离婚房产转名费怎么算?

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 双方在结婚的之前或者是之后购买的房子,在离婚的时候,都会成为财产纠纷的主要对象,房子涉及到比较重的金额,那么在离婚之后,房产分割给了一方,要进行过户,所以就要缴纳转名费,一般这个费用是由受让方承担的。

离婚房产转名费怎么算?

一、离婚房产转名费怎么算

住房过户税费,需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。

夫妻离婚,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。

办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。

需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。

离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用:

(一)、费类:

1、登记费

2、交易手续费;

3、工本费

(二)、税类:

1、契税;

2、印花税

在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

离婚房产过户费,手续费:

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

房子在离婚案件的审判中,判给了一方,那么就要对房子进行过户登记,房子是属于不动产,不动产的所有权转移是要经过登记的,而动产的所有权只要进行交付即使所有权的转让,所以过户就要缴纳过户的费用,一般就是拥有房子的一方缴纳。

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第一种情况,购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。
第二种情况,购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。
购买人所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
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经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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(二)、宝宝的户口可以随爸爸一方或者妈妈一方,去给宝宝上户口的时候一定要带齐父母的身份证、户口本、准生证、还有宝宝的出生证明。
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公安派出所申办手续,父母双方均为本市居民的新生婴儿在出生后一个月内,由婴儿父母或监护人凭《出生医学证明》、婴儿父母的《结婚证》和《户口簿》,向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的派出所申报出生登记(随父报出生的,必须携带母亲的《居民户口簿》、《居民身份证》)。
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【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
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(二)、宝宝的户口可以随爸爸一方或者妈妈一方,去给宝宝上户口的时候一定要带齐父母的身份证、户口本、准生证、还有宝宝的出生证明。
(三)、带齐这些东西就可以去户政部门给宝宝上户口了,现在新生儿都有自己的身份证号了,还有就是独生子女光荣证也一起办了。
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[律师回复] 【法律意见】
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1、召开公司股东会议,研究股权出售和收购股权的可行性,分析研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展,并对收购方的经济实力经营能力进行分析,严格按照公司法的规定程序进行操作。
2、聘请律师进行律师尽职调查。
3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判断。
4、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请,并经上级主管部门批准。
5、评估、验货(私营有限公司也可协商确定股权转让价格)。
6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的,需要到国有资产办进行立项、确认,然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务?所对变更后的资本进行验货。
7、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或?职工代表大会,按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东(部分)大会,并形成股东大会决议,按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形?成书面的股东会决议。
8、股权变动的公司需召开股东大会,并形成决议。
9、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。
10、由产权交易中心审理合同及附件,并办理交割手续(私营有限公司可不需?要)1
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一、办理个体工商户应当办理的证件:
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4、国税登记证(正、副)本
5、地税登记证(正、副)本
7、设立基本户(可供选择)(可选择)
二、办理流程:
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;办理资料:

1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;

2)个体工商户名称预先登记申请书;

3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理时限:1个工作日办理地点:当地工商局
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件:办理资料:(
1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表);(
2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明,含户口簿和身份证,以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。(
3)经营场地证明;

4)家庭经营的家庭人员的关系证明;

5)名称预先核准通知书;

6)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。办理时限:5个工作日办理地点:当地工商局办理依据:《城乡个体工商户管理暂行条例》《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3、办理组织机构代码证:办理资料:(
1)个体工商户营业执照复印件(
2)个体工商户户主自分证复印件办理时限:3个工作日办理地点:当地技术质量监督局
4、刻章:办理资料:(
1)个体工商户营业执照复印件(
2)个体工商户户主自分证复印件办理时限:2个工作日
5、办理国税登记证:办理资料:(
1)个体工商户营业执照复印件(
2)个体工商户户主自分证复印件(
3)经营场地证明(
4)组织机构代码证复印件(
5)章办理时限:3个工作日办理地点:当地国税局
6、办理地税登记证:办理资料:(
1)个体工商户营业执照复印件(
2)个体工商户户主自分证复印件(
3)经营场地证明(
4)组织机构代码证复印件(
5)章办理时限:3个工作日办理地点:当地地税局
7、设立基本户(主要用于和公司转帐用)办理资料:(
1)个体工商户营业执照复印件(
2)个体工商户户主自分证复印件(
3)组织机构代码证复印件(
4)国税、地税登记证复印件(
5)章办理时限:5个工作日办理地点:方便自己的就近银行
三、个体户税收个体户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税,个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。
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