺利办理。此外,如果是通过保险代理人购买的保险,也可以先与代理人沟通,寻求其协助。
问题紧急?在线问律师 >
7415 位律师在线,高效解决问题
遇到保险公司拖延赔付,该怎么处理
41浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
律师咨询 > 法律生活 > 房产纠纷 > 购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办?
向专家律师咨询法律问题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

回复